上海寶地楊浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司部分資產(chǎn)（上海市普陀區(qū)金沙江路 1999號(hào) 1001室-1015室、1111室-1113室辦公房產(chǎn)）
| 所在地區(qū)： | 上海-楊浦- | 發(fā)布日期： | 2022年6月21日 |
| 招標(biāo)代理： | “登錄”才能查看此項(xiàng)內(nèi)容。 | 招標(biāo)業(yè)主： | “登錄”才能查看此項(xiàng)內(nèi)容。 |
掛牌日期：(略)原文鏈接地址
| 項(xiàng)目編號(hào) | GR(略)SH(略) |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 上海寶地楊浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司部分資產(chǎn)（上海市普陀區(qū)金沙江路 (略)號(hào) (略)室-(略)室、(略)室-(略)室辦公房產(chǎn)） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上海寶地楊浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 3,(略).(略)萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | (略) |
| 掛牌日期 | (略)-(略)-(略) |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、本標(biāo)的按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。 2、因本標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過程時(shí)間較長(zhǎng)。 3、本次評(píng)估結(jié)果與轉(zhuǎn)讓底價(jià)包含增資稅。 4、（1）普陀區(qū)金沙江路(略)號(hào)(略)室轉(zhuǎn)讓底價(jià)為(略).(略)萬元；（2）普陀區(qū)金沙江路(略)號(hào)(略)室轉(zhuǎn)讓底價(jià)為(略).(略)萬元；（3）普陀區(qū)金沙江路(略)號(hào)(略)室轉(zhuǎn)讓底價(jià)為(略).(略)萬元；（4）普陀區(qū)金沙江路(略)號(hào)(略)室轉(zhuǎn)讓底價(jià)為(略).(略)萬元；（5）普陀區(qū)金沙江路(略)號(hào)(略)室轉(zhuǎn)讓底價(jià)為(略).(略)萬元；（6）普陀區(qū)金沙江路(略)號(hào)(略)室轉(zhuǎn)讓底價(jià)為(略).(略)萬元； （7）普陀區(qū)金沙江路(略)號(hào)(略)室轉(zhuǎn)讓底價(jià)為(略).(略)萬元；（8）普陀區(qū)金沙江路(略)號(hào)(略)室轉(zhuǎn)讓底價(jià)為(略).1萬元；（9）普陀區(qū)金沙江路(略)號(hào)(略)室轉(zhuǎn)讓底價(jià)為(略).1萬元；（(略)）普陀區(qū)金沙江路(略)號(hào)(略)室轉(zhuǎn)讓底價(jià)為(略).1萬元；（(略)）普陀區(qū)金沙江路(略)號(hào)(略)室轉(zhuǎn)讓底價(jià)為(略).1萬元；（(略)）普陀區(qū)金沙江路(略)號(hào)(略)室轉(zhuǎn)讓底價(jià)為(略).1萬元；（(略)）普陀區(qū)金沙江路(略)號(hào)(略)室轉(zhuǎn)讓底價(jià)為(略).1萬元；（(略)）普陀區(qū)金沙江路(略)號(hào)(略)室轉(zhuǎn)讓底價(jià)為(略).1萬元；（(略)）普陀區(qū)金沙江路(略)號(hào)(略)室轉(zhuǎn)讓底價(jià)為(略).(略)萬元；（(略)）普陀區(qū)金沙江路(略)號(hào)(略)室轉(zhuǎn)讓底價(jià)為(略).(略)萬元；（(略)）普陀區(qū)金沙江路(略)號(hào)(略)室轉(zhuǎn)讓底價(jià)為(略).(略)萬元；（(略)）普陀區(qū)金沙江路(略)號(hào)(略)室轉(zhuǎn)讓底價(jià)為(略).(略)萬元。合計(jì)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為(略).(略)萬元，若產(chǎn)生競(jìng)價(jià)，以合計(jì)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為競(jìng)價(jià)底價(jià)，按照對(duì)應(yīng)的占比分配競(jìng)價(jià)后成交價(jià)格的增值部分。 5、(略)室有租戶，租賃時(shí)間是(略)年2月(略)日至(略)年2月(略)日止；(略)室有租戶，租賃時(shí)間是(略)年5月1日至(略)年4月(略)日止；(略)室有租戶，租賃時(shí)間是(略)年4月1日至(略)年3月(略)日止；(略)室有租戶，租賃時(shí)間是(略)年6月1日至(略)年5月(略)日止；(略)室有租戶，租賃時(shí)間是(略)年9月1日至(略)年8月(略)日止；(略)室有租戶，租賃時(shí)間是(略)年(略)月1日至(略)年(略)月(略)日止；(略)室有租戶，租賃時(shí)間是(略)年3月8日至(略)年3月7日止；(略)室有租戶，租賃時(shí)間是(略)年7月(略)日至(略)年7月(略)日；(略)室有租戶，租賃時(shí)間是(略)年3月9日至(略)年3月8日止。 （以上涉租房產(chǎn)租戶均不不享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。） 6、(略)室因租金欠繳，轉(zhuǎn)讓方已通過法務(wù)部門進(jìn)行催繳，不會(huì)對(duì)(略)室房屋原有產(chǎn)權(quán)及后續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生影響。 7、現(xiàn)有租戶根據(jù)租賃合同的約定放棄對(duì)其所租房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1、評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論未考慮委估資產(chǎn)可能存在的產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)屬變更過程中的相關(guān)費(fèi)用和稅項(xiàng)；未考慮評(píng)估值增減可能產(chǎn)生的納稅義務(wù)變化。 2、評(píng)估結(jié)論為委估資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日在符合使用管制要求和完全產(chǎn)權(quán)前提下的房地合一市場(chǎng)價(jià)值，且評(píng)估結(jié)果包含增值稅，但未考慮上述資產(chǎn)尚未支付的相關(guān)負(fù)債對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響和在交易過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)。 3、本次評(píng)估對(duì)象中部分物業(yè)存在租約狀況，由于該部分物業(yè)租約剩余期限較短，且存在隨時(shí)終止的可能性，故本次評(píng)估未考慮剩余租約對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。 |
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