寧波市海曙區(qū)老實(shí)巷等3處房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓須知

編號(hào)：(略)

經(jīng)慈溪市國(guó)有資產(chǎn)管理中心、寧波慈溪工貿(mào)集團(tuán)有限公司審核批準(zhǔn)，受慈溪外貿(mào)集團(tuán)有限公司委托，本中心將對(duì)寧波海曙區(qū)老實(shí)巷等3處房地產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：(略)

一、標(biāo)的概況

序號(hào)	名稱	土地使用權(quán)面積(㎡)	房屋建筑面積(㎡)	權(quán)利性質(zhì)	證載用途	底價(jià)(萬(wàn)元)	不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)
1	寧波市海曙區(qū)老實(shí)巷(略)號(hào)(略)	8.(略)	(略).(略)	出讓/商品房	城鎮(zhèn)住宅用地/住宅	(略).2	浙（(略)）寧波市海曙不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)
2	寧波市海曙區(qū)老實(shí)巷(略)號(hào)(略)	(略).(略)	(略).(略)	出讓/商品房	城鎮(zhèn)住宅用地/住宅	(略).4	浙（(略)）寧波市海曙不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)
3	寧波市海曙區(qū)環(huán)城西路南段1號(hào)白云山莊公寓8-C（A幢）	(略).(略)	(略).(略)	出讓/商品房	城鎮(zhèn)住宅用地/住宅	(略).3	浙（(略)）寧波市海曙不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)

標(biāo)的成交后競(jìng)得人應(yīng)在(略)個(gè)工作日內(nèi)自行辦理過(guò)戶手續(xù)，出讓方予以配合。過(guò)戶稅費(fèi)由出讓方和競(jìng)得人按規(guī)定各自承擔(dān)。房地產(chǎn)過(guò)戶面積以過(guò)戶時(shí)房地產(chǎn)管理部門(mén)確權(quán)的面積為準(zhǔn)；競(jìng)得人應(yīng)服從房地產(chǎn)所在地政府城建規(guī)劃要求。

本項(xiàng)目由寧波國(guó)信資產(chǎn)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，甬國(guó)評(píng)報(bào)字（(略)）第(略)號(hào)。

二、競(jìng)價(jià)人資格要求

具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人、自然人或其他組織。

三、報(bào)名須知

1、本次轉(zhuǎn)讓采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易）。

2、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：(略)

3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)網(wǎng)址：(略)

4、有意參加的競(jìng)價(jià)人請(qǐng)于報(bào)名時(shí)限內(nèi)先將(略)萬(wàn)元競(jìng)價(jià)保證金通過(guò)銀行卡、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬等方式繳入本中心賬戶，隨后進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)按系統(tǒng)提示進(jìn)行競(jìng)價(jià)登記。(略)萬(wàn)元競(jìng)價(jià)保證金可參加任何一套房產(chǎn)的競(jìng)價(jià)，但競(jìng)價(jià)人在競(jìng)得第一套房產(chǎn)后不得再參與第二套房產(chǎn)的競(jìng)價(jià)，如購(gòu)買(mǎi)二套及以上的應(yīng)繳納相應(yīng)數(shù)量的競(jìng)價(jià)保證金。（競(jìng)價(jià)保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)價(jià)人繳納保證金需考慮銀行間轉(zhuǎn)賬時(shí)間）。本中心開(kāi)戶銀行：(略)

成交后，過(guò)戶手續(xù)辦理的姓名必須與報(bào)名競(jìng)價(jià)時(shí)一致，不得更名（按法律規(guī)定憑婚姻登記信息可增加夫或妻為共同購(gòu)買(mǎi)人除外）。

5、競(jìng)價(jià)保證金到賬后，競(jìng)價(jià)人可進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。

6、競(jìng)價(jià)人須認(rèn)真閱讀報(bào)名須知并按系統(tǒng)要求填寫(xiě)《競(jìng)價(jià)人登記表》。

7、系統(tǒng)會(huì)發(fā)送驗(yàn)證碼到競(jìng)價(jià)人手機(jī)上，競(jìng)價(jià)人輸入正確的驗(yàn)證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面，選擇需要競(jìng)價(jià)的標(biāo)的點(diǎn)擊確認(rèn)。

