金牛區(qū)西華街道澗漕河社區(qū)3、4、5、(略)組住宅、商業(yè)及配套設(shè)施項目施工/標(biāo)段答疑書(1)號

問：(略)

答：(略)

問：(略)

答：(略)

成都市金牛國投建設(shè)有限公司

(略)年(略)月(略)日

金牛區(qū)西華街道澗漕河社區(qū)3、4、5、(略)組住宅、商業(yè)及配套設(shè)施項目施工/標(biāo)段補遺書(1)號

各投標(biāo)人：

一、本項目招標(biāo)文件中專用合同條款如下：

1. 一般約定

1.1 詞語定義

1.1.1合同

1.1.1.1其他合同文件包括：(略)

1.1.2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方

1.1.2.1監(jiān)理人：

名 稱：(略)

資質(zhì)類別和等級：(略)

聯(lián)系電話：(略)

電子信箱：(略)

通信地址：(略)

1.1.2.2設(shè)計人：

名 稱：(略)

資質(zhì)類別和等級：(略)

聯(lián)系電話：(略)

電子信箱：(略)

通信地址：(略)

1.1.3 工程和設(shè)備

1.1.3.1作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括：(略)

1.1.3.2永久占地包括：(略)

1.1.3.3臨時占地包括：(略)

1.1.4其他

本條增加：

1.1.4.1竣工驗收：(略)

1.1.4.2竣工結(jié)算審計：(略)

1.3法律

適用于合同的其他規(guī)范性文件：(略)

1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

1.4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：(略)

1.4.2 發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：(略)

發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)：(略)

發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：(略)

1.4.3發(fā)包人對工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求：(略)

1.5 合同文件的優(yōu)先順序

合同文件組成及優(yōu)先順序為：(略)

1.6 圖紙和承包人文件

1.6.1 圖紙的提供

發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：(略)

發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：(略)

發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：(略)

1.6.4 承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：(略)

承包人提供的文件的期限為：(略)

承包人提供的文件的數(shù)量為：(略)

承包人提供的文件的形式為：(略)

發(fā)包人審批承包人文件的期限：(略)

1.6.5 現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備

關(guān)于現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備的約定：(略)

1.7 聯(lián)絡(luò)

1.7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當(dāng)事人。

1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點：(略)

發(fā)包人指定的接收人為：(略)

承包人接收文件的地點：(略)

承包人指定的接收人為：(略)

監(jiān)理人接收文件的地點：(略)

監(jiān)理人指定的接收人為：(略)

1.(略) 交通運輸

1.(略).1 出入現(xiàn)場的權(quán)利

關(guān)于出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定：(略)

1.(略).3 場內(nèi)交通

關(guān)于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定：(略)

關(guān)于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：(略)

1.(略).4超大件和超重件的運輸

運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用由承包人 承擔(dān)。

1.(略) 知識產(chǎn)權(quán)

1.(略).1關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：(略)

關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：(略)

1.(略).2 關(guān)于承包人為實施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：(略)

關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：(略)

1.(略).4 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費的承擔(dān)方式：(略)

1.(略)工程量清單錯誤的修正

出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格：(略)

允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍：(略)

1）當(dāng)Q1＞1.(略) Q₀時，S=1.(略)Q₀×P₀+（Q₁-1.(略)Q₀）×P₁

2）當(dāng)Q1＜0.(略)Q₀時，S=Q₁×P₁

式中 S--調(diào)整后的某一分部分項工程費結(jié)算價；

Q₁--最終完成工程量；

Q₀--招標(biāo)工程量清單中列出的工程量；

P₁--按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價；該綜合單價按照(略)年《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》及相關(guān)文件規(guī)定套用工程量清單定額進行重新組價后，按中標(biāo)下浮費率執(zhí)行，其中材料價格按施工期間《成都市建設(shè)工程造價信息》發(fā)布的材料價格信息，《成都市建設(shè)工程造價信息》中沒有的材料價格，發(fā)包人通過詢價方式確定。

P₀--承包人在工程量清單中填報的綜合單價。

2. 發(fā)包人

2.2 業(yè)主代表、代建人代表

2.2.1業(yè)主代表：

姓 名：(略)

身份證號：(略)

職務(wù)：(略)

聯(lián)系電話：(略)

電子信箱：(略)

通信地址：(略)

2.2.2代建人代表：(略)

姓 名：(略)

身份證號：(略)

職務(wù)：(略)

聯(lián)系電話：(略)

電子信箱：(略)

通信地址：(略)

發(fā)包人對代建人代表的授權(quán)范圍如下：(略)

2.3施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供

2.3.1 提供施工現(xiàn)場

關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：(略)

2.3.2 提供施工條件

關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負責(zé)提供施工所需要的條件，包括：(略)

發(fā)包人提供給承包人的場地僅限于項目紅線范圍內(nèi)，承包人應(yīng)合理組織施工使該場地同時滿足生產(chǎn)、生活及辦公要求，如該場地確實無法同時滿足生產(chǎn)、生活及辦公要求，由發(fā)包人解決用地問題，承包人承擔(dān)臨時設(shè)施建設(shè)費用 。

2.4資金來源證明及支付擔(dān)保

發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求：(略)

發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：(略)

發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：(略)

3. 承包人

3.1 承包人的一般義務(wù)

（2）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：(略)

（3）受發(fā)包人委托，承包人負責(zé)辦理施工、施工臨時占道、樹木移栽、水務(wù)、供電、天然氣、自來水等遷改的相關(guān)批準(zhǔn)、許可或備案手續(xù)，發(fā)包人協(xié)助，費用按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

（4）施工用電由發(fā)包人在紅線范圍內(nèi)提供接駁點，低壓側(cè)及以下的線路和設(shè)備由承包人自己安裝并承擔(dān)費用。施工用水由發(fā)包人在紅線范圍內(nèi)提供接駁點，紅線內(nèi)的線路和設(shè)備由承包人自己安裝并承擔(dān)費用。

（9）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：(略)

承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：(略)

承包人提交的竣工資料的費用承擔(dān)：(略)

承包人提交的竣工資料移交時間：(略)

承包人提交的竣工資料形式要求：(略)

1. 承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：(略)

承包承包人應(yīng)在工程進場施工前與成都市城建檔案館簽訂《工程聲像資料拍攝委托協(xié)議》等相關(guān)聲像協(xié)議書并按規(guī)定繳納相關(guān)費用；工程驗收合格后(略)天內(nèi)向成都市城建檔案館提交完整的符合成都市建筑工程檔案要求的竣工資料并繳納工程竣工資料進檔案館的一切費用。

3.2 項目經(jīng)理

3.2.1 項目經(jīng)理：

姓 名：(略)

身份證號：(略)

建造師執(zhí)業(yè)資格等級：(略)

建造師注冊證書號：(略)

建造師執(zhí)業(yè)印章號：(略)

