本次公開招租的標(biāo)的物5宗，計建筑面積(略).(略)平方米，為即將到期的在租房產(chǎn)，基本情況如下：

　　注：(略)

　　一、承租人條件

　　(一)具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力。

　　(二)為自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

　　(三)為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

　　(四)已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。

　　(五)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　二、公開招租相關(guān)事項

　　(一)租金確定和支付方式：(略)

　　(二)履約保證金及支付方式：(略)

　　(三)其它費用：(略)

　　(四)意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。

　　(五)招租標(biāo)的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)(即原承租人騰空后，移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險，須承租人自行修繕、彌補，承擔(dān)；出租人不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自行解決處理，并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關(guān)風(fēng)險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

　　(六)承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品，并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。

　　(七)租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。

　　(八)租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租；租賃期限屆滿，如出租人仍要對外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　(九)本次招租項目公告期即日起至(略)年1月(略)日(略)時止，意向承租人(含原承租人)須在公告期內(nèi)到百里西路工會大廈B幢3樓(略)室辦理報名相關(guān)手續(xù)及繳納競價保證金。原承租人若未在上述公告期內(nèi)完成報名、繳納競價保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

　　公告期內(nèi)產(chǎn)生意向承租人(含原承租人)的，意向承租人參加由出租方組織有優(yōu)先權(quán)的競價會,價高者得；如對應(yīng)標(biāo)的物只有1名意向承租人參加競價的，可按不低于招租底價的報價成交,并當(dāng)場簽訂《公開招租成交確認(rèn)書》。

　　1、標(biāo)的物由原承租人競得的:

　　原承租人須在競得成交之日起7個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，并于新租賃合同履行7天前繳清首期租金及履約保證金，租金從原合同屆滿次日開始計算，競價保證金沖抵租金和履約保證金。

　　2、標(biāo)的物由其他意向人競得的：

　　(1)原承租人須在原租期屆滿日前騰空并向出租人交還租賃房產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費用。若逾期騰空交還合格租賃房產(chǎn)的，按原《房產(chǎn)租賃合同》約定條款執(zhí)行。

　　(2)競得人須在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》的7個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，繳清首期租金及履約保證金，并辦理房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。

　　(十)為保證公開招租市場的公平、公正，維護(hù)各意向承租人合法權(quán)益。各意向承租人在參加租賃資產(chǎn)投標(biāo)、拍賣過程中，不得以承租權(quán)為要挾，向其他意向承租人索取或支付非法利益或報酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為，我司將取消本次招標(biāo)、拍賣活動，招標(biāo)、拍賣結(jié)果將不予以認(rèn)定，并報公安機(jī)關(guān)立案查處；查證屬實的，違法意向承租人競價保證金將不予退還，因此造成的損失(包括但不僅限于招標(biāo)、拍賣費用、延期招租租金損失等)將保留追訴權(quán)利。

　　三、其他事項

　　本公告未盡事宜，在《招租須知》、《招租成交確認(rèn)書》和《租賃合同》中明確。

　　如認(rèn)為本租賃項目有違反租賃管理辦法及其他國有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定的情形，請向紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴。

　　業(yè)務(wù)聯(lián)系電話：(略)

　　集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報：(略)

　　溫州市房地產(chǎn)公司

　　(略)年1月(略)日