第一部分 交易公告<>

本中心受中國人民銀行海寧市支行委托，對海寧市海洲街道錢江東路(略)、(略)、(略)號房屋租賃項(xiàng)目交易信息在浙江江南要素交易中心網(wǎng)站（http：(略)<>

一、項(xiàng)目編號：CQ(略)<>

二、標(biāo)的概況<>

注：(略)<>

2. 標(biāo)的建筑面積僅供參考，具體以實(shí)地為準(zhǔn)。 <>

三、項(xiàng)目規(guī)定<>

1.租金遞增：(略)<>

2.租賃用途限定：(略)<>

3.裝修期：(略)<>

4.保留價：(略)<>

5.標(biāo)的租賃起始日期：(略)<>

6.競得人承租后不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租。<>

7.本項(xiàng)目無優(yōu)先權(quán)人。<>

8.標(biāo)的若無水、無電的，由競得人自行向國家相關(guān)部門咨詢申請是否可以開通，可以開通的，相關(guān)費(fèi)用自負(fù)。<>

9.競得人設(shè)置廣告、標(biāo)志等，費(fèi)用自理，且需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)部門同意并辦理手續(xù)。<>

四、競買人資格<>

競買人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的機(jī)關(guān)事業(yè)單位、公益性組織、金融機(jī)構(gòu)。<>

五、交易方式<>

本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競價方式進(jìn)行交易。<>

六、看樣時間及聯(lián)系人<>

看樣時間：(略)<>

看樣聯(lián)系人：(略)<>

競買人在規(guī)定的看樣時間內(nèi)，可以要求看樣聯(lián)系人一同前往現(xiàn)場。若競買人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標(biāo)的現(xiàn)場或未前往實(shí)地看樣的，視為競買人自動放棄實(shí)地看樣的相關(guān)權(quán)利，并已對交易標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。<>

競買人在交易申請前，應(yīng)仔細(xì)審查標(biāo)的實(shí)際情況（包括權(quán)證或有關(guān)證明材料是否齊全、現(xiàn)場門牌是否標(biāo)識或標(biāo)識是否正確等），調(diào)查是否存在瑕疵，承擔(dān)盡職調(diào)查責(zé)任。<>

七、報名<>

競買人完成線上注冊報名、繳納保證金，并通過現(xiàn)場資格審查后即完成項(xiàng)目報名。<>

1.線上注冊報名<>

報名時間：(略)<>

報名方式：(略)<>

2.繳納保證金<>

2.1繳納時間：(略)<>

競買人應(yīng)于(略)年6月(略)日(略)：(略)<>

2.2保證金繳納方式：<>

（1）微信支付<>

競買人可直接在報名系統(tǒng)中通過微信支付繳納。選擇微信支付的，無需對微信賬戶充值，付款時通過微信綁定的銀行卡直接付款即可。<>

（2）轉(zhuǎn)賬<>

保證金應(yīng)單筆足額繳納。競買人可通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款（不允許現(xiàn)金繳款）兩種方式，向報名系統(tǒng)中競買標(biāo)的提示的指定賬戶轉(zhuǎn)款（不同標(biāo)的的保證金賬號各不相同，報名多個標(biāo)的的，其保證金應(yīng)分別單獨(dú)繳納），繳款賬戶也可在系統(tǒng)的《報名電子確認(rèn)單》上查看。<>

2.3保證金繳納流程：(略)<>

2.4保證金代繳。<>

保證金允許代繳，繳款人名稱與競買人不一致的視為繳款人替競買人代繳保證金。競買人與代繳人就保證金代繳權(quán)利義務(wù)作出的約定與中心無涉，中心有權(quán)對保證金繳納、退還、轉(zhuǎn)款、沒收等情況按照規(guī)定進(jìn)行處置。<>

2.5 保證金有以下情況的作誤入款退回，視為繳納不成功：<>

（1）保證金未繳入指定賬號的；<>

（2）保證金未足額繳納；<>

（3）保證金超額繳納的；<>

（4）保證金到賬超時的；<>

（5）同一標(biāo)的保證金分多筆繳納的。<>

2.6保證金互不開收據(jù)。<>

3.資格審查<>

競買人完成線上注冊報名和繳納保證金后，攜帶下述資料進(jìn)行資格審查。<>

3.1資格審查時間：同報名時間（節(jié)假日除外）。<>

3.2資格審查地點(diǎn)：(略)<>

3.3審查資料：<>

（1）報名電子確認(rèn)單（網(wǎng)上注冊報名后打�。�；<>

（2）提交營業(yè)執(zhí)照、機(jī)關(guān)事業(yè)單位法人證書、公益性組織法人登記證書原件及復(fù)印件（加蓋公章）和法定代表人（或負(fù)責(zé)人）有效身份證原件及復(fù)印件；<>

（3）上述若委托代理的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書（附件1）、委托代理人有效身份證原件及復(fù)印件，同一委托代理人僅可接受一位競買人的授權(quán)辦理資格審查手續(xù)。委托代理人在交易活動中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由競買人自行承擔(dān)。<>