安全生產(chǎn)考核合格證書號：(略)

聯(lián)系電話：(略)

電子信箱：(略)

通信地址：(略)

承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：(略)

關(guān)于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求：(略)

承包人未提交項目經(jīng)理勞動合同，或沒有為項目經(jīng)理按期、足額繳納社會保險或未提供相關(guān)證明文件的違約責(zé)任：(略)

項目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：(略)

3.2.3 工程建設(shè)期間，項目經(jīng)理、主要技術(shù)負責(zé)人原則不得更換。除特殊原因外（特殊情況情形包括：(略)

承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任：(略)

3.2.4 承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任：(略)

3.3 承包人人員

3.3.1 承包人提交項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限：(略)

3.3.3 承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任：(略)

3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準(zhǔn)要求：(略)

3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任：(略)

承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：(略)

3.5.2 分包的確定：(略)

承包人如將承包工程中的部分工程非（非主體、非關(guān)鍵性工作）發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位，必須經(jīng)發(fā)包人認可。如未完成審核手續(xù)提前分包實施的，每發(fā)生一起，承包人按合同金額的0.1%支付違約金。

3.6 工程照管與成品、半成品保護

承包人負責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時間：(略)

3.7 履約擔(dān)保

承包人是否提供履約擔(dān)保：(略)

承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的：(略)

履約保證金遞交方式：(略)

履約擔(dān)保的退換：(略)

4. 監(jiān)理人

4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定

關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：(略)

關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：(略)

關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔(dān)的約定：(略)

4.2 監(jiān)理人員

總監(jiān)理工程師：

姓 名：(略)

職 務(wù)：(略)

監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號：(略)

聯(lián)系電話：(略)

電子信箱：(略)

通信地址：(略)

關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：(略)

4.4 商定或確定

在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對以下事項進行確定：

（1）\ ；

（2）\ ；

（3）\ 。

5. 工程質(zhì)量

5.1 質(zhì)量要求

5.1.1 特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：(略)

關(guān)于工程獎項的約定：(略)

5.3 隱蔽工程檢查

5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：(略)

監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應(yīng)提前(略)小時提交書面延期要求。

關(guān)于延期最長不得超過：(略)

6. 安全文明施工與環(huán)境保護

6.1安全文明施工

6.1.1 項目安全生產(chǎn)的達標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項的約定：(略)

6.1.4 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：(略)

關(guān)于編制施工場地治安管理計劃的約定：(略)

6.1.5 文明施工

合同當(dāng)事人對文明施工的要求：(略)

6.1.6 關(guān)于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：(略)

7. 工期和進度

7.1 施工組織設(shè)計

7.1.1 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計應(yīng)包括的其他內(nèi)容：(略)

7.1.2 施工組織設(shè)計的提交和修改

承包人提交詳細施工組織設(shè)計的期限的約定：(略)

發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設(shè)計后確認或提出修改意見的期限：(略)

7.2 施工進度計劃

7.2.2 施工進度計劃的修訂

發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限：(略)

7.3 開工

7.3.1 開工準(zhǔn)備

關(guān)于承包人提交工程開工報審表的期限：(略)

關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限：(略)

關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限：(略)

7.3.2開工通知

因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起(略)天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。

7.4 測量放線

7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料的期限：(略)

7.5 工期延誤

7.5.1 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`

（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形：(略)

7.5.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：(略)

7.6 不利物質(zhì)條件

不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：(略)

7.7異常惡劣的氣候、條件

發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：

（1）項目所在地(略)年一遇的罕見氣候現(xiàn)象（包括溫度、降水、降雪、風(fēng)等） ；

（2）以月計的某個時期的惡劣氣候比當(dāng)?shù)貧庀蟛块T(略)年的統(tǒng)計資料，以(略)年一遇頻率計算的平均氣候還要惡劣的氣候條件 ；

（3）雙方認可的其他影響正常作業(yè)的氣候條件。

7.9 提前竣工的獎勵

7.9.2提前竣工的獎勵：(略)

7.9.3創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程獎補償獎勵費：(略)

8. 材料與設(shè)備

8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用

8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費用的承擔(dān)：(略)

8.6 樣品

8.6.1 樣品的報送與封存

需要承包人報送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量的其他要求：(略)

8.8 施工設(shè)備和臨時設(shè)施

8.8.1 承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施

關(guān)于修建臨時設(shè)施費用承擔(dān)的約定：(略)

9. 試驗與檢驗

9.1試驗設(shè)備與試驗人員

9.1.2 試驗設(shè)備

施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所：(略)

施工現(xiàn)場需要配備的試驗設(shè)備：(略)

施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件：(略)

9.4 現(xiàn)場工藝試驗

現(xiàn)場工藝試驗的有關(guān)約定：承包人應(yīng)編制專項+工藝試驗措施計劃，報監(jiān)理人審查 。

10. 變更

10.1變更的范圍

關(guān)于變更的范圍的約定：(略)

(1) 增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作 ；

(2) 取消合同中的任何單項工程 ；

(3) 改變合同中的任何工作的性質(zhì)、質(zhì)量或種類 ；

(4) 改變本工程任何部分的標(biāo)高、線形、位置和尺寸 ；

(5) 完成本工程所需的任何種類的附加工作 ；

(6) 改變本工程任何分項工程規(guī)定的施工順序或時間安排 。

如果發(fā)出本工程的變更指令(簡稱變更令)是因承包人過錯、承包人違反合同或承包人造成的，則這種違約引起的任何額外費用應(yīng)由承包人承擔(dān)。

(略).4 變更估價

(略).4.1 變更估價原則

關(guān)于變更估價的約定：(略)

（2）工程竣工后，承包人將設(shè)計修改通知單內(nèi)容修改在工程竣工圖中，監(jiān)理及發(fā)包人（現(xiàn)場責(zé)任人）進行審核并在修改處簽字確認。

（3）變更估價原則：(略)

價格信息均按“財稅〔(略)〕(略)號、建辦標(biāo)函〔(略)〕4號、川建造價發(fā)[(略)](略)號”等文件要求計取。

凡可以按面積、體積、重量、長度、厚度等比例關(guān)系或可換算成這種比例關(guān)系（如規(guī)格與清單不同，可按最接近規(guī)格換算比例關(guān)系折算）的，以最類似清單子目單價按相應(yīng)比例關(guān)系折算；如材料不同僅換算材料價差，不再調(diào)整其他費用。

10.5承包人的合理化建議

監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：(略)

發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：(略)

承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟效益的獎勵的方法和金額為：(略)

10.7 暫估價

(略).7.1 依法必須招標(biāo)的暫估價項目：

發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程，依法必須招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機構(gòu)的監(jiān)督，還應(yīng)符合下列要求：

1.除合同另有約定外，承包人不參加投標(biāo)的專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo)，應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人，但擬定的招標(biāo)文件、評標(biāo)工作、評標(biāo)結(jié)果應(yīng)報送發(fā)包人批準(zhǔn)。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費用應(yīng)當(dāng)被認為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價（投標(biāo)總報價）中。

