項目名稱

泗洪縣第四中學(xué)南側(cè)6間門市房經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓

項目編號

shcqjy[(略)]第 (略)號

公告日期

公告起始日期：(略)

公告終止日期：(略)

轉(zhuǎn)讓方名稱

泗洪縣人民政府青陽街道辦事處

轉(zhuǎn)讓方概況

1.統(tǒng)一社會信用代碼：(略)

2.所在地：(略)

3.行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)：(略)

4.轉(zhuǎn)讓方承諾：(略)

標(biāo)的物概況

標(biāo)的名稱

泗洪縣四中南側(cè)（(略)-(略)）6間門市

坐落位置

泗洪縣第四中學(xué)南側(cè)

租賃期限

3年

起拍價

(略)元/年

競拍保證金

(略)元

經(jīng)營用途

以租賃合同為準(zhǔn)

標(biāo)的對應(yīng)評估值

(略)元

特別事項

說明

一、租金支付方式

1.成交價為年租金。

2.成交公示結(jié)束3日內(nèi)，租金交至委托人指定賬戶。

3.履約保證金按第一年租金總額的(略)%收取，于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付至招租方指定賬戶。承租期滿或承租合同終止后，如無任何違約情況，出租方于(略)個工作日內(nèi)無息退還。

4.具體支付細節(jié)以合同簽訂為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的展示

公告之日起接受咨詢、報名、標(biāo)的展示，標(biāo)的展示在原址，查看標(biāo)的預(yù)約電話：(略)

三、事項說明

1.承租方須從事合法合規(guī)的經(jīng)營項目，各項經(jīng)營活動須符合國家法律法規(guī)要求，不得從事危險品和擾民的行業(yè)經(jīng)營。

2.招租方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向承租方務(wù)必在競價前咨詢清楚和實地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租方、交易中心均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，承租方不得以不了解標(biāo)的為由向招租方提出任何要求。

3.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀和實際數(shù)量、意向承租方實地察看為準(zhǔn)。招租方及交易中心無論采用何種方式對標(biāo)的所做的介紹和評價（包括但不限于招租資料、口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），招租方及交易中心對此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。

4.意向承租方一旦參與競買活動，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向招租方提出重新競價、放棄成交資格及賠償要求。

5.意向承租方應(yīng)認(rèn)真閱讀招租方提供的資料，對標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受招租文件的要求和條款。

6.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險由招租方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān)。

7.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由招租方負(fù)責(zé)。

8.本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體報名。

9.本公告未盡事宜以買受人與委托人實際簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。

四、其他

1.本次招租評估價、招租底價均為含稅價。

2.雙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)過程中所涉及的相關(guān)稅費按國家有關(guān)規(guī)定由招租方和承租方各自承擔(dān)。

3.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交，承租費繳納比例即以競價成交價為準(zhǔn)，不隨市場相關(guān)價格波動而波動。

4.租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、消防、房產(chǎn)維護、維修等費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

5.承租方在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，不得將房屋部分或全部與第三方合作經(jīng)營，不得將經(jīng)營業(yè)務(wù)部分或全部與第三方合作經(jīng)營。

6.承租方要服從招租方及相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。

7.招租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對招租房產(chǎn)的日常管理職能，及時制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同。

8.租賃期內(nèi)，除該房屋內(nèi)外已有的設(shè)施外，乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先書面方式向甲方申請，提供裝修施工圖紙并辦理相關(guān)手續(xù)。合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬招租方所有。

9.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免承租費（有國家相關(guān)職能部門文件通知要求的，另行按照規(guī)定執(zhí)行）；承租方負(fù)責(zé)招租標(biāo)的資產(chǎn)的安全責(zé)任，如遇政府拆遷，承租方需無條件配合搬離，不得索取賠償或補償。

(略).承租期內(nèi)，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給招租方或第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)。

(略).承租期滿或承租合同終止時，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交招租方，且不得提出任何補償要求，如承租方拒不讓房，則招租方有權(quán)采取一切措施，強行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由招租方處置），因此造成一切損失，均由承租方承擔(dān)。

(略).房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價成交后，招租方不再增加、承擔(dān)任何維修費用。

(略). 對招租房屋的內(nèi)外裝修及消防建造等所有費用均由承租方承擔(dān)，房屋消防設(shè)施由承租方按照消防部門要求進行建造，須通過消防部門驗收并取得消防驗收合格證。

(略).合同到期后，在同等條件下，標(biāo)的物經(jīng)營權(quán)優(yōu)先考慮原承租方。

其他條件以《合同》簽訂為準(zhǔn)。

競拍人應(yīng)具備的條件

1.中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人、或具有完全民事行為能力的自然人；

2.應(yīng)具備獨立簽訂、履行合同的能力；

競拍人須承諾的事項

（一）競拍人須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來源合法；

（二）競拍人須承諾具有良好的商業(yè)信用；

（三）競拍人須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力；

（四）競拍人須承諾競價成功后，該標(biāo)的租賃用途與公告內(nèi)的要求相符；

（五）競拍人須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競拍不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；

