根據(jù)杭州市臨安區(qū)青山湖建設(shè)管理有限公司“地塊用地用途情況說(shuō)明”，城東單元ZX(略)-A-B1/B3-(略)地塊（吳山街城改區(qū)塊）規(guī)劃為商住用地（RB），屬于《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南（試行）》（自然資辦發(fā)[(略)](略)號(hào)）中的商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（(略)）兼容居住用地（(略)），根據(jù)《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法》（浙環(huán)發(fā)[(略)](略)號(hào)），“商業(yè)兼容住宅”視作居住用地，屬于敏感用地，地塊原用途為居住用地和農(nóng)用地，地塊由農(nóng)用地變更為居住用地（(略)）符合調(diào)查啟動(dòng)條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查，明確該地塊對(duì)于后續(xù)開發(fā)利用規(guī)劃，是否屬于污染地塊。受杭州市臨安區(qū)青山湖建設(shè)管理有限公司委托，杭州浙江工業(yè)大學(xué)環(huán)境技術(shù)有限公司對(duì)城東單元ZX(略)-A-B1/B3-(略)地塊（吳山街城改區(qū)塊）開展土壤污染狀況調(diào)查工作。

地塊概況

城東單元ZX(略)-A-B1/B3-(略)地塊（吳山街城改區(qū)塊）總用地面積(略)m²，位于杭州市臨安區(qū)吳山街與錢錦大道交叉口南側(cè)，地塊北至吳山街、東至山坡、南至青龍公寓、西至吳山街。(略)世紀(jì)(略)年代前，城東單元ZX(略)-A-B1/B3-(略)地塊（吳山街城改區(qū)塊）主要為林地，南部零星分布少量居民，(略)世紀(jì)(略)年代~(略)年，地塊內(nèi)的居民逐步增多，至(略)年，地塊內(nèi)大部分為青龍村民居，小部分為林地；(略)年底，地塊內(nèi)民居拆除，地塊內(nèi)均為閑置空地。本地塊歷史上無(wú)工業(yè)企業(yè)，不涉及規(guī)�；�畜禽養(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)輸送或儲(chǔ)存，地塊內(nèi)民居分布有飯店、零售商鋪等，無(wú)家庭作坊生產(chǎn)，居民產(chǎn)生的生活垃圾在垃圾定點(diǎn)存放處分類收集后由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)，生活污水經(jīng)化糞池集中處理后納管排放，未發(fā)生過(guò)泄漏及環(huán)境污染事件，地塊內(nèi)無(wú)外來(lái)填土，未涉及廢水廢氣排放、固體廢物堆放、傾倒與填埋等，未存在其它可能造成土壤污染的情形。

資料收集分析

本次調(diào)查收集了浙江省人民政府《浙江省水功能區(qū)水環(huán)境功能區(qū)劃分方案》（浙政函[(略)](略)號(hào)）、浙江省化學(xué)工程地質(zhì)勘察院《臨安市青龍安置小區(qū)二期工程巖土工程勘察報(bào)告（詳勘）》、杭州市生態(tài)環(huán)境局《關(guān)于印發(fā)<杭州市“三線一單”生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控方案>的通知》（杭環(huán)發(fā)[(略)](略)號(hào)）、杭州臨安綠潤(rùn)土地勘測(cè)規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司《錦城街道青龍村股份經(jīng)濟(jì)合作社地塊—(略)((略))(略)項(xiàng)目土地勘測(cè)定界》以及本地塊的歷史影像資料等信息。資料表明：(略)²）和農(nóng)用地（(略)m²），屬于城鎮(zhèn)生活重點(diǎn)管控單元，附近地表水體主要為青山水庫(kù)，屬太湖流域苕溪水系，現(xiàn)狀水質(zhì)為Ⅳ類水質(zhì)，控制目標(biāo)為Ⅲ類水質(zhì)。根據(jù)地勘文件，土層自上而下是素填土、風(fēng)化巖，勘察期間未發(fā)現(xiàn)有地下水活動(dòng)跡象，根據(jù)周邊地表水流向以及地勢(shì)判斷該區(qū)域總體地下水流向?yàn)樽晕髂舷驏|北。

