遵義市中級人民法院

變賣公告

本院將于(略)年5月4日(略)時至(略)年7月2日(略)時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：(略)

一、變賣標(biāo)的物基本信息：

特別提示：(略)

二、競買人條件:

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始5個工作日前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后參與競買。

（二）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（三）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣時間與方式：(略)

四、本次對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對變賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。房產(chǎn)以測繪平面圖為準(zhǔn)，無圖的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修以及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)可移動物品），若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。因變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲過戶手續(xù)，或因辦理二次過戶造成的費用及稅金增加的后果由競買人自行承擔(dān)。

五、變賣標(biāo)的物是否能辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請在變賣開始前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認（包括經(jīng)濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）。上拍法院、淘寶平臺和拍賣公司不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

六、變賣標(biāo)的物過戶手續(xù)所涉及房產(chǎn)過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，可能存在的物業(yè)、水電、燃氣等欠費均由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

七、變賣標(biāo)的物如原有租賃的，租賃權(quán)不因拍賣而失效，執(zhí)行法院不負責(zé)交付。原承租人按照租賃協(xié)議繼續(xù)享有租賃權(quán)。租賃到期承租人未還標(biāo)的物，或發(fā)生可以提前收回房屋情形的、或者其他履行租賃協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，由買受人自行處理。

八、對拍品權(quán)屬有異議者，請在(略)年4月(略)日(略)時前與本院聯(lián)系。

九、本次變賣暫無優(yōu)先購買權(quán)人。若有優(yōu)先購買權(quán)人并參加競買的，應(yīng)于變賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致），資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對變賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。與變賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（如擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍。

十、變賣流程：

（一）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為(略)天，如有競買人在(略)天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到(略)小時競價倒計時；(略)小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

（二）競買人需要先報名交變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

十一、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《變賣須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（變賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。變賣標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款自動轉(zhuǎn)入法院賬戶，變賣成交價余款在(略)年7月9日前交入法院指定賬戶（戶名：(略)

重要提示：(略)

如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：(略)

十二、變賣成交買受人付清變賣成交價款后(略)個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到遵義市中級人民法院簽署《變賣成交確認書》，(略)日內(nèi)辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)，并到相關(guān)管理部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的所有費用，并承擔(dān)變賣標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔(略)〕(略)號）規(guī)定，競買人成功競得變賣標(biāo)的物后，淘寶平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成交確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、競買代碼和成交價等信息。變賣標(biāo)的物最終成交以遵義市中級人民法院出具的執(zhí)行裁定書為準(zhǔn)。

十三、競買人在變賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的變賣公告、變賣須知、拍品調(diào)查表，詳情請登陸淘寶網(wǎng)（http：(略)

十四、本公告未盡事宜請咨詢“變賣人”。

咨詢電話：(略)

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法院電話：(略)

淘寶客服：(略)

聯(lián)系地址：(略)

遵義市中級人民法院

二Ｏ二二年四月十八日