湖南省永州市零陵區(qū)人民法院

拍賣公告

湖南省永州市零陵區(qū)人民法院將于(略)年6月8日(略)時至9日(略)時止（延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》）在湖南省永州市零陵區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：(略)

一、拍賣標的：

現(xiàn)拍賣被執(zhí)行人李剛、陳小英名下位于湖南省祁陽市浯溪御園A(略)棟的房屋（(略).(略)㎡）。

二、拍賣方式：(略)

委托評估：(略)

增價幅度：(略)

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：(略)

四、拍賣是經公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)本院的調查情況，就拍賣標的已知及可能存在的瑕疵，在拍賣資料中作了說明。拍賣人對拍賣標的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的的任何擔保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場看樣；未看樣者亦視為對標的現(xiàn)狀的確認；請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

特別提醒：(略)

五、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于(略)年6月7日(略)時前向法院提交有效證明，如需委托他人拍賣，需在開拍(略)小時前將委托書及雙方身份證復印件提交至零陵區(qū)法院，經法院確認后方可以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的享有的優(yōu)先購買權。

重要提示：(略)

六、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，凍結期間不計利息。拍賣成交后，競得者被凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶；未能競得者被凍結的保證金自動解凍。

特別提示：(略)

七、拍賣余款請在(略)年6月(略)日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：(略)

2、支付寶網上付款方式：(略)我的淘寶-我的拍賣支付。余款支付操作可查看：https：(略)

3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

特別提醒：(略)

第十四條：(略)

（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；

（三）拍賣財產已知瑕疵和權利負擔；

（四）拍賣財產以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；

（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；

（六）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示；

（七）買受人悔拍后保證金不予退還。

第二十四條：(略)

第三十四條：(略)

八、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況提前選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

https：(略)

九、買受人應在(略)年6月(略)日前（憑付款憑證及相關身份材料、網絡生成的確認書、委托手續(xù)等原件）到湖南省永州市零陵區(qū)人民法院（地址：(略)

十、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅（費），買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人（被執(zhí)行人，下同）承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付，后向本院申請退還墊付稅（費），買受人申請法院退還墊付的稅（費），需提供以原產權人名義，稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致，買受人在領取法院執(zhí)行裁定書之日起(略)日內應向相關政府主管部門申請繳納稅（費），在取得相關墊付稅（費）票據(jù)之日起(略)日內（以票據(jù)開具日期為準）向本院申請退還已墊付稅（費），逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅（費），本院將及時發(fā)放該拍賣價款不再退還該部分稅（費）。

十一、依照法釋〔(略)〕(略)號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十二、其他未盡事宜及裁定書等詳情，請根據(jù)《拍賣公告》向法院承辦人咨詢。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本《競買人須知》。

承 辦 法 官：(略)

業(yè)務咨詢電話：(略)

舉報監(jiān)督電話：(略)

網絡服務電話：(略)

湖南省永州市零陵區(qū)人民法院

二〇二二年五月七日