外經(jīng)工業(yè)園1-2期19號廠房物業(yè)公開招租項目招租公告[國企][物業(yè)出租]
所在地區(qū): | 廣東-深圳-福田區(qū) | 發(fā)布日期: | 2022年8月2日 |
招標代理: | “登錄”才能查看此項內(nèi)容。 | 招標業(yè)主: | “登錄”才能查看此項內(nèi)容。 |
根據(jù)《深圳市寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招租招商管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,深圳高星項目管理有限公司受深圳市寶安外經(jīng)發(fā)展有限公司委托,就外經(jīng)工業(yè)園1-2期(略)號廠房物業(yè)進行公開招租,歡迎符合資格的投標人參加投標。
項目編號 | BACG(略) | |
項目名稱 | 外經(jīng)工業(yè)園1-2期(略)號廠房物業(yè)公開招租項目 | |
招租人 | 深圳市寶安外經(jīng)發(fā)展有限公司 | |
出租資產(chǎn)基本情況 | 出租物業(yè)位置 | 龍華區(qū)福城街道獅徑路 |
招租情況簡介 | 出租物業(yè)系位于外經(jīng)工業(yè)園1-2期的(略)號廠房(寶安外經(jīng)工業(yè)園 A(略)-(略)宿舍九棟)1樓-4樓,分層進行公開招租,A包為1樓,B包為2樓,C包為3樓,D包為4樓。 | |
出租物業(yè)面積 | 招租面積總面積(略).2㎡,其中A包:(略) | |
招租底價 | A包:(略) | |
租金的遞增 | 5%,逐年遞增。 | |
物業(yè)費及其他費用 | 物業(yè)費2元/m2/月。水電費由招租人代收,其中水費7.5元/m3,電費1.3元/度;如水、電抄表到戶,則由供水電部門收取水電費,費用按供水電部門收費標準執(zhí)行。 | |
租金支付方式 | 一月一付 | |
出租期限 | 3年 | |
免租期 | 無 | |
經(jīng)營業(yè)態(tài)限定 | 工業(yè)用途 | |
出租物業(yè)現(xiàn)狀 | 空置 | |
出租物業(yè)裝修情況 | 簡裝 | |
是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修 | 允許 | |
租賃保證金 | 按照中標租金價格計算2個月的月租金。 | |
競價人資格要求 | 競價人應(yīng)具備的 資格條件 | 1. 競價人須具有深圳市獨立法人資格,營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷。承租方為企業(yè)的,企業(yè)營業(yè)執(zhí)照注冊地須有實際業(yè)務(wù)經(jīng)營。(提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章,原件備查;工商信息查詢單打印件,加蓋公章。相關(guān)信息以資格審查時查驗行政主管部門的網(wǎng)站登記信息為準。) 2.競價人須有員工社保繳納記錄,并提交近由社保局出具的6個月社保繳納清單;如果企業(yè)成立不足6個月的,須提供成立至今的社保繳納清單。 3. 競價人須有公司營收及納稅記錄,并提交由稅務(wù)局出具的(略)年納稅申報表,如新成立企業(yè)則提供公司成立至今的每月納稅申報記錄。 4.競價人不得被納入失信被執(zhí)行人名單。 5.競價人不得在租賃物業(yè)內(nèi)有違法亂紀的行為;不得生產(chǎn)經(jīng)營國家明令禁止的;不得無照生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用、處置易燃、易爆、有毒、放射性危險物品;不得從事“黃賭毒”、制假、傳銷、非法行醫(yī)等違法犯罪行為;不得從事危險化學(xué)品企業(yè)、粉塵涉爆、涉氨涉氮、鋰電池、有限空間、紙品業(yè)、制衣業(yè)、電鍍企業(yè)(含有電鍍車間的企業(yè))及數(shù)據(jù)中心;生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護要求;生產(chǎn)經(jīng)營項目的消防、環(huán)境衛(wèi)生等指標必須達到國家規(guī)定標準的有信譽、遵紀守法的企業(yè)。 6.本項目不接受聯(lián)合體投標。 |
需提供的證明材料 | 競價人需提供的證明材料(均加蓋公章): 1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及工商信息查詢單打印件證明材料; 2、由社保局出具的競價人近6個月的社保繳納清單,如果競價人成立不足6個月的,須提供成立至今的社保繳納清單。 3、由稅務(wù)局出具的(略)年納稅申報表,如新成立企業(yè)則提供競價人成立至今的每月納稅申報記錄。 4、競價人提供承諾函。 | |
是否允許聯(lián)合體競價 | 否 | |
是否允許轉(zhuǎn)租、分租 | 否 | |
是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 否 | |
招租方式 | 公開競價 | |
競價人 報名須知 | 報名截止時間 | (略)年8月9日(略):(略) 報名時間:(略) |
報名方式 | 1、攜帶本項目“競價人資格要求”中相關(guān)證明文件及法定代表人授權(quán)書到交易代理機構(gòu)現(xiàn)場報名。 2、報名地點:(略) 3、聯(lián)系人:(略) 4、聯(lián)系電話:(略) | |
報名所需資料(均加蓋公章) | 1、營業(yè)執(zhí)照 2、法定代表人證明書 3、法定代表人授權(quán)委托書 4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件 5、工商信息查詢單打印件 | |
報名費用 (售后不退) | 人民幣(略)元/份/項目 | |
資格審查 須知 | 資格審查資料遞交截止時間 | (略)年8月9日(略):(略) 報名時間:(略) |
資格審查文件遞交地點 | 遞交地址:(略) | |
競價人應(yīng)具備的資格條件 | 詳見招租公告/競價人資格要求 | |
競價人需提交的資格審查材料 | 格式詳見招租文件 | |
招租文件有效期 | (略)天 | |
競價保證金 | 繳納截止時間 | (略)年8月9日(略):(略) |
金額 | (略)元/包 | |
繳納方式 | 賬戶名稱:(略) 開戶行:(略) 賬號:(略) | |
提醒 | 請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明項目編號,如因不標注或標注錯誤而導(dǎo)致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況,相關(guān)責(zé)任由競價人自行承擔(dān)。 | |
