公告

大連市旅順口區(qū)人民法院將于(略)年7月(略)日(略)時(shí)至(略)年7月(略)日(略)時(shí)止（延時(shí)除外）在大連市旅順口區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：(略)

一、拍賣標(biāo)的：(略)

特別提醒：(略)

注：(略)

根據(jù)大連來(lái)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司向物業(yè)公司工作人員了解到，該拍賣標(biāo)的房屋所欠物業(yè)費(fèi)及物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不詳。水、電欠費(fèi)情況不詳，請(qǐng)買受人自行了解并承擔(dān)。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，了解標(biāo)的相關(guān)信息，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

評(píng)估價(jià)：(略)

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：(略)

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：(略)

五、特別提醒：(略)

六、依照法釋〔(略)〕(略)號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。

標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的人民法院不予準(zhǔn)許，申請(qǐng)參與競(jìng)拍的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

被執(zhí)行人具體欠款金額詳見附件判決書。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于(略)年7月(略)日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：(略)

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款在(略)年8月5日前繳入法院指定賬戶。（開戶單位：(略)

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https：(略)

十三、依照法釋〔(略)〕(略)號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十四、網(wǎng)拍服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1.拍賣成功、變賣成功后按以下標(biāo)準(zhǔn)支付輔助費(fèi)用：

（1）不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)(略)萬(wàn)元以下的，輔助工作費(fèi)用為成交價(jià)的5‰，超過(略)萬(wàn)元的部分為1‰。

（2）動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)5萬(wàn)元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為2%，超過5萬(wàn)元的部分為1%，船舶、航空器等特殊動(dòng)產(chǎn)參照不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。

（3）單宗不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過(略)萬(wàn)元，收費(fèi)計(jì)算結(jié)果超過(略)萬(wàn)元，按最高限額(略)萬(wàn)元計(jì)付，單宗動(dòng)產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過3萬(wàn)元，收費(fèi)計(jì)算結(jié)果超過3萬(wàn)元，按最高限額3萬(wàn)元計(jì)付，單宗案件支付費(fèi)用不得超過(略)萬(wàn)元，收費(fèi)計(jì)算單宗案件累計(jì)結(jié)果超過(略)萬(wàn)元，按最高限額(略)萬(wàn)元計(jì)付。

2.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣流拍、流拍后變賣無(wú)人競(jìng)買，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以物抵債的，本院將以物抵債價(jià)格作為成交價(jià)，按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并支付輔助工作費(fèi)用。

注：(略)

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：(略)

承辦法官電話：(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話：(略)

淘寶技術(shù)咨詢：(略)

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

大連市旅順口區(qū)人民法院

二〇二二年六月二十七日