2.承包人參加投標(biāo)的專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo)，應(yīng)由發(fā)包人作為招標(biāo)人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費用由發(fā)包人承擔(dān)。同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。

3.應(yīng)以專業(yè)工程發(fā)包中標(biāo)價為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。

(略).7.2 不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目

對于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目的確認和批準(zhǔn)采取第\ 種方式確定。

第3種方式：(略)

承包人直接實施的暫估價項目的約定：(略)

(略).8 暫列金額

合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定：(略)

(略). 價格調(diào)整

(略).1 市場價格波動引起的調(diào)整

市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定：(略)

第1種方式：(略)

關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價格指數(shù)及其來源的約定：(略)

第2種方式：(略)

（2）關(guān)于基準(zhǔn)價格的約定：(略)

專用合同條款①承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價低于基準(zhǔn)價格的：(略)

②承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價高于基準(zhǔn)價格的：(略)

③承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價等于基準(zhǔn)單價的：(略)

第3種方式：(略)材料調(diào)整：(略)

(略). 合同價格、計量與支付

(略).1 合同價格形式

1、單價合同。

合同形式：(略)

風(fēng)險費用的計算方法：

（1）安全文明施工措施費的計取和調(diào)整按川建發(fā)【(略)】5號和川建造價發(fā)【(略)】(略)號文件規(guī)定執(zhí)行。

（2）措施費：(略)

（3）規(guī)費：(略)

各方約定合同價款的其他調(diào)整因素及調(diào)整方法：

(1)在實際施工中，因自然條件的限制，而在本合同段所作的設(shè)計變更，項目的名稱、特征和內(nèi)容無實質(zhì)性變化時，執(zhí)行原投標(biāo)報價中對應(yīng)的分部分項工程的綜合單價 。

（2）人工費、機械費等政策性調(diào)整：(略)

2、總價合同。

總價包含的風(fēng)險范圍：(略)

風(fēng)險費用的計算方法：(略)

風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法：(略)

3、其他價格方式：(略)

(略).2 預(yù)付款

(略).2.1 預(yù)付款的支付

預(yù)付款支付比例或金額：(略)

預(yù)付款支付期限：(略)

預(yù)付款扣回的方式：(略)

(略).2.2 預(yù)付款擔(dān)保

本工程無預(yù)付款擔(dān)保。

承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限：(略)

預(yù)付款擔(dān)保的形式為：(略)

(略).3 計量

(略).3.1 計量原則

工程量計算規(guī)則：(略)

(略).3.2 計量周期

關(guān)于計量周期的約定：(略)

(略).3.3 單價合同的計量

關(guān)于單價合同計量的約定：(略)

(略).3.4 總價合同的計量

關(guān)于總價合同計量的約定：(略)

(略).3.5總價合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第(略).3.4 項〔總價合同的計量〕約定進行計量：(略)

(略).3.6 其他價格形式合同的計量

其他價格形式的計量方式和程序：(略)

(略).4 工程進度款支付

(略).4.1 付款周期：(略)

（1）項目簽訂合同后發(fā)包人按簽約合同價（扣除暫列金）的(略)%支付預(yù)付款；

（2）由發(fā)包人每月支付對應(yīng)當(dāng)月產(chǎn)值的民工工資至竣工驗收；

（3）根據(jù)工程進度，每月(略)日之前承包人提交月進度報表后，發(fā)包人應(yīng)在(略)日內(nèi)審核完畢并支付進度款至當(dāng)期已完工程量產(chǎn)值（含變更簽證）的(略)%（扣除上述1、2已支付款項）。

（4）項目完成質(zhì)監(jiān)站竣工驗收后，已完工程量產(chǎn)值的(略)%按以下方式支付，其中：(略)

1）剩余部分（扣除 3%工程質(zhì)量保修金后的審計尾款）由發(fā)包人于審計完成后支付工程結(jié)算款的(略)%，并同時支付結(jié)算金額與前述約定支付費用之差。

2）余3%的工程質(zhì)量保修金，期滿后支付。

（5）承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求在工程開工后3個月內(nèi)完成清標(biāo)備案工作，否則發(fā)包人有權(quán)不予支付進度款直至承包人完成清標(biāo)備案工作，若由此導(dǎo)致付款延期的，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（6）承包人應(yīng)在支付前向發(fā)包人提交支付申請以及所需的相關(guān)資料和等額、合法且符合委托人要求的增值稅發(fā)票。發(fā)包人只在收到所有合格的支付憑證后，才向承包人支付。如因承包人未能及時提交所需的相關(guān)資料和票據(jù)，或提交的資料和票據(jù)不能滿足發(fā)包人的付款要求造成付款延誤，發(fā)包人不承擔(dān)逾期付款的責(zé)任，且承包人不得怠于或拒絕履行合同義務(wù)。

(略).4.2 進度付款申請單的編制

關(guān)于進度付款申請單編制的約定：(略)

(略).4.3 進度付款申請單的提交

（1）單價合同進度付款申請單提交的約定：(略)

（2）總價合同進度付款申請單提交的約定：(略)

（3）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定：(略)

(略).4.4 進度款審核和支付

（1）監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限：(略)

發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進度款支付證書的期限：(略)

（2）發(fā)包人支付進度款的期限：(略)

發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：(略)

(略).4.6 支付分解表的編制

2、總價合同支付分解表的編制與審批：(略)

3、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批：(略)

(略). 驗收和工程試車

(略).1 分部分項工程驗收

(略).1.2監(jiān)理人不能按時進行驗收時，應(yīng)提前(略) 小時提交書面延期要求。

關(guān)于延期最長不得超過：(略)

(略).2 竣工驗收

(略).2.2竣工驗收程序

關(guān)于竣工驗收程序的約定：(略)

承包人在五方責(zé)任主體、質(zhì)安監(jiān)等相關(guān)部門完成竣工驗收合格之日起后四個月內(nèi)，完成消防、人防、規(guī)劃等綜合（并聯(lián)）驗收。如因承包人原因未按期完成，每逾期一天承擔(dān)合同金額萬分之三，且不低于(略)元/天，直至完成本項目全部綜合（并聯(lián)）驗收工作。

發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法：(略)

工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達到的標(biāo)準(zhǔn)：(略)

(略).2.5移交、接收全部與部分工程

承包人向發(fā)包人移交工程的期限：(略)

發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：(略)

承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：(略)

承包人應(yīng)無償配合發(fā)包人進行房屋移交購房者的程序，同時按發(fā)包人指令進行無償維修。

(略).3 工程試車

(略).3.1 試車程序

工程試車內(nèi)容：(略)

（1）單機無負荷試車費用由\ 承擔(dān)；

（2）無負荷聯(lián)動試車費用由\ 承擔(dān)。

(略).3.3 投料試車

關(guān)于投料試車相關(guān)事項的約定：(略)

