?谑辛x龍東路62號(hào)科技大廈一層5號(hào)鋪面招租交易公告
所在地區(qū): | 海南-?- | 發(fā)布日期: | 2023年9月7日 |
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項(xiàng)目名稱 |
海口市濱海新村(略)號(hào)8-9號(hào)鋪面等2宗資產(chǎn)分別招租 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
QY(略)HN(略) |
如未征集到意向受讓方 |
終止掛牌 |
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掛牌起 始日期 |
(略)年9月7日 |
掛牌截止日期 |
(略)年9月(略)日 |
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標(biāo)的簡況 |
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標(biāo)的坐落 |
1、?谑袨I海新村(略)號(hào)8-9號(hào)鋪面 2、?谑辛x龍東路(略)號(hào)科技大廈一層5號(hào)鋪面 |
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序號(hào) |
標(biāo)的名稱 |
總層數(shù)/ 招租層數(shù) |
招租面積 (㎡) |
競租保證金 (元) |
評(píng)估價(jià) (元) |
掛牌底價(jià)/年租金(元) |
1 |
濱海新村(略)號(hào)8-9號(hào)鋪面 |
首層 |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
2 |
?谑辛x龍東路(略)號(hào)科技大廈一層5號(hào)鋪面 |
一層 |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
租賃期限租金支付 |
1、租賃期限:(略) 2、租金每季度一付,先支付租金后使用 |
租金遞增方式 |
每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3% |
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裝修期限 |
無 |
承租押金(元) |
合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金 |
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標(biāo)的狀態(tài) |
標(biāo)的1處于不定期租賃,標(biāo)的2處于空置。 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
標(biāo)的1有優(yōu)先承租權(quán),標(biāo)的2無。 |
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房屋現(xiàn)狀 |
1、濱海新村(略)號(hào)臨次干道,該區(qū)域商業(yè)較繁華,基礎(chǔ)設(shè)施完備,附近有瑞特廣場(chǎng)、友誼陽光城等服務(wù)設(shè)施;有海口市濱海小學(xué)等教育場(chǎng)所;有海南醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院等醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)。居住社區(qū)成熟度較高,人口及商業(yè)密度較密集。 2、該資產(chǎn)位于海口市義龍東路(略)號(hào)科技大廈1層,西臨義龍東路,區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)密集,交通便利。有?谑辛x龍中學(xué)、萬國大都會(huì)、市人民公園、海南醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院。該區(qū)環(huán)境較好、人口密集,城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全。 |
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租賃用途 |
不得將承租房屋用于經(jīng)營餐飲、擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目 |
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重大事 項(xiàng)說明 |
/ |
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評(píng)估情況 |
評(píng)估價(jià) |
見評(píng)估報(bào)告 |
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評(píng)估基準(zhǔn)日 |
(略)年4月(略)日 |
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評(píng)估機(jī)構(gòu) |
海南博信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司 |
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招租方基本情況 |
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出租方 情 況 |
基本情況 |
出租方名稱:(略) 組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào):(略) 經(jīng)濟(jì)類型:(略) |
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出租方承諾 |
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,對(duì)該房屋具有完全處置權(quán),招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 |
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出租方 決策文件 |
?谑袊匈Y產(chǎn)經(jīng)營有限公司關(guān)于對(duì)招租房產(chǎn)原承租戶情況說明的函 |
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行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) |
海口市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 |
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承租方資格條件與交易條件 |
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承租方資格及相關(guān)條件 |
1、在中華人民共和國注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或其他組織均可申請(qǐng)參加競租,不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金(具體數(shù)額見上表,公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶),確認(rèn)為承租方后7個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同,同時(shí)按最終競得價(jià)交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)(保證金多退少補(bǔ));若在7日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同,視為違約。如未競得,保證金三個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 3、不得將承租房屋用于經(jīng)營餐飲、擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主(人員),造成業(yè)主(人員)投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。 4、自確認(rèn)新承租方之日起,給予標(biāo)的1的原承租方2個(gè)月的過渡期,新承租方的租金從上述2個(gè)月的過渡期后按新租賃合同約定繳納。若原承租方競得,一概不給予過渡期。 5、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造,不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu),裝修方案須通過招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后,需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè)。該項(xiàng)目不設(shè)無償裝修時(shí)間。 6、新承租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作,招租方協(xié)助。自合同履行之日起,凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。 7、租金確定:(略) |
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標(biāo)的交割 |
按《房屋租賃合同》約定辦理 |
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交易價(jià)款支付方式 |
成交后按合同約定支付。 |
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特別告知 |
1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租,如招租面積與實(shí)際面積存在差異,不影響招租成交價(jià)格。 2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,招租方不予以補(bǔ)償,其全部損失由承租方自行承擔(dān)。 3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 |
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交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù) |
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競價(jià)規(guī)則 |
1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià),根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果,按高低排序前兩名,價(jià)高優(yōu)先,依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià),由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名:(略) |
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現(xiàn)場(chǎng)展示 |
?谑袨I海新村(略)號(hào)8-9號(hào)鋪面等2宗資產(chǎn) |
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報(bào)名時(shí)間 |
(略)年9月7日至 (略)年9月(略)日 |
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報(bào)名手續(xù) |
競租人須在(略)年9月(略)日(略):(略) 3.自然人:(略) |
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保證金及處置方式 |
1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還,將用于租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算,競價(jià)未成功的競租人保證金,交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶:(略) |
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服務(wù)費(fèi) |
本次交易服務(wù)費(fèi)為5年總租金的2.5%,由新承租方承擔(dān)。 |
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競價(jià)安排 |
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序號(hào) |
標(biāo)的名稱 |
競價(jià)開始時(shí)間 |
限時(shí)競價(jià) 開始時(shí)間 |
加價(jià) 幅度 |
延時(shí)競價(jià)周期 |
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1 |
濱海新村(略)號(hào)8-9號(hào)鋪面 |
9月7日9:(略) |
9月(略)日9:(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
|
2 |
?谑辛x龍東路(略)號(hào)科技大廈一層5號(hào)鋪面 |
9月7日9:(略) |
9月(略)日9:(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
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附件下載 |
1、《承租申請(qǐng)表》 2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》 3、《房屋租賃合同》范本 |
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咨詢電話 |
標(biāo)的咨詢及報(bào)名咨詢:(略) 技術(shù)支持:(略) |
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單位地址 |
?谑袊d大道(略)號(hào)華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 |
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其它 |
(略)
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