惠州大亞灣區(qū)國有建設用地使用權

網(wǎng)上掛牌出讓公告

惠公易土大亞灣 [(略)]第(略)號

根據(jù)國土資源部令第(略)號《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》和廣東省人民政府令第(略)號《廣東省土地使用權交易市場管理規(guī)定》的規(guī)定，經(jīng)惠州市人民政府批準，惠州市國土資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓下列1宗國有建設用地使用權，本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓交易具體事務委托惠州市公共資源交易中心大亞灣分中心辦理�，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求（見附表）

二、網(wǎng)上掛牌競買時間為(略)年(略)月(略)日9時至(略)年(略)月(略)日(略)時。

三、本次掛牌出讓地塊的掛牌起始價見附表，宗地加價幅度不少于(略)萬元人民幣的整數(shù)倍。

四、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請：

（一）單獨申請競買的，競買申請人為非本區(qū)注冊登記的企業(yè)，在競得土地后，必須于2個月內(nèi)在本區(qū)工商行政管理部門注冊成立項目開發(fā)公司，并以項目開發(fā)公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。新成立公司必須是競得人的全資子公司（即競得人必須是新公司的唯一股東）。根據(jù)掛牌出讓結果，可先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（二）聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買人在提交競買申請材料時，須提交一份聯(lián)合競買申請書和協(xié)議，協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權利和義務、參與競買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競買申請人競得土地后須于2個月內(nèi)在本區(qū)工商行政管理部門按照申請書申報的出資人及出資比例設立新公司。根據(jù)掛牌出讓結果，可先與競得人簽訂《出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《出讓合同》。并以新公司名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù)，不能按聯(lián)合申請人各自出資比例分割辦證。如對聯(lián)合競買申請人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競買申請人資質(zhì)時，以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競買資格條件。

五、申請人應具備的其他條件：

（一）該宗用地的繳交競買保證金見附表。

（二）存在下列違法違規(guī)違約行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競買上述地塊：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權等違法行為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報名日止未處罰完結的；

4、開發(fā)建設企業(yè)有違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地情形且至報名日止未處罰完結的；

5、至報名日止仍拖欠政府地價款的;

6、存在其它被禁止競買土地行為的。

六、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓為無底價掛牌出讓，按照價高者得的原則確定競得人。

七、付款方式：(略)

八、項目準入要求：(略)

九、交付條件和時間：(略)

十、建設期限：(略)

十一、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（http：(略)

十二、有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。

十三、申請人應當在網(wǎng)上掛牌出讓結束前登陸惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)并在系統(tǒng)上向惠州市公共資源交易中心提交競買申請并支付保證金。網(wǎng)上掛牌保證金到賬截止時間為(略)年(略)月(略)日9時止。網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，經(jīng)系統(tǒng)詢問，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，系統(tǒng)自動進入網(wǎng)上限時競價程序，通過競價確定競得人。

十四、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

十五、競得人簽訂《成交確認書》后，繳交的保證金中按成交價的(略)%轉(zhuǎn)作定金，競得人簽訂《出讓合同》后，定金轉(zhuǎn)作土地出讓價款。

保證金少于成交價(略)%的，不足部分由競得人在簽訂《出讓合同》之日起5個工作日內(nèi)付清。

十六、其它需要公告的事項

（一）競得人投資項目符合約定產(chǎn)業(yè)要求和符合用地集約條件的，最終地價經(jīng)區(qū)管委會批準后可按廣東省人民政府粵府〔(略)〕(略)號文精神確定。

（二）該地權利清晰，安置補償落實到位，沒有法律經(jīng)濟糾紛，具備動工開發(fā)所必須的基本條件。

（三）該宗地必須按大亞灣區(qū)住房和規(guī)劃建設局出具的《規(guī)劃條件告知書》規(guī)劃控制指標要求及有關規(guī)定進行規(guī)劃設計和開發(fā)建設。

（四）競得人有下列行為之一的，視為違約，取消競得人資格，沒收保證金,并由有關部門依法處理;造成損失的，競得人還應依法承擔賠償責任：

1、不符合競買資格條件的；

2、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

3、競得人以其他非法手段競得的；

4、競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；

5、競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的；

6、不按本須知規(guī)定提供有關紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；

7、構成違約責任的其他行為。

（五）競得人除繳交成交地價款外，還需按規(guī)定繳交契稅等有關稅費。

十七、聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：(略)

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

注：(略)

中國土地市場網(wǎng)：(略)

廣東省土地市場網(wǎng)：(略)

惠州市公共資源交易中心網(wǎng)：(略)

惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（http：(略)

惠州日報

數(shù)字證書辦理地址：(略)

聯(lián)系電話：(略)

惠州市公共資源交易中心大亞灣分中心

(略)年(略)月(略)日

附表

網(wǎng)上掛牌出讓地塊規(guī)劃建設指標及掛牌起始價