(略).6 竣工退場

(略).6.1 竣工退場

承包人完成竣工退場的期限：(略)

(略).竣工結(jié)算

(略).1 竣工結(jié)算申請

承包人提交竣工結(jié)算申請單的期限：(略)

竣工結(jié)算申請單應(yīng)包括的內(nèi)容：(略)

(略).2 竣工結(jié)算審核

發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限：(略)

發(fā)包人完成竣工付款的期限：(略)

關(guān)于竣工付款證書異議部分復(fù)核的方式和程序：(略)

承包人應(yīng)按實報審結(jié)算資料，若竣工審計結(jié)算審減率超3%，全部效益審計費由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)在承包人請款時直接扣減。

(略).3 最終結(jié)清

(略).3.1 最終結(jié)清申請單

承包人提交最終結(jié)清申請單的份數(shù)：(略)

承包人提交最終結(jié)算申請單的期限：(略)

(略).3.2 最終結(jié)清證書和支付

（1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限：(略)

（2）發(fā)包人完成支付的期限：(略)

(略).4.2 最終結(jié)清證書和支付

（2）發(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)最終結(jié)清證書后完成支付。

(略). 缺陷責(zé)任期與保修

(略).2缺陷責(zé)任期

缺陷責(zé)任期的具體期限：(略)

(略).3 質(zhì)量保證金

關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：(略)

(略).3.1 承包人提供質(zhì)量保證金的方式

質(zhì)量保證金采用以下第（2） 種方式：

（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為：(略)

（2）3%的工程款；

（3）其他方式：(略)

(略).3.2 質(zhì)量保證金的扣留

質(zhì)量保證金的扣留采取以下第（2） 種方式：

（1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；

（2）工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金；

（3）其他扣留方式:

質(zhì)保金退還：(略)

關(guān)于質(zhì)量保證金的補充約定：(略)

(略).4保修

(略).4.1 保修責(zé)任

工程保修期為：(略)

(略).4.3 修復(fù)通知

承包人收到保修通知并到達工程現(xiàn)場的合理時間：(略)

(略). 違約

(略).1 發(fā)包人違約

(略).1.1發(fā)包人違約的情形

發(fā)包人違約的其他情形：(略)

(略).1.2 發(fā)包人違約的責(zé)任

發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法：

（1）因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前3天內(nèi)下達開工通知的違約責(zé)任：(略)

（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責(zé)任：(略)

（3）發(fā)包人違反第(略).1款〔變更的范圍〕第（2）項約定，自行實施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實施的違約責(zé)任：(略)

（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的違約責(zé)任：(略)

（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任：(略)

（6）發(fā)包人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的違約責(zé)任：(略)

（7）其他：(略)

(略).1.3 因發(fā)包人違約解除合同

承包人按(略).1.1項〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿(略) 天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同。

(略).2 承包人違約

(略).2.1 承包人違約的情形

承包人違約的其他情形：(略)

(略).2.2承包人違約的責(zé)任

承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法：

①由承包人自己導(dǎo)致的工期延誤，或未按上級部門或集團公司目標(biāo)任務(wù)完成項目重大階段性任務(wù)的（包括但不限于售樓部開放、項目開盤或其他重要節(jié)點，重大階段性節(jié)點詳見下表1），每拖延1天承擔(dān)合同金額的萬分之三，且不低于(略)萬元/天。如出現(xiàn)因承包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨垂て谕旯せ蚬こ剃P(guān)鍵線路里程碑時間拖延(略)天以上等特殊情況時，發(fā)包人有權(quán)對承包人的施工任務(wù)進行調(diào)整(減少工程量或要求承包人立即退場等)。發(fā)包人下達指令后承包人應(yīng)立即執(zhí)行，各方責(zé)任等相關(guān)問題的協(xié)商和解決不得影響對發(fā)包人指令的執(zhí)行。若承包人拖延執(zhí)行指令工作，則視為承包人嚴(yán)重違約。發(fā)生此類拖延，每拖延一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付合同金額0.1%的違約金。違約金在履約保證金中扣除。工程質(zhì)量按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，若工程質(zhì)量有缺陷，承包人負責(zé)維修或返工，直到符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。由于返工、修復(fù)造成的費用和責(zé)任由承包人承擔(dān)。發(fā)包人可以同時適用各違約金條款和處罰條款。

表1：

②未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得將本工程轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包給其他單位或個人，否則發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付本合同總金額(略)%作為違約金，同時發(fā)包人亦有權(quán)選擇解除或終止本合同。

③若本工程驗收未通過的，承包人應(yīng)無條件免費進行整改，因此導(dǎo)致逾期的，承包人應(yīng)按本條第①款約定支付違約金。經(jīng)整改仍不能驗收合格的，發(fā)包人有權(quán)選擇解除或終止本合同，且承包人須按合同總金額的(略)%向發(fā)包人支付違約金，若由此給發(fā)包人造成損失的，承包人還應(yīng)賠償發(fā)包人全部損失。

(略).2.3 本合同中的違約金不是賠償性違約金，而是懲罰性違約金，其收取不影響承包人的損害賠償責(zé)任，且承包人放棄對違約金要求調(diào)減的任何權(quán)利。

(略).2.4發(fā)包人向承包人追究責(zé)任、要求賠償或主張權(quán)利時，承包人應(yīng)同時承擔(dān)包括但不限于發(fā)包人支出的仲裁費、訴訟費、保全費、律師費、鑒定費、公證費、差旅費、公告費、執(zhí)行費等為解決爭議而產(chǎn)生的全部費用。

(略).2.5未經(jīng)發(fā)包人的書面同意，承包人不得將其在發(fā)包人處所享有的應(yīng)收款（包括但不限于工程款等）進行轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押，否則承包人應(yīng)承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的全部損失（包括但不限于發(fā)包人為解決該等糾紛而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、鑒定費等），此外承包人還應(yīng)向發(fā)包人支付本合同總金額(略)%的違約金。

(略).2.6因承包人違約解除合同

關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：(略)

發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承式：(略)

(略). 不可抗力

(略).1 不可抗力的確認

(略).2因不可抗力解除合同

合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項后(略) 天內(nèi)完成款項的支付。

1. 民工工資支付

   (略).1對于民工工資的支付，承包人應(yīng)按照市建委相關(guān)要求不得拖欠農(nóng)民工工資（發(fā)包人每月向承包人撥付的工程進度款中包含了承包人應(yīng)付給農(nóng)民工的工資，承包人應(yīng)保證農(nóng)民工工資不得挪作他用，應(yīng)及時支付）。

   (略). 保險

   (略).1 工程保險

   關(guān)于工程保險的特別約定：(略)

   (略).2 其他保險

   關(guān)于其他保險的約定：(略)

   承包人是否應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財產(chǎn)保險：(略)

