1、天和時裝城由勝利油田勝利房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司開發(fā)建設(shè)，于(略)年5月竣工營業(yè)，框架結(jié)構(gòu)，坐落于東營區(qū)商河路(略)號，房產(chǎn)證號為東房權(quán)證商河路字第(略)號，建筑面積(略)㎡，共(略)層（地下2層，地上9層），納入本次評估范圍的房產(chǎn)建筑面積為(略).(略)㎡。截止評估基準日，該房產(chǎn)未辦理分割手續(xù)。天和時裝城與商河路步行街項目共用土地面積(略).4㎡，土地證號為東國用（(略)）第1-(略)號，終止日期為(略)年(略)月(略)日，截止評估基準日，該土地使用權(quán)未辦理分割手續(xù)。 2、本次轉(zhuǎn)讓的標的為天和時裝城負一層及地上一至三層(略)個攤位。四至九層已整體出售，獨立管理，不包含在本次轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi)。負二層為人防車庫（尚未啟用），建筑面積(略)㎡。截止掛牌日，地下負一二兩層及地上一至三層運營管理工作由轉(zhuǎn)讓方負責（包括但不限于物業(yè)運維、設(shè)施設(shè)備維護、消防運維、冬季采暖運維、夏季制冷運維、水電費收繳等工作）。 3、截止掛牌日，其中部分標的房屋已對外租賃，轉(zhuǎn)讓方已向標的現(xiàn)有租戶通知轉(zhuǎn)讓情況，現(xiàn)有租戶均已悉知。資產(chǎn)交易合同簽署后，(略)年7月(略)日之前已收取的租金收益歸勝利油田勝利房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司所有，尚未收取的租金收益歸受讓方所有，受讓方應(yīng)保障現(xiàn)承租人合同期內(nèi)的合法權(quán)益。 4、標的企業(yè)行使優(yōu)先購買權(quán)的租戶須在掛牌期間向山東產(chǎn)權(quán)交易中心遞交受讓申請，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購買權(quán)行使操作規(guī)則》中的即時行權(quán)方式行使優(yōu)先購買權(quán)，上述程序作為租戶參與該項目行使優(yōu)先購買權(quán)同等條件的程序條件。 5、監(jiān)控室監(jiān)控屏、管理辦公室電腦等設(shè)備設(shè)施，不在本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的范圍內(nèi)，如需續(xù)用，應(yīng)與相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位另行簽署資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或租賃協(xié)議。 6、天和時裝城現(xiàn)物業(yè)單位為山東盛杰安保集團有限公司，電梯、消防設(shè)備維保單位為中石化勝利建設(shè)工程有限公司，資產(chǎn)交易合同簽署后5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將與上述服務(wù)單位解除服務(wù)合同，意向受讓方需另行委托相關(guān)服務(wù)單位或人員負責在資產(chǎn)交易合同簽署后(略)個工作日內(nèi)完成上述服務(wù)事項交接事宜，并簽署交接確認單,(略)個工作日內(nèi)完成包括但不限于電梯、消防設(shè)備的使用單位變更注冊登記。 7、天和時裝城應(yīng)繳納的(略)年8月(略)日之前的水費、電費、采暖費、制冷費等由轉(zhuǎn)讓方承擔，(略)年8月(略)日之后的上述費用由受讓方承擔，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后(略)個工作日內(nèi)完成完成水、電等繳費端口過戶。(略)年8月(略)日之前已收取的租戶水費、電費、制冷費等費用不再向受讓方移交，受讓方應(yīng)保證相關(guān)繳費客戶的權(quán)益。 8.其他重大事項詳見東通誠評字【(略)】(略)號《資產(chǎn)評估報告》。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。 1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標的為由退還轉(zhuǎn)讓標的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風險因素，由受讓方自行承擔。 2.意向受讓方須承諾，交易價款自雙方簽訂《資產(chǎn)交易合同》后5個工作日內(nèi)一次性支付，通過山東產(chǎn)權(quán)交易中心進行結(jié)算。 3.意向受讓方須承諾，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的土地增值稅、契稅、印花稅、企業(yè)所得稅等交易稅費按轉(zhuǎn)讓標的所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行，由雙方依據(jù)法律規(guī)定各自承擔，凡國家沒有明確規(guī)定的房產(chǎn)交易稅費由受讓方承擔。 4. 意向受讓方須承諾，已充分了解標的資產(chǎn)的情況，同意交易完成后在辦理標的資產(chǎn)的過戶過程中，轉(zhuǎn)讓方僅以提供現(xiàn)有資料為其應(yīng)盡的協(xié)助配合義務(wù)，其他事宜均應(yīng)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方不承擔標的資產(chǎn)不能過戶的法律風險。如若因政府相關(guān)部門或其他不可歸咎于轉(zhuǎn)讓方的因素導(dǎo)致標的資產(chǎn)完成權(quán)屬變更的日期過于遲延，受讓方不得向轉(zhuǎn)讓方主張承擔未履行協(xié)助配合義務(wù)的違約責任。 5. 意向受讓方須承諾，資產(chǎn)交易合同簽署后(略)個工作日內(nèi)需另行委托相關(guān)服務(wù)單位或人員負責完成物業(yè)單位、電梯、消防設(shè)備維保單位等交接事宜，并簽署交接確認單,完成包括但不限于電梯、消防設(shè)備的使用單位變更注冊登記。 6.意向受讓方須承諾，符合標的所在地政策規(guī)定的購房資格條件。意向受讓方須自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。 7、意向受讓方須承諾，標的受讓后負責天和時裝城地下負一二兩層及地上一至三層運營管理工作（包括但不限于物業(yè)運維、設(shè)施設(shè)備維護、消防運維、冬季采暖運維、夏季制冷運維、水電費收繳等工作）并與商戶協(xié)商收取相關(guān)費用。 8、意向受讓方須承諾，已熟知轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)場情況，對轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀沒有異議。意向受讓方應(yīng)在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場踏勘并簽署確認《現(xiàn)場踏勘確認書》（詳見附件），《現(xiàn)場踏勘確認書》將作為報名時的必要條件。

無