競買公告

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

河南省衛(wèi)輝市人民法院將于(略)年(略)月(略)日(略)時起至(略)年(略)月(略)日(略)時止（延時的除外）在衛(wèi)輝市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：(略)

一、拍品位于衛(wèi)輝市縣前街南栆園，建筑面積(略).(略) 平方米，設(shè)計(jì)用途為住宅，所在建筑物總層數(shù)為1層，估價對象在第1層，戶型為4室2廳1廚1衛(wèi)，南北朝向，有水、電等配套設(shè)施。（詳情看評估報告）

起拍價：(略)

二、競買人條件：(略)

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；（委托人為自然人：(略)

衛(wèi)輝市人民法院工作人員及近親屬不得參與競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、看樣的時間與方式：(略)

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：(略)

六、拍賣標(biāo)的物及出入通行證以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶是登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：(略)

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)請競買人于拍賣前至相關(guān)部門自行查詢。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣余款在(略)年(略)月7日(略)時前繳納，可通過網(wǎng)上支付，也可繳入法院指定賬戶(戶名：(略)

十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定用原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人的部分由買受人先行墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)），具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：(略)

成交執(zhí)行裁定書 送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的配套費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、車位管理費(fèi)、物業(yè)維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

對上訴標(biāo)的物權(quán)屬由異議者，請?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。

十二、本次拍賣事項(xiàng)以法院EMS郵政特快專遞或其他方式（書面、電話、短信）通知各方當(dāng)事人及已知優(yōu)先夠買權(quán)人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的問題》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過5日即視為已經(jīng)通知。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知、標(biāo)的情況調(diào)查表。

舉報監(jiān)督電話：(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

法院咨詢電話：(略)

淘寶咨詢電話：(略)

特別提示：(略)

衛(wèi)輝市人民法院

二〇二二年九月二十六日