招 租 公 告

招租編號(hào)：(略)9

招租位置：(略)

福建三鋼小蕉實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司擬將下列店面、攤位招租，請(qǐng)投標(biāo)人仔細(xì)閱讀下列條款后予以投標(biāo)報(bào)價(jià)。

1．報(bào)價(jià)截止日期：(略)

2．本招租項(xiàng)目的投標(biāo)應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)，合同實(shí)施時(shí)亦以人民幣支付。本投標(biāo)報(bào)價(jià)為含稅報(bào)價(jià)（稅金按福建省現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算），競租人須交競租保證金（店鋪為：(略)

3．請(qǐng)按表填寫報(bào)價(jià)（附件2），并簽名蓋章。

4．競價(jià)方式：(略)

5競租人應(yīng)具備的資格條件：

5.1.合法有效存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

5.2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（以中華人民共和國最高法院官網(wǎng)公布的記錄為準(zhǔn)

序號(hào)

招租位置

單位

使用面積

底價(jià)租金（元/月）

含稅租金（元/月）

租賃用途

租賃期限

1

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)1號(hào)店面

m²

(略).4

(略)

二年

2

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)2號(hào)店面

m²

(略).4

(略)

二年

3

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)3號(hào)店面

m²

(略).4

(略)

二年

4

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)4號(hào)店面

m²

(略).4

(略)

二年

5

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)5號(hào)店面

m²

(略).4

(略)

二年

6

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)6號(hào)店面

m²

(略).4

(略)

二年

7

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)7號(hào)店面

m²

(略).4

(略)

二年

8

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)8號(hào)店面

m²

(略).4

(略)

二年

9

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)9號(hào)店面

m²

(略).4

(略)

二年

(略)

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)(略)號(hào)店面

m2

(略).4

(略)

二年

(略)

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)(略)號(hào)店面

m2

(略).4

(略)

二年

(略)

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)(略)號(hào)店面

m2

(略).4

(略)

二年

(略)

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)(略)、(略)號(hào)店面

m2

(略).8

(略)

二年

(略)

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)(略)號(hào)店面

m2

(略).4

(略)

二年

(略)

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)(略)號(hào)店面

m2

(略).4

(略)

二年

(略)

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)(略)號(hào)店面

m2

(略).4

(略)

二年

(略)

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)(略)號(hào)店面

m2

(略).4

(略)

二年

(略)

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)(略)、(略)、(略)號(hào)店面

m2

(略).4

(略)

二年

(略)

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)(略)號(hào)店面

m2

(略).2

(略)

二年

(略)

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)市場1號(hào)攤位

m2

(略)

(略)

二年

(略)

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)市場門口、2號(hào)攤位

m2

(略).(略)

(略)

二年

(略)

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)市場3號(hào)攤位

m2

(略)

(略)

二年

(略)

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)市場5號(hào)攤位

m2

(略)

(略)

二年

(略)

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)市場7、9號(hào)攤位

m2

(略)

(略)

二年

(略)

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)市場4、6、8、(略)號(hào)攤位

m2

(略)

(略)

二年

(略)

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)市場(略)、(略)號(hào)攤位

m2

(略)

(略)

二年

(略)

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)市場(略)號(hào)攤位

m2

(略)

(略)

二年

(略)

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)市場(略)號(hào)攤位

m2

(略)

(略)

二年

(略)

三明市三元區(qū)小蕉第一福利區(qū)市場(略)號(hào)攤位

m2

(略)

(略)

二年

備注：(略)

2.租賃用途必須填寫，且租賃店面不得用于經(jīng)營活禽。

投標(biāo)人名稱：

法定代表人或委托代理人簽字：

　日期：(略)

附件3：

授權(quán)委托書

本人 （姓名）系 （投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托

（姓名）為我方代理人，以我方名義簽署、澄清、說明、補(bǔ)正、遞交、撤回、修改　 （招標(biāo)人名稱） 的（項(xiàng)目名稱） 投標(biāo)文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。

代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

代理人姓名：(略)

單 位：(略)

身份證號(hào)碼：(略)

附：(略)

投標(biāo)人：(略)

法定代表人：(略)

委托代理人：(略)

日期：(略)

附件4：(略)

甲方：(略)

乙方：(略)

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同，以共同遵守。

一、房屋座落：(略)

二、經(jīng)營項(xiàng)目：(略)

三、房屋租金、租賃保證金：(略)

四、租賃期限：(略)

