杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟合作社(略)年8月(略)日(略)時起至(略)年8月(略)日(略)時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)富塘路、塘旺街2處工業(yè)用房五年租賃權(quán)進行公開競價，現(xiàn)公告如下：<>

一、競買標的物：(略)<>

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本次競價標的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金。前三年租金不變，第四年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第五年租金和第四年租金相同。競價標的《房屋租賃合同》履約保證金詳見上表，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟合作社簽訂《房屋租賃合同》之日起計算租金。<>

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三、重大事項披露：<>

（一）本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競價招租。實際面積以產(chǎn)權(quán)證面積為準，如有誤差不影響成交價。<>

（二）本次競價房產(chǎn)為工業(yè)用房，本次競價房產(chǎn)僅限經(jīng)營無污染、無噪音的一般企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營及辦公，經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合市場監(jiān)督部門、環(huán)保等主管部門領(lǐng)證條件（租賃期間必須取得相應(yīng)經(jīng)營證照），不得經(jīng)營重餐飲、重型設(shè)備儲存及加工生產(chǎn)、�；�品、易燃、易爆物品、廢舊物品及其他有毒、有害、異味等貨物生產(chǎn)、銷售、儲存。<>

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特別提醒事項：<>

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1.本次競價房產(chǎn)均所在第1-4層，房產(chǎn)目前為使用狀態(tài)。請各競買人務(wù)必實地查看房產(chǎn)具體位置與實際情況，謹慎參與本次拍賣，一經(jīng)報名參與競拍視作對標的房產(chǎn)實際情況認同。<>

2.本次競價房產(chǎn)原租期至(略)年9月(略)日止。<>

3.本次招租房產(chǎn)及場地上的設(shè)備及配套為現(xiàn)使用人所有，非產(chǎn)權(quán)方財產(chǎn)，不屬于本次競拍范圍內(nèi)，新競買人競得的可以與現(xiàn)使用人協(xié)商，如協(xié)商不成，現(xiàn)使用人需在騰空期內(nèi)騰空設(shè)備及配套。以實際現(xiàn)狀（不含現(xiàn)使用人設(shè)施設(shè)備）移交，競買人如若對標的物室內(nèi)維護、裝修、添加等支出的所有費用均由競買人自行承擔。請各競買人知悉！<>

（四）競價房產(chǎn)物業(yè)管理費與租期同步，競買人需在與杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟合作社簽訂《房屋租賃合同》之日同時繳納相應(yīng)物業(yè)管理費。<>

（五）騰空期：(略)<>

（六）裝修期：(略)<>

（七）競拍成功后，競買人如后續(xù)經(jīng)營需要對房產(chǎn)裝修改動的，必須提前7個工作日將裝修方案報送至產(chǎn)權(quán)人及相關(guān)部門書面審核同意，審核通過后方可進場裝修，競買人裝修過程中不得對房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面做任何改動，不得搭建任何違章建筑，日常經(jīng)營過程中不得占用公共通道、消防通道及其他公共區(qū)域，對外宣傳廣告牌需符合當?shù)爻枪軋?zhí)法部門及其他相關(guān)部門要求。<>

（八）本次競價房產(chǎn)允許轉(zhuǎn)租、分租，競買人確需轉(zhuǎn)租、分租的，必須事前征得杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟合作社書面同意并簽訂附件二：(略)<>

（九）本次競價房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證，競拍成功后可能會影響競買人辦理相關(guān)證照及其他涉及審批的事項，產(chǎn)權(quán)方及浙江淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司對何時辦理產(chǎn)證及消防驗收不做任何承諾也不承擔任何責任，故請各競買人預(yù)估競拍風險，謹慎參與拍賣，一經(jīng)報名出價則視作對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認可，后續(xù)不得以房產(chǎn)未辦理產(chǎn)證及消防未驗收為理由拒絕簽訂合同、拒絕移交房產(chǎn)等，否則產(chǎn)權(quán)方將追究競買人違約責任。<>