   (略).3 通知義務(wù)

   關(guān)于變更保險合同時的通知義務(wù)的約定：(略)

   (略). 爭議解決

   (略).1爭議評審

   合同當(dāng)事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定：(略)

   (略).2爭議評審小組的確定

   爭議評審小組成員的確定：(略)

   選定爭議評審員的期限：(略)

   爭議評審小組成員的報酬承擔(dān)方式：(略)

   其他事項的約定：(略)

   (略).3 爭議評審小組的決定

   合同當(dāng)事人關(guān)于本項的約定：(略)

   (略).4仲裁或訴訟

   因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議，按下列第（2）種方式解決：

   （1）向各方共同委托的 仲裁委員會申請仲裁；

   （2）向工程所在地的人民法院起訴。

   (略).補充條款

   (略).1、本專用條款與通用條款規(guī)定有不一致之處，以專用條款規(guī)定為準(zhǔn)。

   (略).2、發(fā)包人保留的權(quán)利：(略)

   （1）修改招標(biāo)合同的規(guī)模和范圍；

   （2）調(diào)整合同執(zhí)行工期

   （3）廢除或取消項目合同。

   （4）發(fā)包人不對上述行為負責(zé)

   (略).3、承包人必須按發(fā)包人、監(jiān)理單位要求組織加班，確保工程質(zhì)量、工程進度及安全、文明施工。

   (略).4、對于民工工資的支付，承包人應(yīng)按照市建委相關(guān)要求不得拖欠農(nóng)民工工資（發(fā)包人每月向承包人撥付的工程進度款中包含了承包人應(yīng)付給農(nóng)民工的工資，承包人應(yīng)保證農(nóng)民工工資不得挪作他用，應(yīng)及時支付）。

   在施工過程中若承包人未及時、足額支付承包人民工工資，造成承包人民工到發(fā)包人或上級主管部門聚眾上訪或鬧事，發(fā)包人概不負責(zé)，每發(fā)生一次，承包人向發(fā)包人支付違約金伍萬元/次 。若非發(fā)包人原因而給發(fā)包人造成不良影響，視為承包人違約，承包人無條件接收受發(fā)包人的經(jīng)濟處罰，并承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的全部損失；同時，發(fā)包人有權(quán)向建設(shè)行政主管部門書面匯報。

   (略).5、合同簽訂后，承包人若不履行合同，或擅自終止或解除合同，或不服從監(jiān)理指令擅自連續(xù)停工達5個日歷天以上，或施工質(zhì)量不符合合同約定，或出現(xiàn)安全事故，或工期延誤累計達(略)個日歷天以上，視為承包人違約，發(fā)包人有權(quán)要求承包人賠償經(jīng)濟損失。若承包人出現(xiàn)重大安全事故或重大質(zhì)量事故或不服從監(jiān)理指令連續(xù)停工達(略)個日歷天以上或工期延誤累計達(略)個日歷天以上等重大違約事項，致使本合同無法繼續(xù)履行時，發(fā)包人有權(quán)在解除或終止合同，發(fā)包人基于上述重大違約事項原因與承包人解除合同后，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人發(fā)出的解除合同通知后(略)個日歷天內(nèi)無條件退場。

(略).6、發(fā)包人根據(jù)施工過程中工程造價控制管理的具體情況，有權(quán)要求承包人及時提供施工過程中工程質(zhì)量、隱蔽資料、設(shè)計變更及簽證等相關(guān)資料，若承包人拒絕提供或拒絕配合或未隨施工過程完善相應(yīng)資料，發(fā)包人有權(quán)按(略)元-(略)元予以處罰，若發(fā)生該情況時，一旦經(jīng)發(fā)包人（現(xiàn)場責(zé)任人、經(jīng)辦部門負責(zé)人）、監(jiān)理核實并簽字確認后，違約金由發(fā)包人在支付承包人尾款時直接扣除。

(略).7、承包人應(yīng)與本工程的其他施工單位友好配合、文明施工，若發(fā)生打架斗毆或損害、破壞其他承包人的設(shè)施或公共設(shè)施等行為，則由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)損失且發(fā)包人將對責(zé)任方進行索賠，按情節(jié)輕重每次扣減(略)～(略)元的工程款。

(略).8、缺陷責(zé)任期和修復(fù)期為工程竣工驗收合格后(略)個月，管養(yǎng)單位接受后(略)天內(nèi)退還質(zhì)量保證金(不計利息)，質(zhì)量保修期及責(zé)任不解除。

(略).9、承包人不得因合同糾紛、工程款支付及其他各種理由影響現(xiàn)場施工。若有發(fā)生，視情節(jié)輕重每次扣減(略)～(略)元的工程款。

(略).(略)、嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包和違法分包。未經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)，發(fā)包人不得同意承包人變更項目經(jīng)理、和主要技術(shù)負責(zé)人。凡招標(biāo)文件未明確可以分包的，發(fā)包人不得同意承包人進行任何形式的分包，更不得強迫承包人分包。承包人派駐施工現(xiàn)場的項目經(jīng)理、主要技術(shù)負責(zé)人與投標(biāo)文件承諾不符的，視同轉(zhuǎn)包。

(略).(略)、施工現(xiàn)場管理人員壓證上崗和請銷假制度

（1）實行項目經(jīng)理、主要技術(shù)負責(zé)人和現(xiàn)場管理人員（施工員、質(zhì)檢員、安全員、材料員）壓證施工制度。發(fā)包人須在承包人提供投標(biāo)文件承諾的上述人員的職業(yè)資格證書原件后才能簽訂合同，至合同標(biāo)的的主體工程完工后才能退還。

（2）項目經(jīng)理、主要技術(shù)負責(zé)人及現(xiàn)場管理員實行請銷假制度。1天（不含1天）內(nèi)由監(jiān)理工程師批準(zhǔn)報建設(shè)管理單位、發(fā)包人備案；1天以上由監(jiān)理工程師審查商報建設(shè)管理單位、發(fā)包人審批。承包人人員未經(jīng)批準(zhǔn)擅自離崗，由發(fā)包人給予處罰，項目經(jīng)理、主要技術(shù)負責(zé)人擅自離崗每人每天(略)元處罰，其余人員擅自離崗每人每天(略)元處罰。所有處罰在支付當(dāng)期工程進度款時扣減。

（3）上述管理人員每月駐工地時間不得小于(略)天。特殊情況需減少的，必須由監(jiān)理工程師審查，報建設(shè)管理單位、發(fā)包人審核，報經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后，方可離崗；否則，視為擅自離崗并進行相應(yīng)處罰。

（4）發(fā)包人、建設(shè)管理單位不定期對施工現(xiàn)場進行巡視，如發(fā)現(xiàn)承包人委派到現(xiàn)場的項目經(jīng)理和技術(shù)負責(zé)人不在現(xiàn)場，發(fā)包人有權(quán)給予每人每次(略)元-(略)元的處罰，上述情況達3次及以上的，發(fā)包人有權(quán)終止本合同。

