四川省成都市雙流區(qū)人民法院

公告

（(略)）川(略)執(zhí)(略)號(hào)

本院定于(略)年3月7日(略)時(shí)至(略)年3月8日(略)時(shí)止（因競價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財(cái)產(chǎn)：

關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說明：

1、本院已將本標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)，詢價(jià)結(jié)果為(略).(略)萬元 。各詢價(jià)報(bào)告作為附件上傳，請(qǐng)競買參與人認(rèn)真查閱。

2、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)（執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)稅、費(fèi)部分，先由買受人墊付，再從拍賣款中優(yōu)先向買受人支付）。房屋所涉及欠繳的物業(yè)費(fèi)、水、電等各項(xiàng)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)管理部門自行查詢。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)。

3、本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評(píng)估報(bào)告中對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請(qǐng)競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

4、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)管理部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及二次辦理過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切稅費(fèi)。

二、競買人條件：(略)

司法拍賣的成都市住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有成都市購房資格，必要時(shí)可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價(jià)成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價(jià)款的，按悔拍處理。

人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后，買受人自成交日起(略)日內(nèi)應(yīng)向法院提交其具備競買、過戶、辦證資格的證明材料，若未按時(shí)提交的，將承擔(dān)相應(yīng)的不利法律后果。

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得參加競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進(jìn)行。委托代理人須在(略)年3月2日前向本院提交合法有效的證明（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），并經(jīng)法院確認(rèn)。未經(jīng)法院確認(rèn)，競買活動(dòng)視為報(bào)名人的競買人行為。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于(略)年3月2日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在拍賣活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競價(jià)后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價(jià)，該競價(jià)仍然有效，并再自動(dòng)延遲5分鐘，直至無人出價(jià)，該競價(jià)才有效。

五、拍賣方式：(略)

六、本院根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上記載的當(dāng)事人地址等，在本次確定拍賣日的3日前已通知雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)購買人本公告發(fā)布時(shí)間及拍賣時(shí)間�，F(xiàn)對(duì)于以上無法確定通知雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)購買人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

七、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：(略)

在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：(略)

八、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。

九、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在(略)年3月(略)日前將拍賣成交價(jià)款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：(略)

十、買受人按規(guī)定付清成交款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，需辦理《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》等財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后，憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十一、重要提示：

1.買受人逾期未支付拍賣余款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。原買受人悔拍后繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

3. 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競買人虛構(gòu)購房資格或當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

4. 買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。

十二、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔(略)〕(略)號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及詢價(jià)報(bào)告。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

案件、標(biāo)的咨詢電話：(略)

京東咨詢電話：(略)

監(jiān)督電話：(略)

聯(lián)系地址：(略)

網(wǎng)址:http：(略)

拍賣信息可在“京東網(wǎng)”上查詢。

成都市雙流區(qū)人民法院

二〇二二年二月十八日