公告

大連市旅順口區(qū)人民法院將于(略)年8月(略)日(略)時至(略)年(略)月(略)日(略)時期間（競價周期與延時除外）在大連市旅順口區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：(略)

一、拍賣標的：(略)

特別提醒：(略)

注：(略)

根據(jù)大連來拍網(wǎng)絡科技有限公司向物業(yè)公司工作人員了解到，該拍賣標的房屋所欠物業(yè)費及物業(yè)費收費標準不詳。水、電欠費情況不詳，請買受人自行了解并承擔。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，了解標的相關(guān)信息，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：(略)

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：(略)

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為(略)天，如有競買人在(略)天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到(略)小時競價倒計時；(略)小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：(略)

五、依照法釋〔(略)〕(略)號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。

標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的人民法院不予準許，申請參與競拍的競買人應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果，拍賣人不承擔一切責任。

被執(zhí)行人具體欠款金額詳見附件判決書。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于(略)年8月(略)日前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：(略)

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：(略)

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https：(略)

1. 依照法釋〔(略)〕(略)號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

2. 網(wǎng)拍服務收費標準：

   1.拍賣成功、變賣成功后按以下標準支付輔助費用：

   （1）不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價(略)萬元以下的，輔助工作費用為成交價的5‰，超過(略)萬元的部分為1‰。

   （2）動產(chǎn)成交價5萬元以下的，輔助工作費用的比例為2%，超過5萬元的部分為1%，船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標準支付費用。

   （3）單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費用不得超過(略)萬元，收費計算結(jié)果超過(略)萬元，按最高限額(略)萬元計付，單宗動產(chǎn)支付費用不得超過3萬元，收費計算結(jié)果超過3萬元，按最高限額3萬元計付，單宗案件支付費用不得超過(略)萬元，收費計算單宗案件累計結(jié)果超過(略)萬元，按最高限額(略)萬元計付。

   2.網(wǎng)絡司法拍賣流拍、流拍后變賣無人競買，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以物抵債的，本院將以物抵債價格作為成交價，按上述標準計算并支付輔助工作費用。

   注：(略)

   競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

   承辦法官電話：(略)

   本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

   咨詢電話：(略)

   淘寶技術(shù)咨詢：(略)

   詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

   大連市旅順口區(qū)人民法院

   二〇二二年八月十六日