湖南省永州市零陵區(qū)人民法院

拍賣公告

湖南省永州市零陵區(qū)人民法院將于(略)年7月3日(略)時至4日(略)時止（延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》）在湖南省永州市零陵區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：(略)

一、拍賣標(biāo)的：

現(xiàn)拍賣被執(zhí)行人李剛名下位于湖南省祁陽市浯溪鎮(zhèn)暢安路(略)號的房屋（(略).(略)㎡）。拍賣情況說明：(略)

二、拍賣方式：(略)

委托評估：(略)

增價幅度：(略)

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：(略)

四、拍賣是經(jīng)公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)本院的調(diào)查情況，就拍賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵，在拍賣資料中作了說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場看樣；未看樣者亦視為對標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)；請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

特別提醒：(略)

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于(略)年7月1日(略)時前向法院提交有效證明，如需委托他人拍賣，需在開拍(略)小時前將委托書及雙方身份證復(fù)印件提交至零陵區(qū)法院，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的享有的優(yōu)先購買權(quán)。

重要提示：(略)

六、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，競得者被凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍。

特別提示：(略)

七、拍賣余款請?jiān)?略)年7月(略)日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：(略)

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：(略)我的淘寶-我的拍賣支付。余款支付操作可查看：https：(略)

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

特別提醒：(略)

第十四條：(略)

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（四）拍賣財產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣；

（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

（六）載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；

（七）買受人悔拍后保證金不予退還。

第二十四條：(略)

第三十四條：(略)

八、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況提前選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

https：(略)

九、買受人應(yīng)在(略)年7月(略)日前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、網(wǎng)絡(luò)生成的確認(rèn)書、委托手續(xù)等原件）到湖南省永州市零陵區(qū)人民法院（地址：(略)

十、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)），買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、所得稅等。辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費(fèi)）需由買受人先行墊付，后向本院申請退還墊付稅（費(fèi)），買受人申請法院退還墊付的稅（費(fèi)），需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人在領(lǐng)取法院執(zhí)行裁定書之日起(略)日內(nèi)應(yīng)向相關(guān)政府主管部門申請繳納稅（費(fèi)），在取得相關(guān)墊付稅（費(fèi)）票據(jù)之日起(略)日內(nèi)（以票據(jù)開具日期為準(zhǔn)）向本院申請退還已墊付稅（費(fèi)），逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅（費(fèi)），本院將及時發(fā)放該拍賣價款不再退還該部分稅（費(fèi)）。

十一、依照法釋〔(略)〕(略)號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、其他未盡事宜及裁定書等詳情，請根據(jù)《拍賣公告》向法院承辦人咨詢。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本《競買人須知》。

承 辦 法 官：(略)

業(yè)務(wù)咨詢電話：(略)

舉報監(jiān)督電話：(略)

網(wǎng)絡(luò)服務(wù)電話：(略)

湖南省永州市零陵區(qū)人民法院

二〇二二年六月十六日