本次公開招租標(biāo)的房產(chǎn)2宗，合計(jì)建筑面積(略).(略)平方米，基本情況如下：

　　一、承租人條件

　　(一)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

　　(二)為自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

　　(三)為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

　　(四)已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)。

　　(五)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　二、公開招租相關(guān)事項(xiàng)

　　(一)租金確定和支付方式：(略)

　　(二)履約保證金及支付方式：(略)

　　(三)其它費(fèi)用：(略)

　　(四)意向承租人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。

　　(五)招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)(即原承租人騰空后，移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租人不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自行解決處理，并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張。

　　(六)承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品，并自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對(duì)承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。

　　(七)租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(私人會(huì)所)。

　　(八)租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租；租賃期限屆滿，如出租人仍要對(duì)外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　(九)本次招租項(xiàng)目公告期即日起至(略)年1月(略)日(略)時(shí)止，意向承租人須到百里西路工會(huì)大廈B幢3樓(略)室辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)及繳納競(jìng)價(jià)保證金。

　　1、公告期內(nèi)產(chǎn)生意向承租人的，意向承租人參加由出租方組織的增價(jià)式競(jìng)價(jià)會(huì),價(jià)高者得；如對(duì)應(yīng)標(biāo)的物只有1名意向承租人參加競(jìng)價(jià)的，可按不低于招租底價(jià)的報(bào)價(jià)成交,并當(dāng)場(chǎng)簽訂《公開招租成交確認(rèn)書》。競(jìng)得人須在簽訂《公開招租成交確認(rèn)書》之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并繳清首期租金及履約保證金，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計(jì)算。

　　2、若公告期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人或未成交的，在不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)2個(gè)周期即第一個(gè)周期(略)年2月7日至(略)年2月(略)日(略)時(shí)止，第二個(gè)周期(略)年2月(略)日至(略)年2月(略)日(略)時(shí)止，重新接受意向承租人報(bào)名，辦理相關(guān)手續(xù)及繳納競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間在報(bào)名時(shí)告知。

　　(十)為保證公開招租市場(chǎng)的公平、公正，維護(hù)各意向承租人合法權(quán)益。各意向承租人在參加租賃資產(chǎn)投標(biāo)、拍賣過程中，不得以承租權(quán)為要挾，向其他意向承租人索取或支付非法利益或報(bào)酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為，我司將取消本次招標(biāo)、拍賣活動(dòng)，招標(biāo)、拍賣結(jié)果將不予以認(rèn)定，并報(bào)公安機(jī)關(guān)立案查處；查證屬實(shí)的，違法意向承租人競(jìng)價(jià)保證金將不予退還，因此造成的損失(包括但不僅限于招標(biāo)、拍賣費(fèi)用、延期招租租金損失等)將保留追訴權(quán)利。

　　三、其他事項(xiàng)：

　　本公告未盡事宜，在《招租須知》、《招租成交確認(rèn)書》和《租賃合同》中明確。

　　如認(rèn)為本租賃項(xiàng)目有違反租賃管理辦法及其他國(guó)有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定的情形，請(qǐng)向紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴。

　　業(yè)務(wù)聯(lián)系電話：(略)

　　集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)：(略)

　　溫州市房地產(chǎn)公司

　　(略)年1月(略)日