我院受理的（(略)）云(略)執(zhí)恢(略)號，中國華融資產管理股份有限公司云南省分公司申請執(zhí)行云南金福地房地產開發(fā)經營有限公司一案，在本次司法網絡拍賣過程中，被執(zhí)行人無法聯系，被執(zhí)行人未到我院領取《司法拍賣通知書》，我院無法送達本次司法網絡拍賣的相關通知。我院已通過郵寄方式對本案被執(zhí)行人送達本次《司法拍賣通知書》。為保障被執(zhí)行人在本次司法拍賣的相關權益，現特告知被執(zhí)行人：(略)

云南省昆明市中級人民法院

關于昆明市金福地花園（商務設施地塊）地下車庫-1層F(略)號車位的

拍賣公告（第二次拍賣）

云南省昆明市中級人民法院將于(略)年(略)月(略)日(略)時至(略)年(略)月1日(略)時止（延時除外）在云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：(略)

執(zhí)行案號：(略)

一、拍賣標的

1、拍賣標的物：(略)

特殊說明：(略)

2、起拍價：(略)

3、鄭重聲明：(略)

二、咨詢、展示看樣的方式：(略)

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：(略)

五、特別提醒：(略)

六、競買人條件

1.一般競買人條件：(略)

2.特殊競買人條件：(略)

3.競買人提交報名前，應對是否符合競買條件、所在地區(qū)是否對過戶條件有相關規(guī)定的等事宜，自行向相關職能部門查詢落實。

七、報名手續(xù)的辦理

1.報名參與競買需開設有支付寶賬號，報名時淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內對應的資金作為應繳保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金將自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

2.若參與競買人未開設淘寶賬戶的，可委托代理人代為報名，但最遲須在競買開始前5個工作日向云南省昆明市中級人民法院提交委托手續(xù)，經法院審核同意，方可辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)通過審核，競買成功后，競買人須與委托代理人一同到云南省昆明市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由報名者自行承擔相應的法律責任。

3.司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人請?zhí)崆按_認支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報名。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https：(略)

4.申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交納保證金；但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。

注意：(略)

八、拍賣成交款的支付及成交手續(xù)辦理

拍賣保證金自動轉入法院賬戶充抵拍賣成交款，拍賣余款請在(略)年(略)月7日(略)時前繳納（到賬為準），可通過銀行付款或者支付寶網上支付。

繳納方式：

1.銀行付款：(略)

2.支付寶網上付款。付款教程請參看：(略)

3、買受人付清全部拍賣價款后7個工作日內，買受人憑付款憑證及相關身份材料原件到云南省昆明市中級人民法院執(zhí)行局（地址：(略)

九、過戶及稅費承擔

標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納的部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人自到稅務機關完稅后起(略)日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

十、優(yōu)先購買權

優(yōu)先購買權人參加競買的，需在競價開始前5個工作日向法院提交相關證明，經法院確認資格后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

1. 對上述標的權屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起至(略)年(略)月(略)日前與本院聯系。

2. 與本標的物有關人員：(略)

3. 競買人在報名、競價前請務必仔細閱讀本《拍賣公告》及《競買須知》，如有疑問，請向云南中大拍賣有限公司咨詢。

4. 司法網絡拍賣輔助機構：(略)

5. 拍賣咨詢電話：(略)

6. 法院監(jiān)督電話：(略)

7. 淘寶技術咨詢：(略)

8. 聯系地址：(略)

9. 詳細信息可在“云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：(略)

   云南省昆明市中級人民法院

二〇二二年十月八日