海南省三亞市城郊人民法院

關于三亞市解放路（新風街-和平街）地下人防工程享有(略)年（(略)年至(略)年）非戰(zhàn)時不可收回的經(jīng)營使用權(quán)B區(qū)鋪面鴻星爾克專賣店（現(xiàn)經(jīng)營鋪面名稱）的第一次拍賣公告

（(略)）瓊(略)執(zhí)(略)號

本院將于(略)年(略)月(略)日(略)時至(略)年(略)月(略)日(略)時（延時除外），在淘寶網(wǎng)海南省三亞市城郊人民法院司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：(略)

一、拍賣標的物：(略)

評估價：(略)

保證金：(略)

瑕疵說明：

1. 根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。

2. 標的物按現(xiàn)狀凈值公開拍賣，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任，拍賣標的物系鋪面經(jīng)營權(quán)，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶。拍賣成交后，鋪面經(jīng)營權(quán)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。

3. 本標的物未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，僅有人防工程平時使用證，該人防工程尚未辦理竣工驗收，該人防工程平時使用證的效力待定，拍賣成交后可與原使用權(quán)人簽署使用權(quán)變更協(xié)議，但以后是否須補繳相關費用以及具體使用權(quán)能否變更登記備案或如何變更登記備案等事宜競買人應于參拍前自行聯(lián)系三亞市人民防空辦公室等相關職能部門咨詢，本院對本標的物的一切已知或未知權(quán)利瑕疵均不承擔責任。

4. 本標的物系鋪面經(jīng)營權(quán)，未做產(chǎn)權(quán)登記，拍賣經(jīng)營權(quán)鋪面的面積為(略).(略)㎡系評估時初測，僅作參考不用作實際面積，具體剩余使用年限以實際交付使用時間為準算起。

5. 拍賣標的物為鋪面經(jīng)營權(quán)，圖片僅供參考，不含家具、家電及其它可以拆卸的物品。標的物目前已出租，用于經(jīng)營鴻星爾克專賣店，具體租賃期限未知，請競買人謹慎。

   6.標的物成交后，法院將強制騰空，完成該程序需要一定時間。

   7.本標的物的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知了被執(zhí)行人，沒有接到通知的當事人，在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

   8.對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前5日與本院聯(lián)系。特別提示：(略)

   二、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于(略)年(略)月(略)日前向三亞市城郊人民法院執(zhí)行局提交申請，資格經(jīng)執(zhí)行局確認后，向本院網(wǎng)拍小組提交經(jīng)執(zhí)行局確認的證明，才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

   如參與競買人未開設淘寶賬戶或因買受人本人客觀原因不能到來，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始日三日前向三亞市城郊人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到三亞市城郊人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)需提供經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證原件及復印件。

   因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

   四、拍賣方式：(略)

   五、報名方式：(略)

   司法拍賣因標的物競買保證金相對較高。競買人報名交保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

   http：(略)

   六、拍賣結(jié)束后辦理手續(xù)方式：

   1.拍賣競價前淘寶網(wǎng)系統(tǒng)將鎖定競買人支付的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

   2.競得者被鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，競得者將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）在拍賣成交后七日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：(略)

   3.買受人憑本院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

   七、咨詢、展示看樣的時間與方式：(略)

   八、注意事項：(略)

   淘寶網(wǎng)技術咨詢電話：(略)

   協(xié)辦人黃助理：(略)

   聯(lián)系地址：(略)

   海南省三亞市城郊人民法院

   (略)年(略)月(略)日