?谑袨I海新村492號8-9號鋪面招租
所在地區(qū): | 海南-海口- | 發(fā)布日期: | 2023年6月27日 |
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項目名稱 |
?谑袨I海新村(略)號8-9號鋪面等4宗資產(chǎn)分別招租 |
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項目編號 |
QY(略)HN(略) |
如未征集到意向受讓方 |
終止掛牌 |
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掛牌起 始日期 |
(略)年6月(略)日 |
掛牌截止日期 |
(略)年6月(略)日 |
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標的簡況 |
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標的坐落 |
1、?谑袨I海新村(略)號8-9號鋪面 2、?谑协h(huán)湖路(略)號紅城湖教育研究培訓院第六層 3、?谑辛x龍東路(略)號科技大廈一層5號鋪面 4、?谑写笸粰M路3號鋪面 |
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序號 |
標的名稱 |
總層數(shù)/ 招租層數(shù) |
招租面積 (㎡) |
競租保證金 (元) |
評估價 (元) |
掛牌底價/年租金(元) |
1 |
濱海新村(略)號8-9號鋪面 |
首層 |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
2 |
?谑协h(huán)湖路(略)號紅城湖教育研究培訓院第六層 |
第六層 |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
3 |
海口市義龍東路(略)號科技大廈一層5號鋪面 |
一層 |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
4 |
?谑写笸粰M路3號鋪面 |
一層 |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
租賃期限租金支付 |
1、租賃期限:(略) 2、租金每季度一付,先支付租金后使用 |
租金遞增方式 |
每年在上一年租金基礎上遞增3% |
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裝修期限 |
無 |
承租押金(元) |
合同期限最后一年租金標準的三個月租金 |
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標的狀態(tài) |
標的1處于不定期租賃狀態(tài),其余標的空置 |
是否設置原承租人優(yōu)先權(quán) |
標的1有優(yōu)先權(quán),其余標的沒有。 |
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房屋現(xiàn)狀 |
1、濱海新村(略)號臨次干道,該區(qū)域商業(yè)較繁華,基礎設施完備,附近有瑞特廣場、友誼陽光城等服務設施;有?谑袨I海小學等教育場所;有海南醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院等醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)。居住社區(qū)成熟度較高,人口及商業(yè)密度較密集。 2、該資產(chǎn)位于?谑协偵絽^(qū)環(huán)湖路(略)號?谑薪逃芯颗嘤栐海t城湖院區(qū))綜合樓第六層,臨環(huán)湖路,靠近紅城湖及紅城湖路,人流量和商業(yè)繁華程度尚可。 3、該資產(chǎn)位于海口市義龍東路(略)號科技大廈1層,西臨義龍東路,區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)密集,交通便利。有?谑辛x龍中學、萬國大都會、市人民公園、海南醫(yī)學院附屬醫(yī)院。該區(qū)環(huán)境較好、人口密集,城市基礎設施配套和公共設施配套齊全。 4、該商鋪位于?谑写笸粰M路3號,所處區(qū)位周圍有住宅,商業(yè)及辦公區(qū),附近農(nóng)貿(mào)市場、商超、銀行、醫(yī)院、學校等較為齊全,城市基礎設施及公共配套設施完善,氛圍較好。 |
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租賃用途 |
標的2只能作為辦公場所,不得將承租房屋用于學科教育培訓、學生寄宿;標的3不得經(jīng)營餐飲;所有項目不得將承租房屋用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目 |
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重大事 項說明 |
/ |
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評估情況 |
評估價 |
見評估報告 |
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評估基準日 |
(略)年4月(略)日 |
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評估機構(gòu) |
海南博信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司 |
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招租方基本情況 |
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出租方 情 況 |
基本情況 |
出租方名稱:(略) 組織機構(gòu)代碼證號:(略) 經(jīng)濟類型:(略) |
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出租方承諾 |
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,對該房屋具有完全處置權(quán),招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。 |
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出租方 決策文件 |
?谑袊匈Y產(chǎn)經(jīng)營有限公司關(guān)于對招租房產(chǎn)原承租戶情況說明的函 |
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行為批準或備案機構(gòu) |
?谑袊匈Y產(chǎn)經(jīng)營有限公司 |
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承租方資格條件與交易條件 |
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承租方資格及相關(guān)條件 |
1、在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人、自然人或其他組織均可申請參加競租,不接受聯(lián)合體報名。 2、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金(具體數(shù)額見上表,公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶),確認為承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同,同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務費(保證金多退少補);若在7日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同,視為違約。如未競得,保證金三個工作日內(nèi)無息退還。 3、?谑协h(huán)湖路(略)號紅城湖教育研究培訓院第六層只能作為辦公場所,不得將承租房屋用于學科教育培訓、學生寄宿;?谑辛x龍東路(略)號科技大廈一層5號鋪面不得經(jīng)營餐飲;所有項目不得將承租房屋用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主(人員),造成業(yè)主(人員)投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責任和損失由承租方承擔。 4、自確認新承租方之日起,給予標的1的原承租方2個月的過渡期,新承租方的租金從上述2個月的過渡期后按新租賃合同約定繳納。若原承租方競得,一概不給予過渡期。 5、新承租方若對房屋進行改造,不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu),裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。施工完成后,需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。該項目不設無償裝修時間。 6、新承租方負責房屋的清場工作,招租方協(xié)助。自合同履行之日起,凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負責辦理,費用由新承租方承擔。 7、租金確定:(略) |
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標的交割 |
按《房屋租賃合同》約定辦理 |
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交易價款支付方式 |
成交后按合同約定支付。 |
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特別告知 |
1、本項目招租為現(xiàn)狀招租,如招租面積與實際面積存在差異,不影響招租成交價格。 2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,招租方不予以補償,其全部損失由承租方自行承擔。 3、招租方對材料的真實性負責。 |
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交易規(guī)則與報名手續(xù) |
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競價規(guī)則 |
1、本項目采用網(wǎng)絡競價,根據(jù)報價結(jié)果,按高低排序前兩名,價高優(yōu)先,依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價,由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名:(略) |
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現(xiàn)場展示 |
海口市濱海新村(略)號8-9號鋪面等4宗資產(chǎn) |
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報名時間 |
(略)年6月(略)日至 (略)年6月(略)日 |
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報名手續(xù) |
競租人須在(略)年6月(略)日(略):(略) 3.自然人:(略) |
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保證金及處置方式 |
1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還,將用于租賃押金及交易服務費結(jié)算,競價未成功的競租人保證金,交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶:(略) |
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服務費 |
本次交易服務費為5年總租金的2.5%,由新承租方承擔。 |
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競價安排 |
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序號 |
標的名稱 |
競價開始時間 |
限時競價 開始時間 |
加價 幅度 |
延時競價周期 |
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1 |
濱海新村(略)號8-9號鋪面 |
6月(略)日9:(略) |
6月(略)日9:(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
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2 |
海口市環(huán)湖路(略)號紅城湖教育研究培訓院第六層 |
6月(略)日9:(略) |
6月(略)日9:(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
|
3 |
?谑辛x龍東路(略)號科技大廈一層5號鋪面 |
6月(略)日9:(略) |
6月(略)日9:(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
|
4 |
海口市大同一橫路3號鋪面 |
6月(略)日9:(略) |
6月(略)日9:(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
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附件下載 |
1、《承租申請表》 2、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》 3、《房屋租賃合同》范本 |
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咨詢電話 |
標的咨詢及報名咨詢:(略) 技術(shù)支持:(略) |
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單位地址 |
?谑袊d大道(略)號華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 |
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其它 |
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