項目名稱

�？谑旋埲A路海口市第一中學校區(qū)1號鋪面等8宗資產(chǎn)分別招租

項目編號

QY(略)HN(略)

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年(略)月6日

掛牌截止日期

(略)年(略)月(略)日

標的簡況

標的坐落

1、�？谑幸恢袑W1號鋪面

2、�？谑泻推奖甭�(略)號宿舍區(qū)1-(略)房

3、�？谑袨I海大道林業(yè)大廈7層南側(cè)房產(chǎn)

4、�？谑协h(huán)湖路(略)號紅城湖教育研究培訓院第六層

5、�？谑辛x龍東路(略)號科技大廈一層5號鋪面

6、�？谑旋埨ケ甭�(略)號(略)-4號鋪面

7、�？谑写笸�一橫路3號鋪面

8、海口市新華南5號政府大院東大門外二樓

序號

標的名稱

總層數(shù)/

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評估價

（元）

掛牌底價/年租金（元）

1

�？谑械谝恢袑W校區(qū)1號鋪面

一層

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

2

海口市和平北路(略)號宿舍區(qū)1-(略)房

一層

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

3

�？谑袨I海大道林業(yè)大廈7層南側(cè)房產(chǎn)

第七層

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

4

�？谑协h(huán)湖路(略)號紅城湖教育研究培訓院第六層

第六層

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

5

海口市義龍東路(略)號科技大廈一層5號鋪面

一層

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

6

�？谑旋埨ケ甭�(略)號(略)-4號鋪面

一層

(略).7

(略)

(略)

(略)

7

�？谑写笸�一橫路3號鋪面

一層

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

8

�？谑行氯A南5號政府大院東大門外二樓

二層

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

租賃期限租金支付

1、租賃期限：(略)

2、租金每季度一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎上遞增3%

裝修期限

無

承租押金(元)

合同期限最后一年租金標準的三個月租金

標的狀態(tài)

標的序號3、7和8號處于不定期租賃狀態(tài)，其余標的空置

是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)

其中標的序號3、7和8號有優(yōu)先承租權(quán)，其余沒有。

房屋現(xiàn)狀

1、海口市龍華路(略)號第一中學臨街鋪面位于繁華的市中心商業(yè)圈，周邊有友誼商業(yè)廣場、東方廣場、等大型百貨商場、解放路購物一條街、第一中學、海南省人民醫(yī)院等，配套設施齊全，交通便利，人流量大，經(jīng)營前景看好。

2、該房產(chǎn)建成時間約為二十世紀八十年代，用途為住宅，外墻為水刷石，室內(nèi)地面鋪地板磚，內(nèi)墻面均為一米墻裙及乳膠漆，天花為乳膠漆，大門為木門，窗戶為鋁合金，水電明裝。

3、該房產(chǎn)位于海口市濱海大道林業(yè)大廈7層南側(cè)，區(qū)域交通便捷�；�礎設施配套為高配置“六通”，區(qū)域內(nèi)公共配套設施完善。

4、該資產(chǎn)位于�？谑协偵絽^(qū)環(huán)湖路(略)號海口市教育研究培訓院（紅城湖院區(qū)）綜合樓第六層，臨環(huán)湖路，靠近紅城湖及紅城湖路，人流量和商業(yè)繁華程度尚可。

5、該資產(chǎn)位于�？谑辛x龍東路(略)號科技大廈1層，西臨義龍東路，區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)密集，交通便利。有�？谑辛x龍中學、萬國大都會、市人民公園、海南醫(yī)學院附屬醫(yī)院。該區(qū)環(huán)境較好、人口密集，城市基礎設施配套和公共設施配套齊全。

6、該資產(chǎn)位于�？谑兄鞒菂^(qū)，物業(yè)價值高，均為臨街鋪面，客流量大且穩(wěn)定。環(huán)境較好、人口密集、交通方便，城市基礎設施配套和公共設施配套齊全。

