項(xiàng)目編號(hào)

BACG(略)

項(xiàng)目名稱

外經(jīng)工業(yè)園1-2期(略)號(hào)廠房物業(yè)公開招租項(xiàng)目

招租人

深圳市寶安外經(jīng)發(fā)展有限公司

出租資產(chǎn)基本情況

出租物業(yè)位置

龍華區(qū)福城街道獅徑路

招租情況簡(jiǎn)介

出租物業(yè)系位于外經(jīng)工業(yè)園1-2期的(略)號(hào)廠房（寶安外經(jīng)工業(yè)園 A(略)-(略)宿舍7棟）1樓-4樓，分層進(jìn)行公開招租,A包為1樓，B包為2樓，C包為3樓，D包為4樓。

出租物業(yè)面積

招租面積總面積(略).2㎡，其中A包：(略)

招租底價(jià)

A包：(略)

租金的遞增

5%，逐年遞增。

物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用

物業(yè)費(fèi)2元/m2/月。水電費(fèi)由招租人代收，其中水費(fèi)7.5元/m3，電費(fèi)1.3元/度；如水、電抄表到戶，則由供水電部門收取水電費(fèi)，費(fèi)用按供水電部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

租金支付方式

一月一付

出租期限

3年

免租期

無(wú)

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

工業(yè)用途

出租物業(yè)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許

租賃保證金

按照中標(biāo)租金價(jià)格計(jì)算2個(gè)月的月租金。

競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1. 競(jìng)價(jià)人須具有深圳市獨(dú)立法人資格,營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷。承租方為企業(yè)的，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地須有實(shí)際業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，原件備查；工商信息查詢單打印件，加蓋公章。相關(guān)信息以資格審查時(shí)查驗(yàn)行政主管部門的網(wǎng)站登記信息為準(zhǔn)。）

2.競(jìng)價(jià)人須有員工社保繳納記錄，并提交近由社保局出具的6個(gè)月社保繳納清單；如果企業(yè)成立不足6個(gè)月的，須提供成立至今的社保繳納清單。

3. 競(jìng)價(jià)人須有公司營(yíng)收及納稅記錄，并提交由稅務(wù)局出具的(略)年納稅申報(bào)表，如新成立企業(yè)則提供公司成立至今的每月納稅申報(bào)記錄。

4.競(jìng)價(jià)人不得被納入失信被執(zhí)行人名單。

5.競(jìng)價(jià)人不得在租賃物業(yè)內(nèi)有違法亂紀(jì)的行為；不得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的；不得無(wú)照生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用、處置易燃、易爆、有毒、放射性危險(xiǎn)物品；不得從事“黃賭毒”、制假、傳銷、非法行醫(yī)等違法犯罪行為；不得從事危險(xiǎn)化學(xué)品企業(yè)、粉塵涉爆、涉氨涉氮、鋰電池、有限空間、紙品業(yè)、制衣業(yè)、電鍍企業(yè)（含有電鍍車間的企業(yè)）及數(shù)據(jù)中心；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護(hù)要求；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的消防、環(huán)境衛(wèi)生等指標(biāo)必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的有信譽(yù)、遵紀(jì)守法的企業(yè)。

6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

需提供的證明材料

競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及工商信息查詢單打印件證明材料；

2、由社保局出具的競(jìng)價(jià)人近6個(gè)月的社保繳納清單，如果競(jìng)價(jià)人成立不足6個(gè)月的，須提供成立至今的社保繳納清單。

3、由稅務(wù)局出具的(略)年納稅申報(bào)表，如新成立企業(yè)則提供競(jìng)價(jià)人成立至今的每月納稅申報(bào)記錄。

4、競(jìng)價(jià)人提供承諾函。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

是否存在優(yōu)先承租權(quán)

否

招租方式

公開競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

(略)年8月9日(略)：(略)

報(bào)名時(shí)間：(略)

報(bào)名方式

1、攜帶本項(xiàng)目“競(jìng)價(jià)人資格要求”中相關(guān)證明文件及法定代表人授權(quán)書到交易代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

2、報(bào)名地點(diǎn)：(略)

3、聯(lián)系人：(略)

4、聯(lián)系電話：(略)

報(bào)名所需資料（均加蓋公章）

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

5、工商信息查詢單打印件

報(bào)名費(fèi)用

（售后不退）

人民幣(略)元/份/項(xiàng)目

資格審查

須知

資格審查資料遞交截止時(shí)間

(略)年8月9日(略)：(略)

報(bào)名時(shí)間：(略)

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交地址：(略)

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件

詳見招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的資格審查材料

格式詳見招租文件

招租文件有效期

(略)天

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

(略)年8月9日(略)：(略)

金額

(略)元/包

繳納方式

賬戶名稱：(略)

開戶行：(略)

賬號(hào)：(略)

提醒

請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明項(xiàng)目編號(hào)，如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

競(jìng)價(jià)開始地點(diǎn)

