項目名稱 <>

淮河路步行街主街新安商城支巷(略)號位房屋租賃 <>

項目編號 <>

(略)BTLCJ(略) <>

委托方 <>

合肥城隍廟商業(yè)運營管理有限公司 <>

委托方承諾 <>

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 <>

交易監(jiān)督部門 <>

合肥廬陽文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司 <>

聯(lián)系方式：(略)<>

公告、 <>

競價期限 <>

1.公告期：(略)<>

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期：(略)<>

一、出租標(biāo)的情況 <>

出租標(biāo)的 <>

所在層數(shù) <>

結(jié)構(gòu) <>

建筑面積 <>

（㎡） <>

租期 <>

（年） <>

租金底價

（萬元/年） <>

交易保證金

（萬元） <>

淮河路步行街主街新安商城支巷(略)號位房屋 <>

第1層 <>

混合 <>

約3.(略) <>

3 <>

9.6 <>

0.9 <>

1.標(biāo)的坐落位置：(略) <>

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：(略) <>

3.標(biāo)的房屋無水有電，用電最大負(fù)荷約為8千瓦，承租人需從集中取水地取水使用，水電費由委托方統(tǒng)一代收。 <>

4.標(biāo)的房屋物業(yè)費按照4.5元/平方·月的標(biāo)準(zhǔn)由委托方統(tǒng)一代收。 <>

5.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀移交，屋內(nèi)遺留的雜物由承租人自行自費清理。 <>

房屋租賃用途要求 <>

1.租賃房屋的用途為商用。根據(jù)委托方對淮河路步行街主街新安商城支巷整體業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，避免業(yè)態(tài)重復(fù)影響街區(qū)運營，本次招租的(略)號位房屋經(jīng)營業(yè)態(tài)僅限“炸排骨類”。如承租人需更換經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得與街區(qū)已有經(jīng)營業(yè)態(tài)重復(fù)，并在報經(jīng)委托方同意后方可進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整。 <>

2.租賃房屋不得從事存在安全隱患、污染擾民、噪音及刺激性氣味業(yè)態(tài)項目,不得經(jīng)營或存放易燃易爆或有毒有害物品,不得從事宗教等違法項目。 <>

3.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 <>

租金及履約保證金支付 <>

1.承租人須使用委托方提供的支付結(jié)算系統(tǒng)，營業(yè)收入由委托方統(tǒng)一收取，按月結(jié)算，在每月(略)日前，由雙方共同完成對上一個月營業(yè)收入的核算校對。 <>

2.租賃期內(nèi)，委托方按照“保底月租金”和“本期營業(yè)收入的(略)%”孰高的原則收取實際租賃費用�！氨５自伦饨稹睘樽赓U房屋成交價的十二分之一。 <>

如：(略)<>

（2）本期營業(yè)收入的(略)%低于保底月租金，則委托方收取保底月租金，將本期營業(yè)收入扣除保底月租金后，余款返還至承租人； <>

（3）本期營業(yè)收入低于保底月租金，委托方不予返還承租人本期營業(yè)收入，且承租人應(yīng)補足保底月租金與本期營業(yè)收入的差額部分。 <>

3.履約保證金為成交后首年6個月保底月租金總和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。 <>

二、對意向承租人資格的要求 <>

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：(略)<>

2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。 <>

三、承租條件 <>

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律�?zé)任。 <>

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 <>

3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。 <>

4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理等相關(guān)費用。 <>

5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用（包括對墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修）全部由承租人自行承擔(dān)。 <>

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金，包括但不限于因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要對該處房屋進(jìn)行改造或?qū)χ苓叺缆芳捌渌�公共設(shè)施進(jìn)行改造。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。如政府部門執(zhí)行法律、法規(guī)或政策規(guī)定，拆除或者改造租賃房屋或者對周邊道路、公共配套設(shè)施改造的，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或者政策規(guī)定，相關(guān)部門應(yīng)給予承租人補償?shù)�，由承租人自行向相關(guān)部門主張。 <>

7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后(略)日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。 <>

8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起(略)日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。 <>

9.房屋現(xiàn)狀移交，如不能滿足后期運營需要，承租人須自行向相關(guān)部門提出增容或改造申請，改造費用、安全責(zé)任等均由承租人自行承擔(dān)，改造后的產(chǎn)權(quán)無償歸委托方所有。 <>

(略).承租人須自行承擔(dān)銀行收銀系統(tǒng)服務(wù)費。 <>

(略).委托方為一般納稅人，按5%的簡易征收率繳納增值稅，可向承租人（一般納稅人）提供稅率為5%的房屋租賃增值稅專用發(fā)票，可向承租人（非一般納稅人）提供房屋租賃增值稅普通發(fā)票。 <>

(略).其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。 <>

四、承租人確定方式 <>

本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。 <>

注：(略)<>

五、意向承租人參與方式 <>

市場主體庫登記 <>

意向承租人須完成市場主體庫登記注冊方可參與本項目登記。具體方式如下：(略)<>

1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：(略)<>

2.意向承租人為自然人的，點擊安徽合肥·公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：(略)<>

具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：(略)<>

項目登記 <>

完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥·公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：(略)<>

交易保證金交納 <>

意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。 <>

交易保證金賬號如下：(略)<>

交易保證金支付完成后，意向承租人可登陸安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)支持電話（(略)）進(jìn)行反饋。 <>

注意事項：(略)<>

項目競價 <>

1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點擊“進(jìn)入競價系統(tǒng)”參與競價活動。 <>

2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知》（本公告上傳附件1）。 <>

3.本項目標(biāo)的每輪加價幅度：(略)元或其整數(shù)倍。 <>

重要提示：(略)<>

注：(略)<>

六、競價結(jié)束后相關(guān)程序 <>

結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》 <>

1.競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 <>

2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。 <>

交易保證金處置 <>

1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。 <>

2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 <>

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 <>

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； <>

（2）意向承租人之間相互串通的； <>

（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的； <>

（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的； <>

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。 <>

異議方式 <>

若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：(略)<>

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(略)<>

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； <>

2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）； <>

3.被異議人名稱/姓名； <>

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； <>

5.明確的請求及主張； <>

6.提起異議的日期。 <>

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 <>

異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 <>

（二）有下列情形之一的，不予受理：(略)<>

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； <>

2.異議材料不完整的； <>

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； <>

4.異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 <>

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。 <>

交易服務(wù)費收取 <>

交易服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的(略)%，不足(略)元的，按(略)元收取。 <>

七、其他說明 <>

1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 <>

2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 <>

3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：(略)<>

4.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 <>

八、聯(lián)系方式 <>

現(xiàn)場踏勘 <>

聯(lián)系人：(略)<>

主體庫登記 <>

聯(lián)系電話：(略)<>

項目負(fù)責(zé)人 <>

聯(lián)系人：(略)<>

技術(shù)支持 <>

(略) <>

本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。 <>

本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。 <>