7、該商鋪位于�？谑写笸�一橫路3號，所處區(qū)位周圍有住宅，商業(yè)及辦公區(qū)，附近農(nóng)貿(mào)市場、商超、銀行、醫(yī)院、學校等較為齊全，城市基礎設施及公共配套設施完善，氛圍較好。

8、該資產(chǎn)位于海口市主城區(qū)，物業(yè)價值高，均為臨街鋪面，客流量大且穩(wěn)定。環(huán)境較好、人口密集、交通方便，城市基礎設施配套和公共設施配套齊全。

租賃用途

1、標的序號1的新承租方不得從事違反學校周邊業(yè)態(tài)設置規(guī)定的經(jīng)營項目，不得將承租房屋用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目；

2、標的序號4項目只能作為辦公場所，新承租方不得將承租房屋用于學科教育培訓、學生寄宿以及擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目；

3、其余標的新承租方不得將承租房屋用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。

重大事

項說明

/

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

(略)年5月(略)日、(略)年6月(略)日、(略)年9月1日不等

評估機構(gòu)

1、海南東來房地產(chǎn)評估工程咨詢有限公司

2、海口海平資產(chǎn)評估事務所（普通合伙）

3、海南鴻潤振華資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：(略)

組織機構(gòu)代碼證號：(略)

經(jīng)濟類型：(略)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

�？谑袊�有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司關于對招租房產(chǎn)原承租戶情況說明的函

行為批準或備案機構(gòu)

�？谑袊�有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人或非法人組織、凡具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。 2、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），確認為承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務費（保證金多退少補）；若在7日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競得，保證金三個工作日內(nèi)無息退還。 3、①標的序號1的新承租方不得從事違反學校周邊業(yè)態(tài)設置規(guī)定的經(jīng)營項目；

②標的序號4項目只能作為辦公場所，新承租方不得將承租房屋用于學科教育培訓、學生寄宿的經(jīng)營項目；

③所有項目均不得將該房屋用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔，且招租方將終止租賃合同。

4、標的序號3、7和8號自確認新承租方之日起，給予原承租方2個月的過渡期，新承租方的租金從上述2個月的過渡期后按新租賃合同約定繳納。若原承租方競得，一概不給予過渡期。

5、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。該項目不設無償裝修時間。

6、新承租方負責房屋的清場工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

7、租金確定：(略)

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3、招租方對材料的真實性負責。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：(略)

現(xiàn)場展示

�？谑幸恢�1號鋪面等8宗資產(chǎn)

報名時間

(略)年(略)月6日至 (略)年(略)月(略)日

報名手續(xù)

競租人須在(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

保證金及處置方式

1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付租賃押金和交易服務費結(jié)算，競價

未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：(略)

服務費

本次交易服務費為5年總租金的2.5%，由新承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

�？谑械谝恢袑W校區(qū)1號鋪面

(略)月6日9：(略)

(略)月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

2

海口市和平北路(略)號宿舍區(qū)1-(略)房

(略)月6日9：(略)

(略)月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

3

�？谑袨I海大道林業(yè)大廈7層南側(cè)房產(chǎn)

(略)月6日9：(略)

(略)月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

4

�？谑协h(huán)湖路(略)號紅城湖教育研究培訓院第六層

(略)月6日9：(略)

(略)月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

5

海口市義龍東路(略)號科技大廈一層5號鋪面

(略)月6日9：(略)

(略)月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

6

海口市龍昆北路(略)號(略)-4號鋪面

(略)月6日9：(略)

(略)月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

7

�？谑写笸�一橫路3號鋪面

(略)月6日9：(略)

(略)月(略)日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

8

海口市新華南5號政府大院東大門外二樓

(略)月6日9：(略)

(略)月(略)日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》

3、《房屋租賃合同》范本

咨詢電話

項目咨詢：(略)

技術(shù)支持：(略)

單位地址

海口市國興大道(略)號華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

其它