貴州省清鎮(zhèn)市人民法院

競買公告

關于分戶拍賣貴州省貴陽市花溪區(qū)百馬大道中(略)號碧桂園貴安1號一期綜合體（ZE-(略)-(略)-3）地塊新時代廣場1至3樓門面（又名：(略)

（第二次拍賣）

貴州省清鎮(zhèn)市人民法院分別定于(略)年(略)月(略)日(略)時至(略)年(略)月(略)日(略)時止、(略)年(略)月(略)日(略)時至(略)年(略)月(略)日(略)時止、(略)年(略)月(略)日(略)時至(略)年(略)月(略)日(略)時止（延時的除外）在貴州省清鎮(zhèn)市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（http：(略)）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：(略)

房屋情況：(略)

外觀形象：(略)

室內(nèi)裝修：(略)

區(qū)位狀況：(略)

道路狀況：(略)

出入可利用的交通工具：(略)

停車方便度：(略)

公共服務設施：(略)

按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)準則的規(guī)定，堅持獨立、客觀和公正的原則，按照必要的價格核對，對該資產(chǎn)的市場價值采用比較法進行了比對。根據(jù)以上價格比對工作，得出如下價格結論：

價值時點(略)年8月(略)日清鎮(zhèn)市人民法院納入的貴州貴安新區(qū)碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司名下位于貴州省貴陽市花溪區(qū)百馬大道中(略)號碧桂園貴安1號一期綜合體（ZE-(略)-(略)-3）地塊新時代廣場1至3樓門面，商鋪原市場價值為人民幣叁億叁仟零伍拾萬壹仟伍佰壹拾伍元叁角整【（￥(略).3元)該價格不含車庫、物業(yè)用房】，一拍降價(略)%，降價后總價值為貳億柒仟玖佰玖拾肆萬壹仟玖佰柒拾壹元整【（￥(略)元）該價格不含車庫、物業(yè)用房及1-1-(略)B門面】。

經(jīng)本院合議庭合議二拍降價后總價值為貳億陸仟壹佰伍拾壹萬玖仟柒佰捌拾伍元整【（￥(略)元）該價格不含車庫、物業(yè)用房及1-1-(略)B門面】，其中一層降價(略)%，二層降價5%，三層價格不變（除電影院在一拍基礎上降價(略)%）。

特別提醒：(略)

2、競買人需詳細咨詢商鋪過戶（包含水、電、天然氣、煤氣過戶）的相關政策，先行向相關部門咨詢清楚流程，商鋪過戶風險自行承擔（包含短期內(nèi)無法順利過戶等情形），本院只負責提供拍賣成交裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書給買受人由其自行辦理過戶手續(xù)，不作任何形式的過戶承諾。

3、因拍賣的是商鋪，降價幅度較大，故特別提醒競買所得人辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費）及有可能存在的其他費用全部由競買人（買受人）承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，本院不做相關釋明。

4、競買所得人需承擔拍賣商鋪所欠拍賣成交前的物業(yè)費、水電費、天然氣費、煤氣費，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，本院不做相關釋明。

5、競拍人需注意：(略)

二、競買人條件：(略)

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向貴州省清鎮(zhèn)市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到貴州省清鎮(zhèn)市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：(略)

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：(略)

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，所涉及的一切稅費均由買受人承擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在競得標的物之日起五日內(nèi)繳入法院指定賬戶[開戶名稱：(略)

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http：(略)

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的競買須知。

特別提醒：(略)

法院監(jiān)督電話：(略)

聯(lián)系電話及地址：(略)

清鎮(zhèn)市人民法院

二〇二二年十月二十一日