黑龍江省木蘭縣人民法院

關(guān)于哈爾濱市木蘭縣東興鎮(zhèn)西南街(略)棟1層(略)號(hào)商業(yè)服務(wù)房屋、面積(略).(略)平方米、黑（(略)）木蘭縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)房產(chǎn)的拍賣公告（第一次拍賣）

黑龍江省木蘭縣人民法院將于(略)年8月5日(略)時(shí)至(略)年8月6日(略)時(shí)止（延時(shí)的除外）在木蘭縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：(略)

一、拍賣標(biāo)的：

哈爾濱市木蘭縣東興鎮(zhèn)西南街(略)棟1層(略)號(hào)、建筑面積(略).(略)平方米（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：(略)

評(píng)估價(jià)：(略)

備注：(略)

房屋基本情況：

坐落：(略)

規(guī)模：(略)

權(quán)益狀況：(略)

用途：(略)

建筑實(shí)物狀況：

建筑主體結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)。樓體外墻貼防凍外墻磚、塑鋼窗、進(jìn)入門為合金玻璃門；現(xiàn)為東祥帝都賓館，已與1層(略)號(hào)改造打通使用、需從1層(略)號(hào)進(jìn)入1層(略)號(hào)室內(nèi)。室內(nèi)為三個(gè)客房、客房地面鋪地板、墻面裝飾板貼壁紙、天棚石膏吊頂粉刷涂料布有射燈；每個(gè)客房?jī)?nèi)的衛(wèi)生間地面鋪地磚、墻面貼瓷磚、天棚為扣板；木質(zhì)門�？倢訑�(shù)4層所在1層，暖氣取暖、南北朝向。主體結(jié)構(gòu)保持完好，沒有傾斜變形和裂縫情況，非主體結(jié)構(gòu)保持完好，沒有傾斜變形和裂縫情況，非主體結(jié)構(gòu)保持完好，各類配套設(shè)施和設(shè)備齊全使用正常，維護(hù)保養(yǎng)狀況較好。

房產(chǎn)土地狀況

宗地實(shí)際開發(fā)程度為宗地外基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“六通”（通路、通電、通訊、供水、排水、供暖），宗地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“六通一平”（通路、通電、通訊、供水、排水、供暖及場(chǎng)地平整）條件，地勢(shì)平坦。

房產(chǎn)區(qū)位狀況：

木蘭縣位于黑龍江省中南部，松花江中游北岸，哈爾濱市轄區(qū)的東北部，縣城經(jīng)(略)國道至省會(huì)哈爾濱市(略)公里，經(jīng)(略)國道至哈爾濱市(略)公里，距佳木斯市(略)公里，是“中蒙俄經(jīng)濟(jì)走廊”黑龍江陸海絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶上的重要節(jié)點(diǎn)。木蘭松花江公路大橋與(略)國道相連，是“十二五”時(shí)期國家規(guī)劃建設(shè)的莫延公路的關(guān)鍵樞紐，是連接蒙、黑、吉三省區(qū)的一條重要通道。全縣幅員面積(略)平方公里，(略)年，總?cè)丝诿娣e(略)，全縣轄6鎮(zhèn)2鄉(xiāng)1個(gè)開發(fā)區(qū)，有滿、蒙、回、鮮等(略)個(gè)少數(shù)民族，是全國農(nóng)業(yè)生態(tài)縣、全國造林綠化先進(jìn)縣、全國生態(tài)環(huán)境建設(shè)示范縣、國家綠色優(yōu)質(zhì)水稻生產(chǎn)基地、全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣、全國主食加工產(chǎn)發(fā)展試點(diǎn)縣、新常態(tài)下，新一屆木蘭縣委、縣政府在謀發(fā)展、惠民生工作中，正在舉全縣之力扎實(shí)推進(jìn)“4+1+1”發(fā)展戰(zhàn)略，即改造城區(qū)、打造園區(qū)、做強(qiáng)農(nóng)區(qū)、開發(fā)景區(qū)“四區(qū)”聯(lián)動(dòng)+精準(zhǔn)脫貧+電子商務(wù)同步發(fā)展戰(zhàn)略。木蘭縣取名于境內(nèi)木蘭達(dá)河，木蘭原于滿語“圍場(chǎng)”之意�？h境內(nèi)有大小山峰(略)座，小興安齡余脈從東北入境，蒙古山脈從西入境。北部為山區(qū)，東南部為丘陵，西南部為平原，大體呈北高南低的地勢(shì)走向。境內(nèi)有大小河流(略)條，均屬松花江水系。主要河流有：(略)

東興鎮(zhèn)，隸屬于黑龍江哈爾濱市木蘭縣，地處木蘭縣北部，東與通河縣鳳山鎮(zhèn)接壤，南與新民鎮(zhèn)相連，西與巴彥縣洼興鎮(zhèn)、黑山鎮(zhèn)毗鄰、北與慶安縣大羅鎮(zhèn)、向陽林場(chǎng)交界。東興鎮(zhèn)地處木蘭縣北部低洼山區(qū)，地勢(shì)起伏不平，內(nèi)有山間盆地。東興鎮(zhèn)境內(nèi)巴木通森林鐵路橫貫東西，有森林小火車站1個(gè)。木慶路縱貫境內(nèi)南北。長途公路客運(yùn)站1個(gè)，日發(fā)班車(略)次，有直達(dá)哈爾濱、綏化、佳木斯和附近地區(qū)的往返客車運(yùn)輸線路8條，年客運(yùn)總量(略)萬人次，年貨運(yùn)總量(略)萬噸。東興鎮(zhèn)屬溫帶季風(fēng)氣候，其特點(diǎn)是四季分明，春季干旱多風(fēng)少雨；夏季短暫炎熱多雨；秋季短暫清新涼爽；冬季氣候漫長、寒冷、干燥：(略)

房產(chǎn)距慶木公路（供銷社）路口西行約(略)米附近。距離東興客運(yùn)站約0.(略)公里，周圍有中國農(nóng)業(yè)銀行、金龍商店、黑天鵝家電家具廣場(chǎng)、大連果蔬超市、鎮(zhèn)供銷社、一商店、家得樂超市、木蘭縣東興鎮(zhèn)中學(xué)、小博士幼兒園等，基礎(chǔ)設(shè)施配套較完善，公共服務(wù)配套齊全，可滿足附近居民日常生活需要。道路通達(dá)度較好，路網(wǎng)較密集，交通較便捷。周邊區(qū)域綠化覆蓋率一般，環(huán)境景觀一般。

競(jìng)買人條件：(略)

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬號(hào)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向木蘭縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到木蘭縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：(略)

二、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

三、拍賣方式：(略)

四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余額在(略)年8月9日(略)時(shí)前繳入法院執(zhí)行賬戶（戶名：(略)

八、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：(略)

法院監(jiān)督電話：(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：(略)

聯(lián)系地址：(略)

二〇二二年七月四日