貴州省清鎮(zhèn)市人民法院

競(jìng)買公告

關(guān)于分戶拍賣貴州省貴陽(yáng)市花溪區(qū)百馬大道中(略)號(hào)碧桂園貴安1號(hào)一期綜合體（ZE-(略)-(略)-3）地塊新時(shí)代廣場(chǎng)1至3樓門面（又名：(略)

（第二次拍賣）

貴州省清鎮(zhèn)市人民法院分別定于(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)至(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)止、(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)至(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)止、(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)至(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)止（延時(shí)的除外）在貴州省清鎮(zhèn)市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（http：(略)）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：(略)

房屋情況：(略)

外觀形象：(略)

室內(nèi)裝修：(略)

區(qū)位狀況：(略)

道路狀況：(略)

出入可利用的交通工具：(略)

停車方便度：(略)

公共服務(wù)設(shè)施：(略)

按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，按照必要的價(jià)格核對(duì)，對(duì)該資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值采用比較法進(jìn)行了比對(duì)。根據(jù)以上價(jià)格比對(duì)工作，得出如下價(jià)格結(jié)論：

價(jià)值時(shí)點(diǎn)(略)年8月(略)日清鎮(zhèn)市人民法院納入的貴州貴安新區(qū)碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司名下位于貴州省貴陽(yáng)市花溪區(qū)百馬大道中(略)號(hào)碧桂園貴安1號(hào)一期綜合體（ZE-(略)-(略)-3）地塊新時(shí)代廣場(chǎng)1至3樓門面，商鋪原市場(chǎng)價(jià)值為人民幣叁億叁仟零伍拾萬(wàn)壹仟伍佰壹拾伍元叁角整【（￥(略).3元)該價(jià)格不含車庫(kù)、物業(yè)用房】，一拍降價(jià)(略)%，降價(jià)后總價(jià)值為貳億柒仟玖佰玖拾肆萬(wàn)壹仟玖佰柒拾壹元整【（￥(略)元）該價(jià)格不含車庫(kù)、物業(yè)用房及1-1-(略)B門面】。

經(jīng)本院合議庭合議二拍降價(jià)后總價(jià)值為貳億陸仟壹佰伍拾壹萬(wàn)玖仟柒佰捌拾伍元整【（￥(略)元）該價(jià)格不含車庫(kù)、物業(yè)用房及1-1-(略)B門面】，其中一層降價(jià)(略)%，二層降價(jià)5%，三層價(jià)格不變（除電影院在一拍基礎(chǔ)上降價(jià)(略)%）。

特別提醒：(略)

2、競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢商鋪過(guò)戶（包含水、電、天然氣、煤氣過(guò)戶）的相關(guān)政策，先行向相關(guān)部門咨詢清楚流程，商鋪過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)（包含短期內(nèi)無(wú)法順利過(guò)戶等情形），本院只負(fù)責(zé)提供拍賣成交裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書給買受人由其自行辦理過(guò)戶手續(xù)，不作任何形式的過(guò)戶承諾。

3、因拍賣的是商鋪，降價(jià)幅度較大，故特別提醒競(jìng)買所得人辦理過(guò)戶過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)）及有可能存在的其他費(fèi)用全部由競(jìng)買人（買受人）承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，本院不做相關(guān)釋明。

4、競(jìng)買所得人需承擔(dān)拍賣商鋪所欠拍賣成交前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，本院不做相關(guān)釋明。

5、競(jìng)拍人需注意：(略)

二、競(jìng)買人條件：(略)

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向貴州省清鎮(zhèn)市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到貴州省清鎮(zhèn)市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：(略)

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：(略)

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所涉及的一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在競(jìng)得標(biāo)的物之日起五日內(nèi)繳入法院指定賬戶[開(kāi)戶名稱：(略)

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http：(略)

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的競(jìng)買須知。

特別提醒：(略)

法院監(jiān)督電話：(略)

聯(lián)系電話及地址：(略)

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清鎮(zhèn)市人民法院

二〇二二年十月二十一日