五、租金及租賃保證金繳交方式：(略)

支付賬號(hào)：

甲方賬 戶：(略)

甲方開戶行：(略)

甲方賬 號(hào)：(略)

六、水、衛(wèi)生、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

水實(shí)行按表計(jì)量，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.(略)元/噸，每月(略)日前交清。

衛(wèi)生費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(略)元/元，每月(略)日前交清。

電費(fèi)由承租方自行向電業(yè)局辦理。

七、甲、乙雙方必須遵守國家的各項(xiàng)法律、法規(guī)及安全、消防管理規(guī)定，積極配合有關(guān)部門的例行檢查。

八、甲方權(quán)利及義務(wù)：

（一）出租的房屋符合國家和地方政府有關(guān)房屋店面出租的規(guī)定；

（二）出租的房屋權(quán)屬清晰；

（三）甲方于 (略)年 (略)月 1日將出租的房屋交付給乙方使用；

（四）甲方如需出讓或抵押上述房屋 ，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；

九、乙方權(quán)利及義務(wù)：

（一）合同期內(nèi)，對(duì)所租賃房屋及設(shè)施根據(jù)經(jīng)營項(xiàng)目擁有合法使用權(quán)，不得將租賃的房屋用于黃、賭、毒等非法經(jīng)營活動(dòng)。

（二）乙方應(yīng)遵守水、電、煤氣管理部門、衛(wèi)生部門、治安等管理規(guī)定；

（三）從事飲食業(yè)經(jīng)營者，每年必須出示衛(wèi)生許可證、健康體檢證明；

（四）依合同約定按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用；

（五）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施。租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施在無損壞、可正常使用狀況下（自然折舊除外）交還給甲方。

（六）乙方不得擅自改變房屋的使用用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方不得對(duì)設(shè)施進(jìn)行拆除或破壞（可移動(dòng)設(shè)施除外)，甲方不對(duì)裝飾、裝修費(fèi)用進(jìn)行任何補(bǔ)償。

（七）乙方需開通煤氣或在房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方書面同意后，按規(guī)定向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（八）乙方對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助；

（九）乙方必須依法經(jīng)營，按規(guī)定辦理相關(guān)證照（工商、稅收、防疫、治安、衛(wèi)生等）；外來流動(dòng)人口必須持有暫住證、婚育證、流動(dòng)人口證、全國統(tǒng)一的《婚育證明》。

（十）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門前三包責(zé)任制（包衛(wèi)生、包綠化、包秩序），未經(jīng)批準(zhǔn)，不得搭建外挑雨披，不得占道經(jīng)營。

（十一）租賃期屆滿，乙方應(yīng)于租賃期屆滿前5日內(nèi)將所承租房屋交還甲方。如逾期交付將沒收租賃保證金，且每逾期一日，罰款三倍租金3%的金額。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但若乙方存在違約行為的，則其不享有優(yōu)先承租權(quán)。

十、其他約定：

（一）房屋結(jié)構(gòu)自然損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，內(nèi)部裝修及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。因不可抗力原因造成合同無法實(shí)際履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自然終止。

（二）水、電到戶外總表，總表（含總表）前管、線由甲方負(fù)責(zé)維修、維護(hù)；總表后管、線及設(shè)施由乙方自行承擔(dān)和維修、維護(hù)；

（三）合同履行期限內(nèi)，甲方如需解除租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方。甲方在扣除乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后將租賃保證金無息退還乙方，乙方于合同解除之日將所承租房屋交還甲方。乙方如需解除租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方。甲方收取乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用及租賃保證金，乙方于合同解除之日將所承租房屋交還甲方

（四）租賃期內(nèi)乙方必須根據(jù)合同簽署的經(jīng)營項(xiàng)目開展經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目。如需改變經(jīng)營項(xiàng)目必須書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可經(jīng)營。

（五）乙方在租賃期內(nèi)因其它原因無法繼續(xù)經(jīng)營，將所承租的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租（或轉(zhuǎn)借）他人經(jīng)營，須向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意并辦理變更經(jīng)營后，方可經(jīng)營。

（六）租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，乙方應(yīng)以書面形式征得后勤保衛(wèi)部批準(zhǔn)同意，補(bǔ)簽臨時(shí)租賃合同，并繳納(略)元/戶變更經(jīng)營手續(xù)費(fèi)。