3.4競買人提交的報名資料，經(jīng)資格審查合格后方可取得競買資格，競買人的競買資格一經(jīng)確認(rèn)，不得撤回。有下列情形之一的，視為資格審查不合格，無競買資格：<>

（1）不符合受讓資格的；<>

（2）未按規(guī)定繳納交易保證金的；<>

（3）超過報名截止時間報名的；<>

（4）無相關(guān)證照或相關(guān)證照已過期或失效的；<>

（5）報名資料不齊全或不符合規(guī)定的；<>

（6）委托他人代理，委托資料不齊全或多個競買人委托同一代理人的；<>

（7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。<>

八、網(wǎng)上競價<>

競買人完成項(xiàng)目報名后，即可以在競價時間內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)上競價，網(wǎng)上競價由自由競價和限時競價兩個階段組成，競價流程及規(guī)則詳見本文件第三、第四部分。操作說明視頻教程可掃描本公告末尾二維碼直接觀看，或在浙江江南要素交易中心公眾號 “報名視頻教程”欄觀看。<>

自由競價時間：<>

標(biāo)的1：(略)<>

限時競價時間：自由競價結(jié)束后，進(jìn)入(略)秒限時競價階段。<>

九、交易服務(wù)費(fèi)<>

交易服務(wù)費(fèi)按交易成交總價計(jì)算，以每個標(biāo)的成交總價為基數(shù)，采用分檔遞減累加法計(jì)算，向轉(zhuǎn)讓方和競得人按以下標(biāo)準(zhǔn)各收取(略)%：(略)<>

（1） (略)萬元（含）以下的，按成交金額0.8%；<>

（2） 超過(略)萬元至(略)萬元（含）的部分，按成交金額0.5%；<>

（3） 超過(略)萬元至(略)萬元（含）的部分，按成交金額0.4%；<>

（4） 超過(略)萬元至(略)萬元（含）的部分，按成交金額0.3%；<>

（5） 超過(略)萬元至(略)萬元（含）的部分，按成交金額0.2%；<>

（6） 超過(略)萬元至1億元（含）的部分，按成交金額0.1%；<>

（7） 超過1億元的部分，按成交金額0.(略)%，最高不超過(略)萬元。<>

十、簽訂成交確認(rèn)書及合同<>

1.競得人應(yīng)在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)赴交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》；<>

2. 競得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同》（合同樣本在中心網(wǎng)站“資料下載”欄下載）。<>

2.《成交確認(rèn)書》、交易文件、報價文件等將作為簽訂合同的依據(jù)。<>

十一、付款及履約保證金<>

1.付款時間：(略)<>

2.付款方式：租金一年一付，先付后用。以后每年租金在前一年租賃期到期前(略)天內(nèi)匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。<>

3.交易標(biāo)的成交總價（或稱租金），根據(jù)租賃期限及年租金折算到天計(jì)算，不包括競價服務(wù)費(fèi)、履約保證金以及標(biāo)的交割時所發(fā)生的所有費(fèi)用。計(jì)算公式：(略)<>

4.履約保證金：(略)<>

十二、保證金的退轉(zhuǎn)<>

1.競得人無違約的，其保證金在與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同、付清價款后，由轉(zhuǎn)讓方向中心出具《退保證金通知函》，交易中心在收到《退保證金通知函》后三個工作日原路退還（不計(jì)息）。<>

競得人違約的，其保證金不予退還，詳見第十三款違約責(zé)任。<>

2.未競得人的保證金由交易中心在競價結(jié)束后三個工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)息）。<>

3.保證金繳納不成功的，其保證金作誤入款立即原路返還（不計(jì)息），如競買人繳款的入賬信息不全，中心將在競買人完善信息后三個工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)息）。<>

4.保證金退還涉及代繳的，均原路退還至代繳人賬戶。<>

十三、違約責(zé)任<>

競買人有下列情形之一的視為違約：<>

1.提供虛假、失實(shí)材料的；<>

2.通過獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；<>

3.相互串通，影響公平競爭的；<>

4.最終出價人的資格不符合交易文件規(guī)定的；<>

5.拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》放棄受讓的；<>

6.拒絕簽訂合同或辦理過戶手續(xù)的；<>

7.未在規(guī)定時間內(nèi)付清應(yīng)付價款或繳納履約保證金的；<>

8.其他違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。<>

競買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔(dān)賠償轉(zhuǎn)讓方經(jīng)濟(jì)損失的違約責(zé)任，其保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。<>

十四、交易標(biāo)的交割<>

標(biāo)的交割手續(xù)按交易雙方合同的約定辦理。<>

十五、交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式<>

地址：(略)<>

聯(lián)系人：(略)<>

本項(xiàng)目交易文件請點(diǎn)擊本鏈接下載。<>

競價視頻教程和報名視頻教程二維碼：<>