出租方名稱：(略)

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

特別 告知

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1、該標的以實物現(xiàn)狀出租，本標的所列全部照片僅供參考。競租人應仔細閱讀資產(chǎn)評估報告（湘亞評報字（(略)）第(略)號），并自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權(quán)利和義務。

2、標的以現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務費不作調(diào)整。

3、出租標的僅限于KTV招租。

4、承租方須親自勘驗，了解水、電、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標的狀況以踏勘時的實際現(xiàn)狀為準；涉及承租方使用需要辦理的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、資質(zhì)、政府許可證、經(jīng)營銷售許可、單獨消防證等經(jīng)營資格相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負責辦理。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務。

交易 條件

租金支付方式

按季度支付

1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任；2、意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、承租要求：<>

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午(略)時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。<>

2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。<>

3、意向承租方（競租人）在競租標的資產(chǎn)時，應保證以不低于標的資產(chǎn)承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。<>

4、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。<>

5、在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，承租方應持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起(略)個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。<>

如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價結(jié)束之日起逾期(略)個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。<>

6、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。<>

7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。<>

8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金(略)萬元以下的（含(略)萬元）部分按2%支付；成交租金高于(略)萬元低于(略)萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于(略)萬元的部分按1%支付）。<>

二、標的資產(chǎn)交接要求：<>

1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。<>

2、費用的負擔：(略)<>

3、承租方須合法經(jīng)營，按國家法律、法規(guī)等依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，按規(guī)定交納各種稅費，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。<>

4、承租方可根據(jù)需要對房屋進行裝修，但嚴禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。<>

5、轉(zhuǎn)租的要求：(略)<>

6、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。<>

7、標的以現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務費不作調(diào)整。<>

8、物業(yè)管理費每月按電費每度 1.2 元，水費按冷水每噸 7元、熱水按每噸(略)元收取。<>

9、出租標的僅限于KTV招租。