競價須知 | 競價開始時間 | 詳見《競價邀請書》 |
競價開始地點 | 深圳市寶安區(qū)2區(qū)湖濱東路(略)號(區(qū)財政局對面)深圳公共資源交易中心(深圳交易集團有限公司寶安分公司)(略)評標室。 | |
參與競價的 條件 | 1、購買招租文件,通過報名資格審查,于規(guī)定的時間前繳納競價保證金; 2、收到交易代理機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》; 3、準時履行簽到程序,參加現(xiàn)場公開競價(以現(xiàn)場簽到時間為準); 4、授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。 | |
參與現(xiàn)場競價須攜帶資料 | 隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件(競價者如更換授權(quán)人,到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》)。 | |
公告期滿,如征集到不少于2個符合條件的意向承租方 | 公告期滿,如征集到不少于3個(含3個)符合條件的意向承租方,則采用競價的招標方式,逐輪競價,價高者得,最終成交價不得低于物業(yè)出租底價。 如公告期滿,僅有2個符合條件的意向承租方,則采用競爭性談判的方式。 承租方每一輪的報價增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。 | |
公告期滿,如只征集到1個符合條件的意向承租方 | 經(jīng)深圳市寶安產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司審議后,可直接出租,最終成交價不得低于物業(yè)出租底價。 | |
交易代理機構(gòu) 信息 | 交易代理機構(gòu)名稱 | 深圳高星項目管理有限公司 |
地址 | 深圳市福田區(qū)泰然九路盛唐商務(wù)大廈東座(略)。 | |
聯(lián)系人 | 張工、曾工 | |
聯(lián)系方式 | (略)-(略)、(略)-(略) | |
公示媒介 | 深圳高星項目管理有限公司網(wǎng)站 http:(略) 深圳交易集團有限公司寶安分公司網(wǎng)站http:(略) | |
需要承租方接受(或承諾)的事項 | 1、承租方知曉并接受物業(yè)以現(xiàn)狀進行出租。 2、招租人將租賃物業(yè)交付承租方后,在租賃期間如主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題,由雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)鑒定以確定責(zé)任歸屬,由責(zé)任方承擔(dān)鑒定費用和維修責(zé)任。但是承租方未盡到善良管理人義務(wù)沒有及時通知導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)損壞或損失擴大的,以上費用和責(zé)任均由承租方承擔(dān)。除主體結(jié)構(gòu)外的建筑物其他部位及承租方自行裝修的部位,由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。 3、承租方入場后需進行二次裝修及二次消防的,方案需經(jīng)過消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實施,并將相關(guān)資料報招租人備案。承租方需獨自承擔(dān)裝修費用并自行向有關(guān)部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題,裝修工程完工,經(jīng)相關(guān)部門進行驗收合格后方可使用。 4、合同終止后,就承租方對租賃房屋所作之裝修或改造(包括天花、墻面、地面、大門的裝修及各種附著物,電源插座、網(wǎng)絡(luò)接口以及所有鋪設(shè)的電線、網(wǎng)線、數(shù)據(jù)線等所有線路),招租人有權(quán)視情況要求承租方采取以下方式之一: 1)保證完好,不得損壞,并無償歸招租人所有; 2)能予以拆除的,將租賃房屋恢復(fù)原狀;不能拆除的,無償歸招租人所有,拆除造成租賃房屋損害的,承租方須對招租人予以賠償。 5、承租方向招租人交還租賃物業(yè)時,應(yīng)將租賃物業(yè)清理干凈,不存留任何廢棄物。否則,招租人有權(quán)委托第三方清理,所發(fā)生的費用由承租方承擔(dān),招租人有權(quán)從租賃保證金中扣除。 6、合同期內(nèi),如因城市舊改更新、政府征用、政府項目等,租賃房屋被政府或開發(fā)商收購、收回、拆除、舊改等,招租人提前1個月通知承租方即可隨時終止租賃合同,招租人給予承租方不超過兩個月租金的違約金,承租方不得再向招租人提出任何賠償、補償要求。承租方應(yīng)按政府或開發(fā)商或招租人要求的期限無條件搬離,并繳納租金、物管、水電等費用至承租方實際搬離之日;如租賃房屋征收征用后政府或開發(fā)商沒有限期拆遷,承租方仍繼續(xù)使用租賃房屋的,則招租人有權(quán)按合同約定繼續(xù)收取租金至承租方實際搬離之日止。承租方未按照要求期限搬離的,招租人有權(quán)強制清退,并視物業(yè)內(nèi)物品為廢棄物自行處理且不承擔(dān)任何責(zé)任。與租賃房屋、土地有關(guān)的所有賠償、補償(包括但不限于裝修補償費、搬遷費、停業(yè)損失等)全部歸屬招租人所有。 | |
特別說明 | 本次公開招租的行為是按照《深寶國資委【(略)】(略)號》文規(guī)定的程序進行的。交易代理機構(gòu)(深圳高星項目管理有限公司)負責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示,招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的,按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵或招租人與原承租人的相關(guān)物業(yè)糾紛,與交易代理機構(gòu)無關(guān)。 在本項目報名開始,競價人已提交的任何有關(guān)參與本項目報名資料及資格審查文件,無論是否通過資格審查,招租人及交易代理機構(gòu)均不退回。 |
深圳高星項目管理有限公司
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