南京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

（(略)年寧溧工5號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第(略)號(hào)）及《南京市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實(shí)施細(xì)則（試行）》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)，南京市規(guī)劃和自然資源局溧水分局對(duì)下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌出讓，地塊范圍內(nèi)原土地使用權(quán)同時(shí)收回。現(xiàn)就有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：(略)

一、基本情況

二、出讓價(jià)格

三、出讓條件

本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB(略)-(略)）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔(略)〕(略)號(hào)）《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔(略)〕(略)）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

1.No.溧水(略)GY(略)：(略)

（1）該地塊出讓年限為：(略)

（2）該地塊競(jìng)得人須與南京市溧水區(qū)人民政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京市溧水區(qū)人民政府石湫街道辦事處全程監(jiān)管。

（3) 該地塊及地上、地下所建房產(chǎn)不得分割抵押，不得分割轉(zhuǎn)讓。

2.No.溧水(略)GY(略)：(略)

（1）該地塊出讓年限為：(略)

（2）該地塊競(jìng)得人須與江蘇省南京白馬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受江蘇省南京白馬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)全程監(jiān)管。

（3) 該地塊及地上、地下所建房產(chǎn)不得分割抵押，不得分割轉(zhuǎn)讓。

3.No.溧水(略)GY(略)：(略)

（1）該地塊出讓年限為：(略)

（2）該地塊競(jìng)得人須與南京溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)全程監(jiān)管。

（3) 該地塊及地上、地下所建房產(chǎn)不得分割抵押，不得分割轉(zhuǎn)讓。

4.No.溧水(略)GY(略)：(略)

（1）該地塊出讓年限為：(略)

（2）該地塊競(jìng)得人須與南京溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)全程監(jiān)管。

（3) 該地塊及地上、地下所建房產(chǎn)不得分割抵押，不得分割轉(zhuǎn)讓。

5.No.溧水(略)GY(略)：(略)

（1）該地塊出讓年限為：(略)

（2）該地塊競(jìng)得人須與南京市溧水區(qū)人民政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京市溧水區(qū)人民政府永陽(yáng)街道辦事處全程監(jiān)管。

（3) 該地塊及地上、地下所建房產(chǎn)不得分割抵押，不得分割轉(zhuǎn)讓。

（4）該地塊為帶規(guī)劃方案掛牌出讓，競(jìng)得人須按已批準(zhǔn)的規(guī)劃方案建設(shè)。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競(jìng)得人可以調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并按程序報(bào)批。

以上地塊的具體出讓條件詳見該地塊掛牌出讓文件。

四、交地條件

土地交付條件：(略)

五、競(jìng)買要求

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買，本次出讓地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買，只能獨(dú)立競(jìng)買。

2.競(jìng)得人所持股份大于 (略)%的前提下，可就該地塊開發(fā)成立項(xiàng)目公司。受讓人如需變更受讓主體為項(xiàng)目公司的，應(yīng)在報(bào)名時(shí)提出申請(qǐng)，在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

六、競(jìng)價(jià)時(shí)間

1、南京市溧水區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓實(shí)施網(wǎng)上交易。競(jìng)買有資格審查要求的地塊請(qǐng)攜帶相關(guān)資料至南京市溧水區(qū)中山西路(略)號(hào)南京市規(guī)劃和自然資源局溧水分局西三樓(略)室進(jìn)行審核。

2、有意競(jìng)買者請(qǐng)于(略)年4月(略)日至(略)年4月(略)日(略)：(略)

3、同一出讓地塊有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人，且已有有效報(bào)價(jià)的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為(略)年4月(略)日上午9：(略)

七、競(jìng)得人確定

在掛牌時(shí)間截止（(略)年4月(略)日9：(略)

八、成交手續(xù)

競(jìng)得人競(jìng)買成功后，須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載“南京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓競(jìng)得通知書”，持“競(jìng)得通知書”及報(bào)名資料原件及復(fù)印件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出讓人辦理成交確認(rèn)手續(xù)。

九、資金要求

地塊成交后(略)個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，成交后 1個(gè)月內(nèi)繳納首期(略)%出讓金，其中(略)%作為出讓合同定金，成交后3個(gè)月內(nèi)繳納剩余(略)%出讓金。

十、其他

1、競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真閱讀地塊公開出讓文件，全面了解地塊情況及出讓要求，如需進(jìn)一步了解地塊報(bào)名、競(jìng)價(jià)等情況可通過(guò)電話咨詢。

2、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓由南京市溧水區(qū)土地交易中心具體承辦。

3、南京市規(guī)劃和自然資源局溧水分局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

南京市規(guī)劃和自然資源局溧水分局

(略)年3月(略)日

南京市規(guī)劃和自然資源局溧水分局地址：(略)

網(wǎng)站：(略)http：(略)）

南京土地市場(chǎng)網(wǎng)（http：(略)）

江蘇土地市場(chǎng)網(wǎng)（http：(略)）

聯(lián)系電話：(略)

業(yè)務(wù)咨詢電話：(略)

財(cái)務(wù)咨詢電話：(略)

南京市溧水區(qū)公證處咨詢電話：(略)