深圳市寶安區(qū)2區(qū)湖濱東路(略)號(hào)（區(qū)財(cái)政局對(duì)面）深圳公共資源交易中心（深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司）(略)評(píng)標(biāo)室。

參與競(jìng)價(jià)的

條件

1、購(gòu)買招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、收到交易代理機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

公告期滿，如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

公告期滿，如征集到不少于3個(gè)（含3個(gè)）符合條件的意向承租方，則采用競(jìng)價(jià)的招標(biāo)方式，逐輪競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得，最終成交價(jià)不得低于物業(yè)出租底價(jià)。

如公告期滿，僅有2個(gè)符合條件的意向承租方，則采用競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式。

承租方每一輪的報(bào)價(jià)增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。

公告期滿，如只征集到1個(gè)符合條件的意向承租方

經(jīng)深圳市寶安產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司審議后，可直接出租，最終成交價(jià)不得低于物業(yè)出租底價(jià)。

交易代理機(jī)構(gòu)

信息

交易代理機(jī)構(gòu)名稱

深圳高星項(xiàng)目管理有限公司

地址

深圳市福田區(qū)泰然九路盛唐商務(wù)大廈東座(略)。

聯(lián)系人

張工、曾工

聯(lián)系方式

(略)-(略)、(略)-(略)

公示媒介

深圳高星項(xiàng)目管理有限公司網(wǎng)站

http：(略)

深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司網(wǎng)站http：(略)

需要承租方接受（或承諾）的事項(xiàng)

1、承租方知曉并接受物業(yè)以現(xiàn)狀進(jìn)行出租。

2、招租人將租賃物業(yè)交付承租方后，在租賃期間如主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)鑒定以確定責(zé)任歸屬，由責(zé)任方承擔(dān)鑒定費(fèi)用和維修責(zé)任。但是承租方未盡到善良管理人義務(wù)沒有及時(shí)通知導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)損壞或損失擴(kuò)大的，以上費(fèi)用和責(zé)任均由承租方承擔(dān)。除主體結(jié)構(gòu)外的建筑物其他部位及承租方自行裝修的部位，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。

3、承租方入場(chǎng)后需進(jìn)行二次裝修及二次消防的，方案需經(jīng)過消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實(shí)施，并將相關(guān)資料報(bào)招租人備案。承租方需獨(dú)自承擔(dān)裝修費(fèi)用并自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工，經(jīng)相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收合格后方可使用。

4、合同終止后，就承租方對(duì)租賃房屋所作之裝修或改造（包括天花、墻面、地面、大門的裝修及各種附著物，電源插座、網(wǎng)絡(luò)接口以及所有鋪設(shè)的電線、網(wǎng)線、數(shù)據(jù)線等所有線路），招租人有權(quán)視情況要求承租方采取以下方式之一：

1）保證完好，不得損壞，并無(wú)償歸招租人所有；

2）能予以拆除的，將租賃房屋恢復(fù)原狀；不能拆除的，無(wú)償歸招租人所有，拆除造成租賃房屋損害的，承租方須對(duì)招租人予以賠償。

5、承租方向招租人交還租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)將租賃物業(yè)清理干凈，不存留任何廢棄物。否則，招租人有權(quán)委托第三方清理，所發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，招租人有權(quán)從租賃保證金中扣除。

6、合同期內(nèi)，如因城市舊改更新、政府征用、政府項(xiàng)目等，租賃房屋被政府或開發(fā)商收購(gòu)、收回、拆除、舊改等，招租人提前1個(gè)月通知承租方即可隨時(shí)終止租賃合同，招租人給予承租方不超過兩個(gè)月租金的違約金，承租方不得再向招租人提出任何賠償、補(bǔ)償要求。承租方應(yīng)按政府或開發(fā)商或招租人要求的期限無(wú)條件搬離，并繳納租金、物管、水電等費(fèi)用至承租方實(shí)際搬離之日；如租賃房屋征收征用后政府或開發(fā)商沒有限期拆遷，承租方仍繼續(xù)使用租賃房屋的，則招租人有權(quán)按合同約定繼續(xù)收取租金至承租方實(shí)際搬離之日止。承租方未按照要求期限搬離的，招租人有權(quán)強(qiáng)制清退，并視物業(yè)內(nèi)物品為廢棄物自行處理且不承擔(dān)任何責(zé)任。與租賃房屋、土地有關(guān)的所有賠償、補(bǔ)償（包括但不限于裝修補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、停業(yè)損失等）全部歸屬招租人所有。

特別說(shuō)明

本次公開招租的行為是按照《深寶國(guó)資委【(略)】(略)號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。交易代理機(jī)構(gòu)（深圳高星項(xiàng)目管理有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵或招租人與原承租人的相關(guān)物業(yè)糾紛，與交易代理機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。

在本項(xiàng)目報(bào)名開始，競(jìng)價(jià)人已提交的任何有關(guān)參與本項(xiàng)目報(bào)名資料及資格審查文件，無(wú)論是否通過資格審查，招租人及交易代理機(jī)構(gòu)均不退回。