(略).(略)、為切實維護各方的合法權(quán)益，發(fā)包人與承包人不訂立與招標(biāo)文件合同條款（要約）實質(zhì)性內(nèi)容不一致的合同或補充協(xié)議書，根據(jù)中華人民共和國《招標(biāo)投標(biāo)法》、中華人民共和國《民法典》相關(guān)規(guī)定：(略)

(略).(略)、如工程竣工后承包人未按發(fā)包人要求在(略)個日歷天內(nèi)編制工程竣工結(jié)算資料并移交發(fā)包人，每推遲一天承包人向發(fā)包人支付(略)元違約金。

(略).(略)、施工合同的簽訂。

發(fā)包人在《中標(biāo)通知書》發(fā)出后(略)日內(nèi)，按照招標(biāo)文件的要求提交履約保證金與中標(biāo)人簽訂書面《施工合同》。因中標(biāo)人原因逾期，將依法取消其中標(biāo)資格，并依法追究其責(zé)任。

(略).(略)、本工程合同未盡事宜，三方將另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本合同不一致之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

(略).(略)、附質(zhì)量保修書、廉政合同及安全文明施工協(xié)議書。

(略).(略)、承包人須工程款�？顚Ｓ�。

附件

協(xié)議書附件：

附件1：(略)

專用合同條款附件：

附件2：(略)

附件3：(略)

附件4：(略)

附件5：(略)

附件6：(略)

附件7：(略)

附件8：(略)

附件9：(略)

附件(略)：(略)

附件(略)：(略)

附件(略)：(略)

附件1：

承包人承攬工程項目一覽表

附件2：

工程主要材料品牌表

電梯參數(shù)要求

附件3：

工程質(zhì)量保修書

甲方（發(fā)包人）：

法定代表人：

通訊地址：(略)

聯(lián)系方式：(略)

乙方（承包人）：

法定代表人：

通訊地址：

聯(lián)系方式：

丙方（代建人）：(略)

法定代表人：(略)

通訊地址：(略)

聯(lián)系方式：

發(fā)包人、承包人、代建人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等，三方經(jīng)協(xié)商一致后就（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及各方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，約定如下：(略)

二、質(zhì)量保修期

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：

1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為5 年；

3．裝修工程為2 年；

4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2 年；

5．供熱與供冷系統(tǒng)為2 個采暖期、供冷期；

6．給排水設(shè)施、道路等配套工程為2 年；

7．其他項目保修期限約定如下：

綠化工程質(zhì)保期為1 年，質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、缺陷責(zé)任期

工程缺陷責(zé)任期為(略) 個月，缺陷責(zé)任期自工程實際竣工之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗收合格之日起算。

缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還相應(yīng)的質(zhì)量保證金。

四、質(zhì)量保修責(zé)任

1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2．發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3．對于涉及結(jié)構(gòu)安全等質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計人提出保修方案，承包人實施保修。

4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

五、保修費用

　　保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

六、約定的其他工程質(zhì)量保修事項：(略)

工程質(zhì)量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件。

七、本保修書自三方簽署之日起生效，保修書一式玖份，方各執(zhí)叁份，與施工合同具有同等的法律效力。

簽訂日期：(略)

附件4：

主要建設(shè)工程文件目錄

附件5：

承包人用于本工程施工的機械設(shè)備表

附件6：

承包人主要施工管理人員表

附件7：

分包人主要施工管理人員表

附件8：

結(jié)合項目特點，定量、定性分析項目對區(qū)域的貢獻（包含財稅及市場資源）

附件9：

本項目履約擔(dān)保函，為現(xiàn)金擔(dān)保或銀行保函擔(dān)保。

履約保證金轉(zhuǎn)賬憑證如下：

附件(略)：(略)

廉 政 合 同

甲方（發(fā)包人）：

法定代表人：

通訊地址：(略)

聯(lián)系方式：(略)

乙方（承包人）：

法定代表人：

通訊地址：

聯(lián)系方式：

丙方（代建人）：(略)

法定代表人：(略)

通訊地址：(略)

聯(lián)系方式：

為做好工程建設(shè)中的黨風(fēng)廉政建設(shè)，保證工程建設(shè)高效優(yōu)質(zhì)，保證建設(shè)資金的安全和有效使用以及投資效益，建設(shè)工程的發(fā)包人、與承包人、代建人，特訂立如下合同。

1、三方的權(quán)利和義務(wù)

（1）嚴(yán)格遵守黨的政策規(guī)定和國家有關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定。

（2）嚴(yán)格執(zhí)行工程施工合同文件，自覺按合同辦事。

（3）雙方的業(yè)務(wù)活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則（法律認定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外），不得損害國家和集體利益，違反工程建設(shè)規(guī)章制度。

（4）建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報電話，監(jiān)督并認真查處違法違紀(jì)行為。

（5）發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時提醒對方糾正的權(quán)利和義務(wù)。

（6）發(fā)現(xiàn)對方嚴(yán)重違反本合同義務(wù)條款的行為，有向其上級有關(guān)部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。

2、甲方的義務(wù)

（1）甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應(yīng)由甲方或甲方工作人員個人支付的費用等。

（2）甲方工作人員不得參加乙方安排的超標(biāo)準(zhǔn)宴請和娛樂活動；不得接受乙方提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。

（3）甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游提供方便等。

（4）甲方工作人員及其配偶、子女不得從事與甲方工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟活動等。

（5）甲方及其工作人員不得以任何理由向乙方推薦分包單位或推銷材料，不得要求乙方購買合同規(guī)定外的材料和設(shè)備。

（6）甲方工作人員要秉公辦事，不準(zhǔn)營私舞弊，不準(zhǔn)利用職權(quán)從事各種個人有償中介活動和安排個人施工隊伍。

3、乙方義務(wù)

（1）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。

（2）乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報銷應(yīng)有甲方單位或個人支付的任何費用。

（3）乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加超標(biāo)準(zhǔn)宴請及娛樂活動。

（4）乙方不得為甲方單位和個人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。

4、違約責(zé)任

（1）甲方及其工作人員違反本廉政合同第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任：(略)

（2）乙方及其工作人員違反本廉政合同第一、三條，給甲方單位造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予以賠償：(略)

5、各方約定：(略)

6、本合同自三方簽署之日起生效。

7、本合同壹式玖份，三方各執(zhí)叁份，與施工合同具有同等的法律效力。

簽訂日期：(略)

安全、文明生產(chǎn)合同

甲方（發(fā)包人）：

法定代表人：

通訊地址：

聯(lián)系方式：(略)

乙方（承包人）：

法定代表人：

通訊地址：

聯(lián)系方式：

丙方（代建人）：(略)

法定代表人：(略)

通訊地址：(略)