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

我單位于(略)年3月(略)日進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘，地塊內(nèi)均為閑置空地，地塊內(nèi)被藍(lán)色布網(wǎng)覆蓋，殘留有部分建筑垃圾。地塊內(nèi)未發(fā)現(xiàn)管道、溝渠或滲坑，地塊內(nèi)土壤無(wú)明顯異味，無(wú)明顯的污染或腐蝕情況。

人員訪談

我單位項(xiàng)目組對(duì)杭州市臨安區(qū)玲瓏環(huán)保所副所長(zhǎng)黃月紅、杭州市臨安區(qū)錦城街道區(qū)域發(fā)展治理中心主任王斌、杭州市臨安區(qū)錦城街道琴山社區(qū)戴主任、杭州市臨安區(qū)青山湖建設(shè)管理有限公司王艦、周邊居民張嬋娟女士進(jìn)行了人員訪談，較為充分地了解了地塊變遷歷史與現(xiàn)況，與所收集到的資料較為一致，地塊內(nèi)無(wú)工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)且未發(fā)生過(guò)生態(tài)環(huán)境污染泄露事故。

現(xiàn)場(chǎng)輔助快篩

為排除不確定因素，我單位委托浙江和一徑舟檢測(cè)科技有限公司（CMA(略)）于(略)年4月1日進(jìn)行了(略)個(gè)點(diǎn)位現(xiàn)場(chǎng)快檢設(shè)備篩查，利用XRF、PID現(xiàn)場(chǎng)快檢輔助設(shè)備監(jiān)測(cè)地塊表層土（0~0.5m）重金屬和有機(jī)物含量水平，輔助判斷地塊情況。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)快速檢測(cè)結(jié)果顯示，PID檢測(cè)結(jié)果為0.(略)~1.(略)ppm，PID檢測(cè)結(jié)果均低于(略)ppm，土壤樣品中重金屬的XRF檢測(cè)結(jié)果未超過(guò)《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB(略)-(略)）第一類用地篩選值和《污染地塊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（DB(略)/T(略)-(略)）“附錄A部分關(guān)注污染物的土壤風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估篩選值”中住宅及公共用地篩選值。根據(jù)對(duì)本地塊表層土的快速篩查結(jié)果，地塊表層土壤無(wú)明顯異常。

調(diào)查結(jié)果匯總

該地塊歷史上均無(wú)工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)，不涉及工礦企業(yè)用途；地塊內(nèi)及其周邊不存在規(guī)�；�畜禽養(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)貯存或輸送，未曾涉及生態(tài)環(huán)境污染事故、廢水廢氣排放、固體廢物堆放、傾倒與填埋等，未存在其它可能造成土壤污染的情形；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘地塊內(nèi)現(xiàn)狀土壤顏色正常、無(wú)明顯異味，不存在土壤或地下水污染跡象；地塊內(nèi)及緊鄰周邊當(dāng)前和歷史上均無(wú)可能的污染源。

綜上，城東單元ZX(略)-A-B1/B3-(略)地塊（吳山街城改區(qū)塊）內(nèi)及周圍區(qū)域當(dāng)前和歷史上均無(wú)可能的污染源，地塊環(huán)境現(xiàn)狀可接受，滿足商住用地開發(fā)要求，同時(shí)滿足《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法》（浙環(huán)發(fā)[(略)](略)號(hào)）第十四條中屬于甲類地塊且原用途為農(nóng)用地或未利用地的，相應(yīng)的土壤污染調(diào)查以污染識(shí)別為主、可不進(jìn)行采樣檢測(cè)的五個(gè)條件，可在第一階段調(diào)查結(jié)束，無(wú)需開展第二階段土壤污染狀況調(diào)查。