項目

名稱

文昌市東郊鎮(zhèn)碼頭尾土地公開掛牌轉(zhuǎn)讓

項目

編號

QY(略)HN(略)

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年9月(略)日

掛牌截止日期

(略)年(略)月(略)日

標的簡況

標的

坐落

文昌市東郊鎮(zhèn)

序號

標的名稱

掛牌價格（元）

保證金

（萬元）

建筑面積/使用土地面積（㎡）

用途

權(quán)證編號

1

文昌市東郊鎮(zhèn)碼頭尾土地公開掛牌轉(zhuǎn)讓

5,(略),(略)

(略)

(略).(略)㎡

工業(yè)

文國用（(略)）第W(略)號

標的

情況

1、文昌市東郊鎮(zhèn)碼頭尾土地座落于文昌市東郊鎮(zhèn)碼頭尾，證載為國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)，證載用途為工業(yè)用地，證載終止日期為(略)年4月6日，土地剩余使用年限(略).(略)年。

2、該土地未涉及共有、抵押、查封情況。

特別

告知

1、轉(zhuǎn)讓方與海南銀富有限公司于(略)年(略)月1日簽訂《文昌市東郊白頭尾漁船修造廠土地租賃合同》，租賃期限為(略)年，自(略)年(略)月1日到(略)年(略)月(略)日止。海南銀富有限公司在履行合同過程中未按合同約定履行租金繳付義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方多次催促未果。鑒于海南銀富有限公司逾期未支付租金構(gòu)成嚴重違約，轉(zhuǎn)讓方于(略)年7月4日向海南銀富有限公司發(fā)關(guān)于解除《文昌市東郊白頭尾漁船修造廠土地租賃合同》的通知，收回該土地并要求自通知書發(fā)出日起給予(略)天時間搬遷撤離（(略)年7月4日至(略)年7月(略)日）。

2、目前海南銀富有限公司在租賃地塊上的機器設(shè)備等資產(chǎn)尚未搬遷撤離，本項目轉(zhuǎn)讓成交后，該土地后續(xù)清場責任由轉(zhuǎn)讓方承擔。

3、文昌市旅游投資控股有限公司已更名為海南文昌航天文化旅游發(fā)展有限公司。

評估

情況

評估價

5,(略),(略)元

評估基準日

(略)年8月1日

評估機構(gòu)

海南世宏房地產(chǎn)評估有限公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：(略)

統(tǒng)一社會信用代碼：(略)

注冊地：(略)

法定代表人：(略)

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

批復文號：(略)

內(nèi)部決策文件：(略)

行為批準或備案機構(gòu)

文昌市人民政府

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然 人，意向受讓方在報名前應自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產(chǎn)生的相應責任及后果，不接受聯(lián)合體報名。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報名須繳納保證金(略)萬元，公告期內(nèi)到達產(chǎn)交所指定賬戶，成交后該保證金自動轉(zhuǎn)為部分成交價款，確認為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓方擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。若在5個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同的，視為違約，所繳保證金不予退還。

2、成交后，產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助；辦理變更過戶手續(xù)過程中發(fā)生的稅、費由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔。

3標的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對標的土地進行實地勘驗，對標的土地的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標的土地瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔，不得以不了解標的房產(chǎn)狀況為由退還標的土地。標的土地面積以產(chǎn)權(quán)證或房管局實測為準，面積誤差不影響交易價格。

標的

交割

按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

交易價款支付方式

1、成交價款一次性支付。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金(略)萬元，繳納保證金截止時間(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

3、繳納保證金賬戶：

戶名：(略)

開戶行：(略)

賬號：(略)

4、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款，受讓方應于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

5、本項目所有價款及交易服務(wù)費等費用均采用人民幣結(jié)算。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價

規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。

4、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：(略)

現(xiàn)場

展示

1、時間：(略)

報名

時間

(略)年9月(略)日至 (略)年(略)月(略)日

報名

手續(xù)

意向受讓方須在(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

報名須提交如下材料：

1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》見附件）；

2、法人或其他經(jīng)濟組織：(略)

3、自然人：(略)

4、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

5、其它相關(guān)材料。

備注：(略)

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費和成交價款結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》的；

（6）未按照《房產(chǎn)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

受讓方應繳納的交易服務(wù)費按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費收費標準》繳納，即成交價款的2.5%。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始

時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

文昌市東郊鎮(zhèn)碼頭尾土地公開掛牌轉(zhuǎn)讓

9月(略)日9：(略)

(略)月(略)日

9：(略)

(略)元

(略)秒

附件

下載

產(chǎn)權(quán)受讓申請表.doc

網(wǎng)絡(luò)競價須知.doc

產(chǎn)權(quán)交易合同范本.doc

咨詢

電話

項目咨詢及報名咨詢：(略)

單位

地址

�？谑袊�興大道(略)號華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

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