聯(lián)系方式：

為在施工合同的實施過程中創(chuàng)造安全、高效的施工環(huán)境，切實搞好本項目的安全管理工作,本項目業(yè)主、承包人、代建人特簽訂安全生產(chǎn)合同:

一、發(fā)包人職責(zé)

1．嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，認真執(zhí)行工程承包合同中的有關(guān)安全要求。

2．按照“安全第一、預(yù)防為主”和堅持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則進行安全生產(chǎn)管理，做到生產(chǎn)與安全工作同時計劃、布置、檢查、總結(jié)和評比。

3．重要的安全設(shè)施必須堅持與主體工程“三同時”的原則，即：(略)

4．定期召開安全生產(chǎn)調(diào)度會，及時傳達中央及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的精神。

5．組織對承包人施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)檢查，監(jiān)督承包人及時處理發(fā)現(xiàn)的各種安全隱患。

二、承包人職責(zé)

1．認真執(zhí)行工程承包合同中的有關(guān)安全、文明的要求，嚴(yán)格按照《成都市建筑施工現(xiàn)場監(jiān)督管理規(guī)定》和市、區(qū)政府關(guān)于安全、文明施工的要求，明確職責(zé)，加強對施工現(xiàn)場的管理。

2．堅持“安全第一、預(yù)防為主”和“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，加強安全生產(chǎn)宣傳教育，增強全員安全生產(chǎn)意識，建立健全各項安全生產(chǎn)的管理機構(gòu)和安全生產(chǎn)管理制度，配備專職及兼職安全檢查人員，有組織有領(lǐng)導(dǎo)地開展安全生產(chǎn)活動。各級領(lǐng)導(dǎo)、工程技術(shù)人員、生產(chǎn)管理人員和具體操作人員，必須熟悉和遵守本條款的各項規(guī)定，做到生產(chǎn)與安全工作同時計劃、布置、檢查、總結(jié)和評比。

3．建立健全安全文明生產(chǎn)責(zé)任制。從派往項目實施的項目經(jīng)理到生產(chǎn)工人(包括臨時雇請的民工)的安全文明生產(chǎn)管理系統(tǒng)必須做到縱向到底，一環(huán)不漏；各職能部門、人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制做到橫向到邊，人人有責(zé)。項目經(jīng)理是安全文明生產(chǎn)的第一責(zé)任人�，F(xiàn)場設(shè)置的安全文明機構(gòu)，應(yīng)按施工人員的1％-3％配備安全員，專職負責(zé)所有員工的安全和治安保衛(wèi)工作及預(yù)防事故的發(fā)生。安全文明機構(gòu)人員，有權(quán)按有關(guān)規(guī)定發(fā)布指令，并采取保護性措施防止事故發(fā)生。

4．施工現(xiàn)場辦公及生活臨設(shè)、大門等重要設(shè)施須按甲方要求設(shè)置，現(xiàn)場布局合理，無雜物、積水、異味，并保證安全、美觀；安全文明施工標(biāo)志、標(biāo)牌應(yīng)設(shè)置在明顯位置；各種材料應(yīng)堆放整齊，施工垃圾必須定點堆放，及時清運，嚴(yán)禁施工現(xiàn)場以外堆放材料、垃圾。

5．施工現(xiàn)場臨時用電包括施工用電和生活用電必須符合《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》，變壓器和配電箱應(yīng)設(shè)置圍欄并有明顯的安全警示標(biāo)志，嚴(yán)禁非專業(yè)人員接拆電線，防止發(fā)生觸電事故，嚴(yán)禁使用電驢子等妨礙現(xiàn)場安全的用電設(shè)備。現(xiàn)場消火栓及其他消防器材配備安全、位置合理，應(yīng)有明顯的警示標(biāo)志，嚴(yán)禁挪用，保證消防道路暢通；施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，易燃易爆物品及施工動火必須有專人負責(zé)管理。

6．施工現(xiàn)場布局及工序安排應(yīng)考慮噪聲、照明控制，嚴(yán)格成都市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，避免擾民；生活、生產(chǎn)廢水及施工降水未處理合格，不得排入城市下水管道；不得破壞工地周圍樹木、綠地；施工車輛進出工地時注意工地交通安全，必須緩速行駛；設(shè)置明顯警示標(biāo)志；土方外運過程，嚴(yán)格按程序操作，不得在工地外道路上遺灑，同時應(yīng)嚴(yán)格出場車輛的輪胎清洗，避免塵土帶到城市道路上。

7．承包人在任何時候都應(yīng)采取各種合理的預(yù)防措施，防止其員工發(fā)生任何違法、違禁、暴力或妨礙治安的行為；施工現(xiàn)場禁止聚眾打牌、傳閱淫穢物品，嚴(yán)禁工人酒后上崗；施工現(xiàn)場必須設(shè)置專用廁所，并有專人管理，嚴(yán)禁隨意大小便。

8．承包人必須具有勞動安全管理部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)證書，參加施工的人員，必須接受安全技術(shù)教育，熟知和遵守本工種的各項安全技術(shù)操作規(guī)程，定期進行安全技術(shù)考核，合格者方準(zhǔn)上崗操作。對于從事電氣、起重、建筑登高架設(shè)作業(yè)、鍋爐、壓力容器、焊接、機動車船艇駕駛、爆破、潛水、瓦斯檢驗等特殊工種的人員，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，獲得《安全操作合格證》后，方準(zhǔn)持證上崗。施工現(xiàn)場如出現(xiàn)特種作業(yè)無證操作現(xiàn)象時，項目經(jīng)理必須承擔(dān)管理責(zé)任。

9．操作人員上崗，必須按規(guī)定穿戴防護用品。施工負責(zé)人和安全檢查員應(yīng)隨時檢查勞動防護用品的穿戴情況，不按規(guī)定穿戴防護用品的人員不得上崗。

(略)．所有施工機具設(shè)備和高空作業(yè)的設(shè)備均應(yīng)定期檢查，并有安全員的簽字記錄，保證其經(jīng)常處于完好狀態(tài)；不合格的機具、設(shè)備和勞動保護用品嚴(yán)禁使用；施工中采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料時，必須制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施，施工現(xiàn)場必須具有相關(guān)的安全標(biāo)志牌。。

(略)．工人食堂必須干凈整潔、無蠅無鼠，認真執(zhí)行食品衛(wèi)生安全的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)防工人食物中毒；施工人員宿舍要求衛(wèi)生整潔，嚴(yán)禁隨意拉扯電線，冬季取暖可統(tǒng)一安裝空調(diào)。

(略)．承包人必須按照本工程項目特點，組織制定本工程實施中的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；如果發(fā)生安全事故，應(yīng)按照《國務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定》以及其它有關(guān)規(guī)定，及時上報有關(guān)部門，并堅持“三不放過”的原則，嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人。

