浙江省杭州市中級人民法院將于(略)年(略)月(略)日(略)時至(略)年(略)月(略)日(略)時止（延時的除外）在杭州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：http：(略)；戶名：(略)

一、拍賣標的物：(略)

（一）房地產(chǎn)實物狀況

1、土地實物狀況

標的物所在宗地沿聞濤路，形狀較規(guī)則，地勢較平坦，地基地質(zhì)條件適于建筑，形狀較規(guī)則，地基地質(zhì)條件適于建筑。

至實堪日，該宗地紅線外基礎(chǔ)設(shè)施達到“七通”（即通路、供電、供水、排水、通訊、排污、供氣）,宗地內(nèi)達到“七通一平”（即通路、供電、供水、排水、通訊、排污、供氣）及紅線內(nèi)“場地平整”。

2、建筑物實物狀況

標的物位于杭州市濱江區(qū)太陽國際公寓1幢1單元(略)室，所在建筑物鋼混結(jié)構(gòu)，建于(略)年，總層數(shù)(略)層（包含地下2層），位于第(略)層，所在單元戶型結(jié)構(gòu)為兩梯兩戶。標的物建筑面積(略).(略)㎡，南北朝向，為所在建筑物東邊套，江景視野開闊�，F(xiàn)室內(nèi)戶型為四室兩廳一廚二衛(wèi)一陽臺，其中客廳、一室朝北，三室朝南，廚房朝東，餐廳居中，陽臺朝東。室內(nèi)裝修狀況：(略)

（二）房地產(chǎn)權(quán)益狀況

1.產(chǎn)權(quán)信息詳見下表:

（詳細情況請見附件評估報告）

評估價：(略)

特別提醒:

1.競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買的，應(yīng)當事先確定在杭州市具有購房資格，必要時可向住房所在地的房管部門咨詢，咨詢電話(略)-(略)。

2.拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

3.買受人應(yīng)當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及買受人家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）的戶籍、婚姻、社保（個稅）等材料，及時向住房所在地的房管部門申請辦理住房限購核查，取得《杭州市住房情況查詢記錄》后，至遲在拍賣公告要求的支付剩余價款最后十日前向執(zhí)行法院提交。執(zhí)行法院審查確認后依法制作過戶裁定書，并在文書上載明過戶將以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。

住房屬地為主城區(qū)：(略)

住房屬地為蕭山區(qū)：(略)

住房屬地為余杭區(qū)：(略)

住房屬地為富陽區(qū)：(略)

4、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。（有關(guān)房屋稅費、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹�、房管處、國土局等相關(guān)部門了解）；

5、根據(jù)詢問物業(yè)管理處標的物自(略)年(略)月(略)日起至(略)年(略)月(略)日期間共欠繳物業(yè)費(略)元，該房產(chǎn)如存在其他的欠費情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認，所欠費用由買受人承擔；

6、本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示；

8、標的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解；

9、上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。

二、咨詢、預(yù)約看樣的時間與方式：(略)

三、拍賣方式：(略)

四、拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。

五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔的相關(guān)稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，對稅務(wù)部門的申請不予支持。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競拍前5日與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：(略)

優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在(略)小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣余款須在拍賣成交后(略)日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

1.銀行付款方式：(略)

收款單位：(略)

收款銀行：(略)

收款賬號：(略)

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：(略)

付款教程：

https：(略)

十一、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請但最長不超過一個月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的遲延履行期間的債務(wù)利息。

十二、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定，本院確定浙江省杭州市國立公證處為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，拍賣輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費標準收取費用，該費用由被執(zhí)行人承擔。除此之外，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十三、依照法釋〔(略)〕(略)號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：(略)

https：(略)

關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購買權(quán)人等材料以及簽成交確認書的相關(guān)事宜請電話聯(lián)系：(略)

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：(略)

(略)-(略)（屠先生）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話：(略)

聯(lián)系地址：(略)

淘寶技術(shù)咨詢：(略)

杭州市中級人民法院

二〇二二年四月十五日