保定市蓮池區(qū)人民法院

變賣公告

保定市蓮池區(qū)人民法院將于(略)年(略)月(略)日(略)時至(略)年(略)月(略)日(略)時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行公開變賣活動現(xiàn)公告如下：

一 、標(biāo)的物信息

保定市天鵝中路(略)號E座1單元(略)室

不動產(chǎn)權(quán)證號：(略)

建筑面積：(略)

評估價：(略)

變賣價：(略)

保證金：(略)

加價幅度：(略)

特別提示：(略)

二、競買人條件

與本標(biāo)的物有關(guān)人員（如案件當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，標(biāo)的物所在地有限制、限購政策的，競買人應(yīng)當(dāng)滿足限制、限購政策的條件要求。

因不符合條件參加競買的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

本院已委托河北好拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)拍賣輔助工作。

自本公告發(fā)布之日至拍賣結(jié)束止（工作日內(nèi)）接受咨詢，咨詢電話：(略)

四、競價規(guī)則

競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價不低于變賣價，方可成交。

競買人一經(jīng)應(yīng)價，不能撤回。競價結(jié)束時，最高報(bào)價即為本次變賣成交價，其最高報(bào)價者成為買受人。

網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為(略)天，如有競買人在(略)天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到(略)小時競價倒計(jì)時；(略)小時競價周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價參與競拍，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請成交后在規(guī)定時間內(nèi)繳納。

變賣競價前系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

五、特別提醒

拍賣資料中對標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院不能保證標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣成交后，如發(fā)生拆除及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。外觀，結(jié)構(gòu)，固定裝置以及內(nèi)在的質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物的實(shí)際面積以交易過戶時的相關(guān)部門登記為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。未咨詢及實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀認(rèn)可，競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦參與競買，即視為已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

有意者請親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，戶籍過戶由買受人自行解決。

因標(biāo)的物本身價值，其變賣價、變賣預(yù)繳款、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

六、稅費(fèi)及承擔(dān)方式

辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中需繳納的稅、費(fèi)、金等，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)（目前增值稅、土地增值稅和個人所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān)，契稅由買受人承擔(dān)）。過戶時，本院向有關(guān)登記機(jī)關(guān)出具相關(guān)手續(xù)，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)和單據(jù)。以上相關(guān)過戶費(fèi)用等費(fèi)用，請競買人自行向相關(guān)部門核實(shí)。

標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠繳費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

七、權(quán)屬異議

對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前七日與本院聯(lián)系。

八、優(yōu)先購買權(quán)人

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前七日向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方可取得優(yōu)先購買權(quán)參與競買，逾期不提交的，視為放棄享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣款項(xiàng)支付方式及賬戶

拍賣競價前，競買人須以自己的名義通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊報(bào)名并支付相應(yīng)的變賣預(yù)繳款；變賣成交后，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款買受人須于拍賣成交后7日內(nèi)付清成交價余款至本院指定賬戶（請買受人以本人名義將尾款匯入該賬戶）：

開戶名：(略)

開戶行名稱：(略)

銀行賬號：(略)

買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到保定市蓮池區(qū)人民法院簽署《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認(rèn)書》。

十、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及競買須知。

司法輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：(略)

法院電話：(略)

監(jiān)督電話：(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：(略)

此公告同步在淘寶網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、京東網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、公拍網(wǎng)、北京產(chǎn)權(quán)交易所、工行融e購。

保定市蓮池區(qū)人民法院

二〇二二年五月五日