十一、違約責(zé)任

（一）乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)停止租賃，終止合同，收回出租的店面或房屋，造成的損失從租賃保證金中扣繳，不足部分由乙方另行繳納：

1.拖欠租金或相關(guān)費(fèi)用超過1個(gè)月（含1個(gè)月）的；

2.未經(jīng)甲方同意，租賃期內(nèi)擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目或是私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人；

3.利用承租的房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

4.擅自拆、擴(kuò)建租賃房屋或店面；

（二）租賃期間乙方未按時(shí)交清當(dāng)月應(yīng)當(dāng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，將按所欠繳金額的日萬分之三收取違約金。

（三）乙方拖欠各類費(fèi)用催繳全年累計(jì)達(dá)2個(gè)月以上（含2個(gè)月），合同到期不再予以續(xù)簽。

（四）乙方違反第九條第六款規(guī)定，應(yīng)按規(guī)定時(shí)間予以整改，逾期未整改的，甲方將委托其他施工隊(duì)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并視情況支付(略)元至(略)元不等的違約金。拒不聽勸或情節(jié)嚴(yán)重者，甲方可提前解除合同，收回出租店面。

（五）乙方違反第七條、第九條第九款、第十款規(guī)定，每次視情況支付(略)元至(略)元不等的違約金，全年違反次數(shù)累計(jì)達(dá)3次以上（含3次），甲方有權(quán)收回出租的店面。

（六）租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，按原租金標(biāo)準(zhǔn)兩倍收取租金；

（七）因乙方過錯(cuò)給甲方或他人造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

十二、合同生效及其他 。

（一） 合同簽訂之日乙方須向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照和法人身份證復(fù)印件各一份。

（二）除另有約定外，本合同要求的一切通知應(yīng)采用書面形式，經(jīng)專人遞交或郵寄至本合同列明的相關(guān)聯(lián)系地址，或以電子郵件、短信、微信發(fā)送至本合同指定郵箱、手機(jī)號(hào)或微信號(hào)的，即為充分通知。雙方指定聯(lián)系人及接收信息如下：(略)

（三）以專人遞交的，于遞交當(dāng)日視為送達(dá)；以郵寄方式的，于投寄(略)小時(shí)后視為送達(dá)；以電子郵件、短信、微信發(fā)出的，于發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。合同任意一方未按合同或通知要求及時(shí)作出答復(fù)或提出異議的，視為接受通知內(nèi)容。

（四）若一方聯(lián)系地址、郵箱、手機(jī)號(hào)或微信號(hào)發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)及時(shí)通知另一方；未及時(shí)通知而另一方仍以指定聯(lián)系地址、郵箱、手機(jī)號(hào)或微信號(hào)通知的，仍視為送達(dá)。

（五）一旦因本合同發(fā)生任何糾紛而訴諸法院，本合同中所載明的各方聯(lián)系地址將作為各自的司法送達(dá)地址，適用于包括一審、二審、再審、執(zhí)行等各個(gè)訴訟階段。受訴法院將訴訟文書郵寄（含郵政快遞EMS）至聯(lián)系地址的，郵件回執(zhí)注明的接收或退回之日視為送達(dá)之日，直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場在送達(dá)回執(zhí)上記明情況之日視為送達(dá)之日。

十三、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十四、本合同甲方蓋章乙方簽字后生效。本合同一式伍份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)壹份。

甲方（蓋章）：(略)

授權(quán)代表：(略)

經(jīng)辦人：(略)

年　月　日 　　　　　 年 月　日

附件5：(略)

甲方：(略)

承租方：(略)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，同意就市場攤位租賃事項(xiàng)簽訂本協(xié)議，共同遵守。

一、攤位座落：(略)

二、攤位經(jīng)營項(xiàng)目：(略)

三、攤位租金：(略)

四、攤位租賃期限：(略)

五、租金繳交方式：(略)

支付賬號(hào)：

甲方賬 戶：(略)

甲方開 戶 行：(略)

甲方賬 號(hào)：(略)

六、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付押金（人民幣）伍佰元（每個(gè)攤位）。乙方未違約，等合同期滿，結(jié)清一切應(yīng)交費(fèi)用后，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方所付押金。

七、水、衛(wèi)生、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(略)

水實(shí)行按表計(jì)量，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.(略)元/噸，每月(略)日前交清。

衛(wèi)生費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(略)元/個(gè)，每月(略)日前交清。

電費(fèi)實(shí)行按表計(jì)量，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.(略)元/度，每月(略)日前交清。