（六）競拍人為境外投資者的，須承諾符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定；

（七）本公告已提及的其他需要競拍人承諾的事項。

備查文件

1.原始合同

2.會議紀(jì)要

3.其他備查文件。

其他說明

一、交易方式

掛牌期滿后，標(biāo)段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方；如標(biāo)段只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價格標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。

二、競價報名：

1.報名時間：(略)

2.報名方式：(略)

企業(yè)需使用CA電子鎖登陸報名，需辦理CA電子鎖的，請登錄宿遷公共資源交易行業(yè)CA證書網(wǎng)上自助辦理平臺進行辦理（http：(略)

3.報名時須上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上報名系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報名：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本。

（2）法定代表人身份證或法定代表人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復(fù)印件）。

（3）競買承諾書。

（4）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：(略)

3.2以自然人身份報名：

（1）本人身份證（正反面）。

（2）競買承諾書。

（3）繳納保證金的本人銀行卡。

（4）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：(略)

采用擔(dān)保公司出具的保證擔(dān)保或保險公司出具的保證保險的，意向受讓方應(yīng)將擔(dān)保、保險產(chǎn)品在宿遷市公共資源交易平臺的網(wǎng)頁截圖上傳至報名材料中。

意向受讓方應(yīng)及時交納交易保證金、登陸平臺上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的，視為報名不合格，不具備競價資格。

意向受讓方因未及時辦理相關(guān)事項導(dǎo)致無法參與網(wǎng)上報名、競價的，相關(guān)責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān)。

三、交易保證金

1.保證金金額：(略)

2.保證金交納截止時間：(略)

3.意向承租方須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實際到達專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶。

（1）戶名：(略)

（2）開戶行：(略)

（3）賬號：(略)

注：(略)

（2）企業(yè)法人申請報名，保證金需從公司賬戶打款。（企業(yè)以個人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

（3）個人申請報名，保證金需從本人帳戶打款。

保證金未在交納截止時間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報名，不具備競買資格。意向受讓方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶。

（4）以數(shù)字人民幣交納保證金的：

使用數(shù)字人民幣錢包一次性轉(zhuǎn)錢至泗洪縣公共資源交易中心數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：(略)

4.意向受讓方以保函或保證擔(dān)保或保證保險的形式提交保證金的。

注：(略)

（2）交易保證金由當(dāng)?shù)毓�共資源交易中心代收、代管和代退。保函、擔(dān)保、保險的受益人（被保險人）為泗洪縣公共資源交易中心。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉競價標(biāo)的的情況，接受競價標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

5.處置方式：

5.1競買成功后，受讓方的保證金不沖抵成交價款，須另行繳納成交價款。被確定受讓方的，按公告約定與招租方簽訂《合同》后，交易中心在5個工作日內(nèi)無息原路退還（采用保險、保函、擔(dān)保的，無須辦理保證金退付）。

5.2未成交意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)無息原路退還。（競買保證金打款憑證需明確顯示打款方合格收款方的名稱和賬號）

6.意向受讓方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

6.1作出有效報價后反悔的。

6.2在競價活動中提供虛假材料的。

6.3非法獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

6.4相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

6.5干擾、阻撓他人競價的。

6.6受讓方（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、繳納成交價款、與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同等不履約行為的。

6.7在轉(zhuǎn)讓活動中不服從管理，惡意阻撓轉(zhuǎn)讓活動正常進行的。

6.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方、交易機構(gòu)造成損失的。

6.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不予退還的保證金作為對轉(zhuǎn)讓方損失的補償，不足以補償?shù)�，該意向受讓方還需另行賠償。

如受讓方以保證、保險、保函形式繳納保證金，但存在在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、付清成交金、與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同等不履約行為的，交易中心有權(quán)向保證、保險、保函材料出具單位申請償付。

四、競價及成交

成交方式：(略)

本次轉(zhuǎn)讓采用網(wǎng)絡(luò)競價形式，請意向競拍人認(rèn)真閱讀公告《宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺投標(biāo)人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競價規(guī)則》等，提前登陸平臺，按規(guī)則競價。

五、合同簽訂、價款支付及資產(chǎn)移交

1.承租方應(yīng)于競價成交之日起2日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》并交清拍賣傭金（成交價款5%）。

2.成交結(jié)果確定之日起3日內(nèi)將成交價款使用數(shù)字人民幣賬戶一次性轉(zhuǎn)賬至泗洪縣公共資源交易中心數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：(略)

3.成交結(jié)果確定之日起7個工作日內(nèi)與招租方簽訂合同。

六、其他

未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式

委托人：(略)

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

地址：(略)

標(biāo)的名稱

參考面積（㎡）

租期（年）

起拍價（元/年）

增價幅度

（元）

競價保證金

（元）

備注

泗洪縣四中南側(cè)（(略)-(略)）6間門市

約(略)㎡

3年

(略)

(略)或其倍數(shù)

(略)

合同到期