湖 北 省 公 安 縣 人 民 法 院

司 法 拍 賣(mài) 公 告

依據(jù)（(略)）鄂(略)執(zhí)(略)號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，公安縣人民法院將于(略)年2月(略)日上午(略)時(shí)至(略)年3月1日上午(略)時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：(略)

一、拍賣(mài)標(biāo)的：(略)

房屋狀況一覽表：

土地狀況一覽表：

起拍價(jià)人民幣(略).(略)萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣：(略)

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：(略)

參與方式：(略)

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

因京東賬戶(hù)實(shí)名認(rèn)證需(略)小時(shí)左右，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人提前開(kāi)設(shè)好京東賬戶(hù)，以防影響參與競(jìng)拍。

三、標(biāo)的物于即時(shí)起以現(xiàn)狀在標(biāo)的物所在地展示，涉及上述標(biāo)的的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人和其他優(yōu)先權(quán)人應(yīng)于拍賣(mài)會(huì)當(dāng)日參與觀摩網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)，如參加競(jìng)買(mǎi)須在報(bào)名截止時(shí)間前辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于當(dāng)次開(kāi)拍前至少3個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申請(qǐng)和有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)主體、權(quán)利性質(zhì)、優(yōu)先權(quán)順序及拍賣(mài)前通知情況：(略)

四、咨詢(xún)時(shí)間與方式：(略)

五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍賣(mài)方式：(略)

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)前需自行到相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

八、已知瑕疵：

（1）標(biāo)的物信息來(lái)自荊州市嘉華房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的荊嘉房估字(略)第(略)號(hào)評(píng)估報(bào)告；

（2）標(biāo)的物房屋屬公安縣思凱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有，未辦理產(chǎn)權(quán)證，成交后能否辦理權(quán)證及辦理權(quán)證所需時(shí)間、費(fèi)用由買(mǎi)受人自行前往相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)；

（3）標(biāo)的物水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用是否存在欠繳情況不詳，若有欠繳情況，由買(mǎi)受人自行解決。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人自行辦理水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)。

九、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，辦理過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)（含補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)，包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手及土地交易中規(guī)續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)定繳納的各種費(fèi)用等）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)（或其他約定方式），具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入公安縣人民法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在(略)年3月(略)日(略)時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：(略)

重要提示：(略)

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：(略)

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔(略)〕(略)號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

十二、特別提醒：(略)

十三、對(duì)此公告內(nèi)容有異議者，請(qǐng)于公告發(fā)布后七日內(nèi)向本法院提供書(shū)面材料。

咨詢(xún)電話(huà)：(略)

(略)吳經(jīng)理

監(jiān)督電話(huà)：(略)

網(wǎng)址：(略)

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

公安縣人民法院

二O二二年一月二十一日