八、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)和政策。

九、、甲方權(quán)利及義務(wù)：

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施；

2、協(xié)助各級(jí)行政治理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教導(dǎo)、整頓；

3、應(yīng)按約定為乙方供給攤位及相關(guān)配套措施和經(jīng)營設(shè)施，保障乙方正常使用；

4、租金繳存賬號(hào)如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方。

5、合同履行期限內(nèi)，雙方如需解除租賃協(xié)議，應(yīng)提前一月以書面形式通知對(duì)方。攤位租金及水電等費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。

十、乙方權(quán)利及義務(wù)：

1、合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的攤位及設(shè)施擁有合法使用權(quán)；

2、乙方應(yīng)遵守水、電管理部門、衛(wèi)生部門、治安條例等規(guī)定；

3、從事飲食業(yè)經(jīng)營者，每年必須出示衛(wèi)生許可證、健康體檢等證明。乙方在經(jīng)營過程中，如有發(fā)生任何有關(guān)食品質(zhì)量衛(wèi)生方面和安全方面等問題，由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任；

4、乙方必須使用國家法定、規(guī)范合格、準(zhǔn)確的計(jì)量器具；

5、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用所承租的攤位及附屬設(shè)施。租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將攤位的設(shè)施在無損壞、可正常使用狀況下（自然折舊除外)交還給甲方；

6、租賃期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿之日將所承租房屋交還甲方。乙方如需繼續(xù)承租上述攤位，應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)協(xié)商一致，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十一、違約責(zé)任

1、在租賃期間乙方未按時(shí)繳納租金及水、電等費(fèi)用，除應(yīng)付清所欠款項(xiàng)外，每逾期一天按未付款項(xiàng)百分之二支付甲方違約金；

2、乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止攤位租賃協(xié)議，收回?cái)偽辉斐傻膿p失由乙方承擔(dān)：

（1）拖欠攤位租金在一個(gè)月以上的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，私自將攤位轉(zhuǎn)租、分租、出租給第三人；

（3）未經(jīng)甲方同意連續(xù)(略)日未開展經(jīng)營活動(dòng)的；

（4）在租賃期間三次未按時(shí)繳納租金及水、電等費(fèi)用的；

十二、1、除另有約定外，本合同要求的一切通知應(yīng)采用書面形式，經(jīng)專人遞交或郵寄至本合同列明的相關(guān)聯(lián)系地址，或以電子郵件、短信、微信發(fā)送至本合同指定手機(jī)號(hào)、微信的，即為充分通知。雙方指定聯(lián)系地址詳見蓋章欄；雙方指定聯(lián)系人及接收信息的手機(jī)號(hào)、微信號(hào)如下：(略)

2、 以專人遞交的，于遞交當(dāng)日視為送達(dá)；以郵寄方式的，于投寄(略)小時(shí)后視為送達(dá)；以電子郵件、短信、微信發(fā)出的，于發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。合同任意一方未按合同或通知要求及時(shí)作出答復(fù)或提出異議的，視為接受通知內(nèi)容。

3、 若一方地址、電子郵箱、手機(jī)號(hào)、微信號(hào)發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，未及時(shí)通知而另一方仍以合同載明聯(lián)系地址、短信、微信通知的仍視為送達(dá)。

4、一旦因本合同發(fā)生任何糾紛而訴諸法院，本合同中所載明的各方聯(lián)系地址將作為各自的司法送達(dá)地址，該聯(lián)系地址適用于包括一審、二審、再審、執(zhí)行等各個(gè)訴訟階段。如訴訟期間任一方聯(lián)系地址變更，該方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方或受訴法院變更后的聯(lián)系地址。如果提供的聯(lián)系地址不確切或不及時(shí)告知變更后的聯(lián)系地址，導(dǎo)致訴訟文書無法送達(dá)或無法及時(shí)送達(dá)，該方將自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。受訴法院將訴訟文書郵寄（含郵政快遞EMS）至聯(lián)系地址的，郵件回執(zhí)注明的退回之日視為送達(dá)之日，直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場在送達(dá)回執(zhí)上記明情況之日視為送達(dá)之日。

十三、本合同附件：(略)

十四、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十五、本協(xié)議甲方蓋章乙方簽字后生效。本合同一式伍份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)壹份。

甲方（蓋章）：(略)

授權(quán)代表：(略)

經(jīng)辦人：(略)

簽約時(shí)間：(略)