8、系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)對(duì)比所選標(biāo)的競(jìng)價(jià)保證金金額，如果競(jìng)價(jià)保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額，則提示報(bào)名成功。系統(tǒng)會(huì)發(fā)送競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）到競(jìng)價(jià)人的手機(jī)號(hào)碼上。反之，則報(bào)名不成功。

四、競(jìng)價(jià)須知

1、參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)價(jià)人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)壞境，并注意競(jìng)價(jià)憑證的安全，離開(kāi)終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。

2、競(jìng)價(jià)人報(bào)名成功后，憑競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間內(nèi)登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，并仔細(xì)核對(duì)當(dāng)前用戶名。競(jìng)價(jià)人需認(rèn)真閱讀競(jìng)價(jià)須知并按系統(tǒng)要求進(jìn)行確認(rèn)，然后開(kāi)始競(jìng)價(jià)。

3、競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中如果退出了競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或關(guān)閉了報(bào)價(jià)頁(yè)面，再次進(jìn)入時(shí)必須重新登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。

4、競(jìng)價(jià)交易的時(shí)間以競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)。

5、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)和結(jié)算的貨幣為人民幣，單位為萬(wàn)元。

6、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)采用延時(shí)競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)價(jià)人的報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)提交并經(jīng)網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)器記錄，系統(tǒng)即時(shí)公布競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)，不得修改或撤回，競(jìng)價(jià)結(jié)束前，競(jìng)價(jià)人可多次報(bào)價(jià)。

7、本次競(jìng)價(jià)按照時(shí)間優(yōu)先、價(jià)格優(yōu)先及最高報(bào)價(jià)為競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)原則。

8、取得競(jìng)價(jià)資格的競(jìng)價(jià)人可參與競(jìng)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于標(biāo)的底價(jià)。報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度不得小于規(guī)定幅度(略)元的整數(shù)倍。當(dāng)競(jìng)價(jià)人的報(bào)價(jià)超過(guò)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的兩倍時(shí)，報(bào)價(jià)就不能提交，競(jìng)價(jià)人需調(diào)整加價(jià)幅度后重新提交。

9、網(wǎng)絡(luò)交易競(jìng)價(jià)開(kāi)始后，初次競(jìng)價(jià)時(shí)限為(略)分鐘，當(dāng)競(jìng)價(jià)人在最后2分鐘內(nèi)提交新的報(bào)價(jià)后，系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)，以后重新計(jì)時(shí)的競(jìng)價(jià)時(shí)限均為2分鐘，如在競(jìng)價(jià)時(shí)限內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)，本次競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)將自動(dòng)顯示本項(xiàng)目交易結(jié)束并發(fā)布成交結(jié)果公示。

(略)、報(bào)價(jià)一旦提交即認(rèn)為是競(jìng)價(jià)人真實(shí)意思的表達(dá)。

(略)、競(jìng)價(jià)人應(yīng)對(duì)其競(jìng)價(jià)憑證安全負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）登錄慈溪市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺(tái)的用戶，在競(jìng)價(jià)平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)價(jià)人本人的行為，由競(jìng)價(jià)人負(fù)責(zé)。因競(jìng)價(jià)人原因?qū)е滦畔⑿孤抖�造成的一切后果，本中心不承�?dān)任何責(zé)任。

(略)、競(jìng)價(jià)過(guò)程中，如遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出中止或調(diào)整報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間的決定。

(略)、采取中止競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心將按照《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》規(guī)定重新競(jìng)價(jià)。決定重新競(jìng)價(jià)的，在競(jìng)價(jià)平臺(tái)發(fā)布相關(guān)公告，競(jìng)價(jià)人因不及時(shí)關(guān)注公告而未能及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的，慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、發(fā)生下列情形之一的，慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)及時(shí)中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)：(略)

1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、起始價(jià)、加價(jià)幅度、競(jìng)價(jià)期結(jié)束時(shí)間等網(wǎng)上設(shè)置錯(cuò)誤的；

3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

4、其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門(mén)認(rèn)為需要中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的情形。

六、競(jìng)價(jià)保證金的處理

1、競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金可抵作成交價(jià)款。

2、其他未競(jìng)得的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)，由本中心退還到原賬戶。

3、有下列情形之一的，取消競(jìng)得人競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，標(biāo)的作流標(biāo)處理：(略)

（1）競(jìng)得人未能按規(guī)定日期簽訂《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的，未能按規(guī)定日期足額支付成交價(jià)款、中介服務(wù)費(fèi)的；

