福州市土地發(fā)展中心安置房小區(qū)地下停車場

經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方案

一、項目基本情況

1、項目簡介（項目以現(xiàn)狀為準）

（1）項目名稱：(略)

（2）項目位置：(略)

（3）掛牌價：(略)

（4）車位數(shù)：(略)

（5）轉(zhuǎn)讓期限：(略)

2、支付方式：(略)

3、履約保證金：(略)

4、用途：(略)

5、權(quán)屬狀況：(略)

6、標的移交期限：(略)

二、受讓方資格條件

1、須為合法存續(xù)的企業(yè)法人（需提供營業(yè)執(zhí)照、市場監(jiān)督管理部門提供的企業(yè)基本信息情況表）；

2、具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力（需提供近三年（(略)-(略)年）財務報表）。

三、其他情況說明

1、受讓人確定后須立即自行辦理各項審批手續(xù)，一切費用自理，在規(guī)定的區(qū)域、時段進行車輛收費看管，并按福州市物價局核準的相關收費標準執(zhí)行（《福州市物價局關于福州城區(qū)機動車停放服務收費有關問題的通知》榕發(fā)改價格[(略)](略)號，政策若有調(diào)整則按調(diào)整后的政策執(zhí)行）。若出現(xiàn)丟失、損壞，由受讓人自行負責賠償，與轉(zhuǎn)讓方無關。

2、轉(zhuǎn)讓方按現(xiàn)狀移交停車場，移交后在停車場維護、改造及經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用、責任、風險（含地面劃線、道閘照明系統(tǒng)改造增設、防臺防汛等）均由受讓人自行承擔。

3、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期內(nèi)受讓人享有3個安置房地下停車場的全部經(jīng)營權(quán)，可自主選擇自營、轉(zhuǎn)租或合營等經(jīng)營方式。

4、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期內(nèi)受讓人不得擅自停業(yè)、歇業(yè)，如因受讓人擅自停業(yè)影響到社會公共秩序和安全的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同，并追究受讓人違約責任。

5、轉(zhuǎn)讓方實際提供的車位數(shù)與競價約定的車位數(shù)（(略)個），如上下浮動不超過1%，則視同轉(zhuǎn)讓方提供車位數(shù)與實際一致，按原合同約定條款執(zhí)行。如轉(zhuǎn)讓方提供的車位數(shù)少于競價約定車位數(shù)超過1%，則按以下方式重新測算轉(zhuǎn)讓費：(略)

6、未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，受讓人不得將項目資產(chǎn)所有權(quán)、項目收費權(quán)、經(jīng)營權(quán)抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三方。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)

按違約處理，沒收履約保證金，并收回場地，三年內(nèi)不允許再參與轉(zhuǎn)讓方任何形式的資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)招標（含招租）。

7、每個競買人都視為對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）已做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因受讓人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由受讓人自行承擔，與轉(zhuǎn)讓方無關。