招商編號：(略)

一、招商相關(guān)人員及聯(lián)系方式

招商人：(略)

技術(shù)咨詢?nèi)耍?略)

聯(lián)系方式：(略)

二、招商項目：

長春春鐵白城浴池房屋資產(chǎn)出租招商，具體情況如下：

1.房屋地址：(略)

2.建造年代：(略)

3.列賬單位：(略)

4.房屋名稱：(略)

5.房屋使用單位：(略)

6.建筑面積：(略)

7.地理位置：(略)

8.租賃期限：(略)

9.租賃保證金及繳納方式：(略)

(略).免租期（裝修期）及實施方式：(略)

(略).裝修改造限額、租賃期間及到期后承租方裝修改造形成的資產(chǎn)如何界定：(略)

(略).經(jīng)營項目：(略)

(略).消防改造、驗收及環(huán)保手續(xù)辦理：(略)

競商時需提供書面承諾，由于本項目出租房屋為鐵路資產(chǎn)，無產(chǎn)權(quán)證，有土地證，由承租方自行辦理消防、環(huán)保等手續(xù)，如承租方無法完成消防、環(huán)保等手續(xù)辦理，承租方所有前期投入的費用及產(chǎn)生的損失由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)，承租方不得因無法自行辦理經(jīng)營所需證照手續(xù)為由主張合同無效或主張賠償、補償。即中標(biāo)后，如果中商人無法自行完成消防、環(huán)保手續(xù)辦理，則中商人自動放棄中標(biāo)資格，所有前期投入費用及產(chǎn)生的損失由中商人自行承擔(dān)，與春鐵物流集團公司無關(guān)。履約保證金（或競商保證金）不予退回，作為損失補償給出租方。

(略).是否需辦理電力增容：(略)

本項目招商人將不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，有需要的潛在競商人可派代表自行前往,聯(lián)系人：(略)

三、招商方式

1.第一次招商公告后，報名商家有2個及以上，正常競價； 報名資格初審合格的商家只有1個的，可采用談判方式招商，確定中商候選人.

2.資格初審合格的商家2家及以上時，招商人組織競價。采用三輪競價法,競商人的競商文件中的競商報價為第一輪報價（報價步長1萬）,第二輪競價以第一輪最高報價為底價，第三輪競價以第二輪最高報價為底價,若第三輪最高報價有兩個及以上競商人報價相同時，可追加競價輪次，直至確定唯一報價最高的競商人為中商人。

四、招商底價

競商底價：(略)

付款方式：(略)

五、資格條件、商務(wù)條款

（一）合格競商人資格條件：

1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人企業(yè)、非法人企業(yè)、自然人。

2.具備有效的合法經(jīng)營資質(zhì)。新版營業(yè)執(zhí)照（三證合一）副本復(fù)印件（加蓋公章）。

3.近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

（二）商務(wù)條款

1.以往有下列不良行為的競商人不得參與競商：

1.1與中國鐵路沈陽局集團有限公司及所屬企業(yè)合作，存在拖欠款項或履約保證金；

1.2與中國鐵路沈陽局集團有限公司及所屬企業(yè)合作，存在延遲簽訂合同或進場超期，無故棄標(biāo)（截至本次競商日兩年內(nèi)）等履約不良記錄；

1.3與中國鐵路沈陽局集團有限公司及所屬企業(yè)合作，自本次招商日前三年內(nèi)存在過訴訟法律糾紛關(guān)系的。

1.4競商造假等不良行為。

1.5存在上述1.1-1.4情形之一的法人或法定代表人、董事（執(zhí)行董事）、監(jiān)事、股東名下（實際管理或?qū)嶋H控制）其他公司參與競商時，也視為具有不良行為的競商人，不得參與競商。

以上內(nèi)容需競商人提供承諾函,如中商人承諾與實際不符，將取消中商資格，競商保證金不予退返。

以上需競商人提供承諾函,如中商方承諾與實際不符，將取消中商資格，競商保證金不予退返。

2.無論競商人是否中商，競商人自行承擔(dān)所有與參加競商活動有關(guān)的全部費用。

3.競商人法定代表人身份證明及法定代表人簽署的授權(quán)委托書（如法定代表人自己參加競商的只須提供法定代表人身份證明，如授權(quán)其他人參與競商的須提供法定代表人身份證明及經(jīng)法定代表人簽署的授權(quán)委托書）。

4.競商保證金交納情況（附銀行回執(zhí)復(fù)印件）。

以上材料提供復(fù)印件，需攜帶原件用于現(xiàn)場審核備查。

5.競商人有義務(wù)向招商人提供與競商有關(guān)的文件材料，保證材料的真實、完整、及時。

6.有關(guān)競商的其他資料，可與招商人聯(lián)系。

7.競商保證金按年租金底價（(略).(略)萬元）(略)%收取，需由競商單位賬戶繳納。中商人履約保證金按年中商價格（(略).(略)萬元）(略)%收取，合同簽訂后與首次租金一并繳納，租賃期滿后，中商人未發(fā)生任何違約情形且按期騰退承租房屋、結(jié)清所有費用后，招商人將履約保證金退還中商人，履約保證金不計息。

中商人應(yīng)于自中標(biāo)通知書發(fā)出日起(略)日內(nèi)簽訂合同，中商人未按期簽訂合同，視為放棄中商資格，競商保證金不予退回。

8.合同簽約與結(jié)算：(略)

簽約單位：(略)

六、保證金繳納

競標(biāo)單位投標(biāo)保證金按包件招商底價的(略)%收取，須由競標(biāo)單位賬戶繳納。

競商人發(fā)生下列情形之一的，其競商保證金將不予退還。

1.中商人的資格文件和競商人競商文件等資料有虛假情況的。

2.中商人存在其他不正當(dāng)行為的。

七、競商議程安排：

1.凡有意參加本項目者，請從“國鐵招商（https：(略)

報名成功后將公司名稱、聯(lián)系人、電話、郵箱、報名項目招標(biāo)編號、包件號以短信形式發(fā)送至項目經(jīng)理手機。否則造成后續(xù)無法開標(biāo)報價問題，后果自負。

2競標(biāo)文件遞交時間

報價文件遞交的時間為：(略)

本公告在“國鐵招商（https：(略)

八、特別提示

1.文件編制過程中，請注意法人簽字及蓋章要求，簽字或蓋章遺漏可能導(dǎo)致競價文件被否決。

2.競標(biāo)文件逾期送達或者未送達指定地點、未在規(guī)定的時限內(nèi)將投標(biāo)保證金提交至招商人指定的銀行賬戶的或者不按照招商文件要求密封的報價文件，招商人有權(quán)不予受理。

長春春鐵物流集團有限公司

(略)年1月(略)日

附件：