（2）競(jìng)價(jià)人相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價(jià)，及對(duì)其他競(jìng)價(jià)人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（3）競(jìng)價(jià)人提供虛假資料的。

4、有下列情形之一且導(dǎo)致項(xiàng)目流標(biāo)的競(jìng)得（價(jià)）人，不得參與該項(xiàng)目重新發(fā)布后的競(jìng)價(jià)：(略)

（1）競(jìng)得人未能按規(guī)定日期足額支付成交價(jià)款、中介服務(wù)費(fèi)的；

（2）競(jìng)得人未能按規(guī)定日期簽訂《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的；

（3）競(jìng)價(jià)人相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價(jià)，及對(duì)其他競(jìng)價(jià)人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（4）競(jìng)價(jià)人提供虛假資料的。

七、競(jìng)價(jià)人須遵守競(jìng)價(jià)要求，若違反相關(guān)法律法規(guī)的，移交有關(guān)部門(mén)處理。

八、中介服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

中介服務(wù)費(fèi)按《慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取。收取基數(shù)：(略)

《慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳見(jiàn)慈溪市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺(tái)。

九、付款方式及時(shí)間：(略)

成交價(jià)款：(略)

以上價(jià)款均通過(guò)本中心賬戶交割。收款單位：(略)

十、產(chǎn)權(quán)交割

1、實(shí)物交割：(略)

2、權(quán)證交割：(略)

3、權(quán)證過(guò)戶手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理，出讓方應(yīng)予以配合，競(jìng)得人應(yīng)在(略)個(gè)工作日內(nèi)辦理好權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。

十一、其他約定事項(xiàng)

1、出讓方如未能按規(guī)定日期交付標(biāo)的實(shí)物或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的（由競(jìng)得人引起的原因除外），向競(jìng)得人支付與保證金相同金額的違約金。

2、標(biāo)的在過(guò)戶過(guò)程中須符合寧波市購(gòu)房政策，競(jìng)價(jià)人應(yīng)自行充分了解，如因政策的原因無(wú)法過(guò)戶，責(zé)任自負(fù)。

3、權(quán)證過(guò)戶手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理，出讓方應(yīng)予以配合，競(jìng)得人應(yīng)在付清全部成交價(jià)款、交易中介服務(wù)費(fèi)并簽訂《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后(略)個(gè)工作日內(nèi)辦理好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)手續(xù)。

4、過(guò)戶稅費(fèi)由出讓方和競(jìng)得人按規(guī)定各自承擔(dān)。

5、房地產(chǎn)權(quán)屬登記面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)確權(quán)的面積為準(zhǔn)。如房地產(chǎn)勘測(cè)管理部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)現(xiàn)狀及界址進(jìn)行重新勘測(cè)的，重新勘測(cè)的房地產(chǎn)面積少于原產(chǎn)權(quán)證中載明的面積，競(jìng)得人不得要求補(bǔ)償。重新勘測(cè)的房地產(chǎn)面積超過(guò)原房地產(chǎn)的面積，成交價(jià)款不作調(diào)整，超過(guò)部分的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。

5、競(jìng)得人應(yīng)服從房地產(chǎn)所在地政府城建規(guī)劃要求。

本中心對(duì)標(biāo)的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說(shuō)明及評(píng)價(jià)，僅供競(jìng)價(jià)人參考，不構(gòu)成本中心對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)向本中心咨詢、查閱相關(guān)資料，到現(xiàn)場(chǎng)親自察看，還可向出讓方提出質(zhì)詢，充分了解標(biāo)的物之品質(zhì)、缺陷、現(xiàn)狀、界址等，競(jìng)價(jià)人一旦參與競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解情況，并承諾遵守本競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓須知的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其競(jìng)價(jià)行為自行承擔(dān)責(zé)任。

慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心

(略)年9月8日

合同格式

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易合同

合同編號(hào)：(略)

本合同當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：(略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：(略)

住 所：(略)

類 型：(略)

法定代表人：(略)

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：(略)

主體資格證號(hào)或身份證號(hào)：(略)

法定住所：(略)

企業(yè)類型：(略)

法定代表人：(略)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本產(chǎn)權(quán)交易合同如下：(略)