（十）競買人需遵守產(chǎn)權(quán)方物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標準繳納物業(yè)管理費、水電費、停車費等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配。<>

（十一）競拍成功后，標的物以實際現(xiàn)狀移交，競買人如若對標的物維護、裝修、添加等支出的所有費用均由競買人自行承擔。<>

（十二）本次競價標的無優(yōu)先購買人。<>

（十三）競買人自行關(guān)注臨平產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。<>

四、保證金交納及處置：<>

a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。<>

b)競價結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。<>

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：(略)<>

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：<>

（一）線下銀行付款方式：(略)<>

（二）線上支付寶付款方式：(略)我的淘寶-我的拍賣支付。<>

余款支付操作可查看：https：(略)<>

競買人應(yīng)在(略)年8月(略)日(略)時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭村簽訂《房屋租賃合同》。<>

六、競買人應(yīng)具備條件：<>

標的1：<>

1.競買人必須為企業(yè)（不含個體工商戶），注冊地必須在浙江省杭州市范圍內(nèi)，成立時間(略)年（含）以上，注冊資金(略)萬元（含）以上，實繳金額(略)萬元（含）以上。<>

2.同時要求企業(yè)或法人代表至銀行柜臺開具專業(yè)存款證明(略)萬元（含）以上。<>

3.企業(yè)可委托法定代表人參與競買，報名時需提供營業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件。<>

4.競買人線上報名時，需提供由杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟合作社委托的浙江淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司出具的《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)競買人提交的資質(zhì)材料審核通過后開具。<>

標的2：<>

1.競買人必須為企業(yè)（不含個體工商戶），注冊地必須在浙江省杭州市范圍內(nèi)，成立時間8年（含）以上，注冊資金(略)萬元（含）以上，實繳金額(略)萬元（含）以上。<>

2.同時要求企業(yè)或法人代表至銀行柜臺開具專業(yè)存款證明(略)萬元（含）以上。<>

3.企業(yè)可委托法定代表人參與競買，報名時需提供營業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件。<>

4.競買人線上報名時，需提供由杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟合作社委托的浙江淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司出具的《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)競買人提交的資質(zhì)材料審核通過后開具。<>

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線下資格審查時間：(略)<>

（1）企業(yè)可委托法定代表人參與競買，報名需提供營業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件；<>

（2）提供企業(yè)的實繳金額憑證（稅務(wù)部門出具的財務(wù)報表或銀行回單）。<>

（3）提供企業(yè)或法定代表人至銀行柜臺開具的存款證明（時間要求：(略)<>

（4）競買人可將審核材料直接送至杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)人民路(略)號，聯(lián)系人：(略)<>

咨詢、看樣時間：(略)<>

八、競價方式：(略)<>

九、特別提醒：<>

a)本次競價項目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調(diào)查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應(yīng)親臨標的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認，自行承擔全部責任。杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟合作社及浙江淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司對本標的物不承擔除權(quán)屬之外的任何責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。<>

b)本次房屋租賃權(quán)競價以委托方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。<>

c)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。<>

d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。<>

e)競拍成交后，競買人須在杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟合作社規(guī)定的時間內(nèi)至指定地點簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔相應(yīng)違約責任。<>

f)競拍成交后，競買人未按規(guī)定時間繳納余款的，在杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟合作社發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟合作社有權(quán)終止此標的的競拍，并沒收競價保證金。<>

g)&#(略);標的物移交手續(xù)由杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟合作社辦理，所涉及的稅費均由競買人承擔。<>

h)競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。<>

I)本公告載于：<>

PC電腦端路徑：(略)<>

手機端路徑：(略)<>

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受托方聯(lián)系方式：(略)<>

受托方聯(lián)系地址：(略)<>

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浙江淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司<>

(略)年8月(略)日<>

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