南京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告—經(jīng)營(yíng)性用地

（寧溧出[(略)](略)號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國(guó)土資源部令第(略)號(hào)）等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)，南京市規(guī)劃和自然資源局溧水分局對(duì)下列建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)掛牌出讓。現(xiàn)就有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：(略)

一、基本情況

二、出讓價(jià)格

三、出讓條件

本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB(略)-(略)）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》（蘇政辦發(fā)〔(略)〕(略)號(hào)）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見(jiàn)》（蘇自然資黨組發(fā)〔(略)〕(略)號(hào)）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

NO.溧水(略)G(略)-NO.溧水(略)G(略)、NO.溧水(略)G(略)-NO.溧水(略)G(略)：(略)

（1）該地塊競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前須與南京市溧水區(qū)人民政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。

（2）該地塊應(yīng)(略)%采用裝配式建筑；居住建筑單體預(yù)制裝配率應(yīng)不低于(略)%，公共建筑單體預(yù)制裝配率應(yīng)不低于(略)%。

（3）該地塊所建建筑物可(略)%上市銷(xiāo)售。

NO.溧水(略)G(略)：(略)

（1）該地塊競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前須與江蘇省南京白馬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。

（2）該地塊應(yīng)(略)%采用裝配式建筑，居住建筑單體預(yù)制裝配率應(yīng)不低于(略)%，公共建筑單體預(yù)制裝配率應(yīng)不低于(略)%。

（3）該地塊土地使用權(quán)應(yīng)整體持有，不得分割抵押，不得分割轉(zhuǎn)讓。

NO.溧水(略)G(略)：(略)

（1）該地塊競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前須與江蘇省南京白馬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。

（2）該地塊土地使用權(quán)及所建建（構(gòu)）筑物不得分割抵押，不得分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)�不得分割銷(xiāo)售，轉(zhuǎn)讓需經(jīng)江蘇省南京白馬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)審核同意。

以上地塊的具體出讓條件詳見(jiàn)該地塊掛牌出讓文件。

四、交地條件

土地交付條件：(略)

五、競(jìng)買(mǎi)要求

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買(mǎi)，本次出讓地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，只能獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)。

2.競(jìng)得人所持股份大于(略)%的前提下，可就該地塊開(kāi)發(fā)成立項(xiàng)目公司（另有約定的除外）。受讓人如需變更受讓主體為項(xiàng)目公司的，應(yīng)在報(bào)名時(shí)提出申請(qǐng)，在申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

六、交易方式和時(shí)間

1.溧水區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓實(shí)施網(wǎng)上交易。競(jìng)買(mǎi)有資格審查要求的地塊請(qǐng)攜帶相關(guān)資料至溧水區(qū)永陽(yáng)街道中山西路(略)號(hào)三樓(略)進(jìn)行審核。

2.有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)于(略)年7月(略)日至(略)年7月(略)日9：(略)

3.同一出讓地塊有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人，且已有有效報(bào)價(jià)的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為(略)年8月2日上午9：(略)

七、競(jìng)得人確定

在掛牌時(shí)間截止（(略)年(略)年8月2日上午9：(略)

八、成交手續(xù)辦理

競(jìng)得人競(jìng)買(mǎi)成功后，須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載“南京市溧水區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓競(jìng)得通知書(shū)”，持“競(jìng)得通知書(shū)”及報(bào)名資料原件及復(fù)印件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出讓人辦理成交確認(rèn)手續(xù)。

九、風(fēng)險(xiǎn)提示

1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)仔細(xì)閱讀《出讓公告》及掛牌文件，了解土地競(jìng)價(jià)規(guī)則和相關(guān)要求，充分認(rèn)識(shí)土地掛牌、拍賣(mài)及開(kāi)發(fā)建設(shè)等方面風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格自律，不得泄露報(bào)名及競(jìng)買(mǎi)信息，對(duì)泄露相關(guān)信息影響土地市場(chǎng)秩序的，將納入土地市場(chǎng)信用記錄，一年內(nèi)該企業(yè)及同一集團(tuán)成員企業(yè)不得進(jìn)入南京土地市場(chǎng)參與土地競(jìng)買(mǎi)。

十、其他

1．競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)仔細(xì)閱讀《出讓公告》及公開(kāi)出讓文件，全面了解地塊情況、土地競(jìng)價(jià)規(guī)則和相關(guān)要求，充分認(rèn)識(shí)土地競(jìng)買(mǎi)及開(kāi)發(fā)建設(shè)等方面風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2．出讓人可應(yīng)競(jìng)得人要求，提供各用途及分區(qū)的起始價(jià)測(cè)算說(shuō)明。

3．南京市規(guī)劃和自然資源局溧水分局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

南京市規(guī)劃和自然資源局溧水分局

(略)年6月(略)日

南京市規(guī)劃和自然資源局溧水分局地址：(略)

網(wǎng)站：(略)http：(略)）

南京土地市場(chǎng)網(wǎng)（http：(略)）

江蘇土地市場(chǎng)網(wǎng)（http：(略)）

南京市規(guī)劃和自然資源局溧水分局（http：(略)）

聯(lián)系電話：(略)