第一條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為： 房地產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：(略) ）慈溪市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 號(hào)，證載房屋建筑面積 平方米，證載土地使用權(quán)面積為 平方米，權(quán)利類型為 ，權(quán)利性質(zhì)為 ，證載用途為 ，使用期限 。

第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、承租權(quán)情況如下：(略)

本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有/沒(méi)有設(shè)置抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、承租權(quán)。

轉(zhuǎn)讓方已對(duì)上述權(quán)利的享有人履行了法定的告知義務(wù)。

第三條 甲方的聲明、保證和承諾

1、對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、有效的處分權(quán)；

2、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的；

3、簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的沒(méi)有任何第三人權(quán)益，也沒(méi)有違反對(duì)轉(zhuǎn)讓方具有約束力的公司章程、所簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件；

5、給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需的有關(guān)政府主管部門(mén)的批準(zhǔn)和變更。

第四條 乙方的聲明、保證和承諾

1、具有簽訂和履行本合同的能力；

2、簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得；

3、受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的沒(méi)有違反對(duì)受讓方具有約束力的合同、協(xié)議等所有法律文件；

4、自行辦理本次交易的過(guò)戶手續(xù)，并在合同簽署后 個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。

第五條 轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式及付款條件

1、轉(zhuǎn)讓方式為： 轉(zhuǎn)讓方式。

2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：(略) 元整；即：(略)￥ （以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

3、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式為：(略)

乙方采用一次性付款方式，在簽訂本合同之日匯入慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。

第六條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)

1、房地產(chǎn)實(shí)物交割時(shí)間：(略) 個(gè)工作日內(nèi)完成實(shí)物交割。

2、權(quán)證交割：(略)

個(gè)工作日內(nèi)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證件點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

3、實(shí)物交割及權(quán)證交割均由甲方負(fù)責(zé)完成。

4、產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)由乙方自行辦理，甲方予以配合。乙方應(yīng)在簽約后 個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。

第七條 轉(zhuǎn)讓涉及的有關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1、過(guò)戶涉及到的稅費(fèi)由甲乙雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2、中介服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：(略)

《慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳見(jiàn)慈溪市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺(tái)。

第八條 其他約定事項(xiàng)

1、標(biāo)的在過(guò)戶過(guò)程中須符合寧波市購(gòu)房政策，乙方應(yīng)自行充分了解，如因政策的原因無(wú)法過(guò)戶，責(zé)任自負(fù)。

2、房地產(chǎn)權(quán)屬登記面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)確權(quán)的面積為準(zhǔn)。如房地產(chǎn)勘測(cè)管理部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)現(xiàn)狀及界址進(jìn)行重新勘測(cè)的，重新勘測(cè)的房地產(chǎn)面積少于原產(chǎn)權(quán)證中載明的面積，競(jìng)得人不得要求補(bǔ)償。重新勘測(cè)的房地產(chǎn)面積超過(guò)原房地產(chǎn)的面積，成交價(jià)款不作調(diào)整，超過(guò)部分的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)服從房地產(chǎn)所在地政府規(guī)劃要求。

第九條 爭(zhēng)議的解決方式

當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

第十條 合同各方的違約責(zé)任

1、本合同生效后，甲乙任何一方提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬(wàn)元，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、乙方如未按規(guī)定日期簽訂合同并支付成交價(jià)款的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

3、甲方如未能按規(guī)定日期交付標(biāo)的實(shí)物及權(quán)證（由乙方引起的原因除外），向競(jìng)得人支付 萬(wàn)元違約金。

4、由于一方的過(guò)錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為無(wú)效時(shí)，由過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過(guò)錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

第十一條 法律適用

本合同的適用和解釋均為中華人民共和國(guó)的法律。

第十二條 合同的變更和解除

當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。

2、另一方喪失實(shí)際履約能力的。

3、另一方在合同約定期限內(nèi)沒(méi)有履行合同或有其它違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

變更或解除本合同均應(yīng)采用書(shū)面形式，并送相關(guān)主管部門(mén)備案。

第十三條 合同的生效

本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同生效后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同及附件一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心一份，其它二份送達(dá)相關(guān)部門(mén)備案。

轉(zhuǎn)讓方（甲方） 　　　 受讓方（乙方）

授權(quán)代表（簽字）　　　　 授權(quán)代表（簽字）

(略)年 月 日　　　 　 (略)年 月 日

鑒證方：(略)

(略)年 月 日

說(shuō)明：(略)