項(xiàng)目名稱

�？谑腥�江鎮(zhèn)瓊文公路(略)公里南側(cè)土地使用權(quán)再次招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY(略)HN(略)-2

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年9月(略)日

掛牌截止日期

(略)年(略)月9日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

海口市美蘭區(qū)三江鎮(zhèn)瓊文公路(略)公里處

序號(hào)

標(biāo)的名稱

總層數(shù)/

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金

（元）

評(píng)估價(jià)

（元）/年租金（元）

掛牌底價(jià)/年租金（元）（取最低價(jià)與最高價(jià)的平均值）

1

�？谑腥�江鎮(zhèn)瓊文公路(略)公里南側(cè)土地使用權(quán)再次招租

/

(略).(略)㎡

(略)

(略)~(略)（不含增值稅）

(略)（不含增值稅）

租賃期限

4年

免租金裝修期

無

租金遞增方式

無

租金支付方式

租金按季度繳納，先支付租金后使用（不含增值稅）

履約保證金(元)

(略)

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的位于�？谑腥�江鎮(zhèn)瓊文公路(略)公里南側(cè)的土地使用權(quán)，面積為(略),(略).(略)平方米。

具體詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

租賃用途

1.不得經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目。

2.若因承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。

重大事

項(xiàng)說明

/

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

(略)年(略)月(略)日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：(略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：(略)

注冊(cè)地：(略)

法定代表人：(略)

經(jīng)濟(jì)類型：(略)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方?jīng)Q策文件

海南江島實(shí)業(yè)有限公司會(huì)議記要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

武漢龍安集團(tuán)關(guān)于海南江島公司房屋建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備公開掛牌招租事宜的批復(fù)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或者具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、意向承租方無不良信用記錄，且能夠提供資信證明。

3、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡(jiǎn)稱海南產(chǎn)交所）指定賬戶），確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)交納租金。競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在5日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競(jìng)得，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

4、招租方按標(biāo)的現(xiàn)狀移交，承租方不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

5、承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租和分租。

6、標(biāo)的清場(chǎng)由招租方負(fù)責(zé)。

7、租金確定：(略)

8、履約保證金及租金支付：(略)

9、承租方不得使用標(biāo)的從事違法行為。

(略)、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《資產(chǎn)租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《資產(chǎn)租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按《資產(chǎn)租賃合同》約定支付。

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。意向承租方報(bào)名前須自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的實(shí)際情況、市場(chǎng)價(jià)值、周邊環(huán)境等進(jìn)行詳細(xì)了解并自我判定，報(bào)名則為認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀即交付現(xiàn)狀，而后不得以其他理由對(duì)標(biāo)的情況提出異議。

2、招租方上級(jí)要求終止合同或因上級(jí)要求收回辦公的，招租方和承租方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

4、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

5、標(biāo)的租金不含增值稅，意向承租方要自行與委托方、稅務(wù)部門了解稅費(fèi)有關(guān)問題。

6、其他未盡事宜按招租方提供的《資產(chǎn)租賃合同》執(zhí)行。

招租規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：(略)

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)交所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：(略)

現(xiàn)場(chǎng)展示

海南省�？谑腥�江鎮(zhèn)

報(bào)名時(shí)間

(略)年9月(略)日至 (略)年(略)月9日

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在(略)年(略)月9日(略)：(略)

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）；

2.法人或非法人組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人須提供本人身份證復(fù)印件；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4、提供個(gè)人/企業(yè)征信報(bào)告

5.其它相關(guān)材料。

備注：(略)

保證金及處置方式

競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，保證金多退少補(bǔ)，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：(略)

開戶行：(略)

賬號(hào)：(略)

2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

�？谑腥�江鎮(zhèn)瓊文公路(略)公里南側(cè)土地使用權(quán)再次招租

(略)年9月(略)日9：(略)

(略)年(略)月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3、《資產(chǎn)租賃合同》范本

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢報(bào)名：(略)

技術(shù)支持：(略)

單位地址

�？谑袊�(guó)興大道(略)號(hào)華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口

海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號(hào)窗口

其它