(略)．施工單位現(xiàn)場應(yīng)有專門負責(zé)安全、文明施工的管理人員，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；同時每天應(yīng)派安全、文明施工值日佩帶明顯袖套在工地巡視，對甲方以及建管、監(jiān)理部門提出的其它有關(guān)安全、文明施工等方面要求必須積極配合，認真履行。

(略).承包人必須按照安全施工管理相關(guān)規(guī)定組織施工，本工程要求施工中避免人身傷亡事故，設(shè)備器材安全使用率達到(略)%；如在施工中造成人身或財產(chǎn)安全事故，一切責(zé)任及費用由承包人承擔(dān)。

(略).發(fā)生安全事故時，承包人除承擔(dān)一切責(zé)任外，發(fā)包人將對承包人進行處罰，具體標(biāo)準(zhǔn)為：(略)

三、違約責(zé)任

如因發(fā)包人或承包人違約造成安全事故，將依法追究責(zé)任。

1．如果承包人安全文明施工工作不合格，被舉報屬實，受行政主管部門查處，每次從履約保證金中扣減(略)～(略)元。當(dāng)因承包人責(zé)任而發(fā)生傷亡事故，除由承包人自行承擔(dān)傷亡事故一切費用外，發(fā)包人對承包人按死亡(略)元/人，重傷(略)元/人予以索賠，并從合同價款中扣除。⑵承包人應(yīng)嚴(yán)格按照工程投標(biāo)文件所列人員派駐現(xiàn)場管理人員，不能擅自更換項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人等主要技術(shù)人員，如需更換，請參照專用條款3.2.3執(zhí)行，否則發(fā)包人將單方面終止合同。⑶如在接到關(guān)于修復(fù)或運走、替換不合格材料、設(shè)備的規(guī)定發(fā)出的通知或指令后的(略)天內(nèi)不遵守該通知或指令，無視監(jiān)理工程師事先的書面警告，不履行或不完全合同規(guī)定的義務(wù)，發(fā)包人在向承包人發(fā)出書面通知的(略)天內(nèi)仍未見糾正后，發(fā)包人可以向承包人扣以專用條款中規(guī)定的違約金，直至解除承包合同。⑷承包人施工過程中所用材料應(yīng)與投標(biāo)文件中所報材料一致，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)由于承包人原因自行更換了材料，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付合同價款的1%～5%的違約金(違約金在履約保證金中扣除)，發(fā)包人將保留解除合同的權(quán)利，并由承包人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失；如非承包人原因需更換投標(biāo)文件中所報材料，承包人應(yīng)在5日前向監(jiān)理單位申報，由發(fā)包人批準(zhǔn)更換。

本合同一式玖份，三方各執(zhí)叁份，與施工合同具有同等的法律效力，由三方法定代表人或其授權(quán)代表簽署并加蓋公章或合同章后生效。

簽訂日期：(略)

附件(略)

農(nóng)民工工資保證支付協(xié)議

甲方（發(fā)包人）：

法定代表人：

通訊地址：

聯(lián)系方式：

乙方（承包人）：

法定代表人：

通訊地址：

聯(lián)系方式：

丙方（代建人）：(略)

法定代表人：(略)

通訊地址：(略)

聯(lián)系方式：(略)

為了規(guī)范勞務(wù)分包工程項目用工管理，切實保障農(nóng)民工合法權(quán)益，防止非法用工及拖欠農(nóng)民工工資等事件發(fā)生，根據(jù)《保障農(nóng)民工工資支付條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第(略)號）、《成都市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進一步深化工程建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付保障工作十條措施》（成住建發(fā)【(略)】(略)號）要求，落實施工（總）承包企業(yè)用工主體責(zé)任，經(jīng)三方方平等協(xié)商一致，就項目中保證農(nóng)民工工資支付達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、乙方承諾按時支付農(nóng)民工工資，不得以任何理由拒絕或拖欠支付農(nóng)民工工資。

二、乙方應(yīng)如實為農(nóng)民工考勤并計算工資，并按照規(guī)定及時撥付農(nóng)民工工資。

三、乙方在發(fā)放農(nóng)民工工資時，應(yīng)由農(nóng)民工本人簽字確認，并將考勤表、工資發(fā)放表報甲方項目部備案，禁止乙方或其他人員簽字代領(lǐng)。

四、甲方有權(quán)定期或不定期的對該項目民工工資支付情況進行監(jiān)督檢查，必要時委派專人全程監(jiān)控。

五、甲方有權(quán)對項目工地上的任一民工進行工資發(fā)放情況的調(diào)查，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓。對甲方所要了解的內(nèi)容，乙方不得拒絕或隱瞞，其有關(guān)人員必須配合和協(xié)助。

六、乙方應(yīng)對進入施工現(xiàn)場的工人檔案進行登記造冊，注明工種、所在班組，工資標(biāo)準(zhǔn)等。

七、違約責(zé)任

施工期間若發(fā)生農(nóng)民工工資拖欠現(xiàn)象，按下列方式處理：

（一）甲方應(yīng)按合同約定按期、足額支付工程款，若乙方未要求按期發(fā)放農(nóng)民工工資，甲方核實后，有權(quán)先從乙方剩余承包費用（工程款）中直接向農(nóng)民工支付工資。

（二）乙方偽造出勤信息，提供虛假身份信息套取工資、高估冒算農(nóng)民工工資的，如果甲方先行支付了工資的，高估冒算超出費用，甲方按已發(fā)工資總額 2 倍向乙方收回，從剩余承包費用（工程款）中直接扣除。

（三）工程完工后，甲方先按乙方據(jù)實提供的農(nóng)民工工資表結(jié)算工程勞務(wù)費用，并監(jiān)督乙方將農(nóng)民工資全部發(fā)放到位后，再結(jié)算剩余工程費用。未付清農(nóng)民工工資的不予結(jié)算剩余工程費。若因乙方原因拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致聚眾鬧事、上訪事件發(fā)生，每發(fā)生一次，甲方視情節(jié)對乙方處以(略)～(略)元的罰款。

八、本協(xié)議壹式玖份，三方各執(zhí)叁份。本協(xié)議自三方蓋章或簽字之日起生效。

九、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知，均須采取書面形式，包括信函、傳真等。書面通知均須標(biāo)明協(xié)議對方為收件人，并應(yīng)按對方在本協(xié)議所列的地址發(fā)出。如雙方中任何一方的地址有變更時，須在變更前十日以書面形式通知對方。因變更而未及時通知導(dǎo)致遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。協(xié)議中列明的雙方通訊地址為送達地址，通知方以該通訊地址寄出三日（本�。┗蚱呷蘸螅ㄍ馐。┮暈樗瓦_。如一方拒收或因地址不明確或者合同上載明的聯(lián)系電話有誤或其他原因?qū)е锣]件被退回的，亦視為送達。

（下頁為簽署頁）

簽訂日期：(略)

成都市金牛國投建設(shè)有限公司

(略)年(略)月(略)日