長沙市開福區(qū)福元西路109號珠江·星環(huán)項目1樓1030、1030A商鋪(國資監(jiān)測編號GR2023HN1001532)
所在地區(qū): | 湖南-長沙-芙蓉區(qū) | 發(fā)布日期: | 2023年10月26日 |
招標(biāo)代理: | “登錄”才能查看此項內(nèi)容。 | 招標(biāo)業(yè)主: | “登錄”才能查看此項內(nèi)容。 |
項目名稱 | 長沙市開福區(qū)福元西路(略)號珠江·星環(huán)項目1樓(略)、(略)A商鋪 | 項目編號 | N(略)FCZZ(略) |
掛牌起始日期 | (略)-(略)-(略) | 掛牌截止日期 | (略)-(略)-(略) |
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 | 按(5)個工作日為周期延期,最多延長(1)個周期。 |
標(biāo)的概況 |
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評估情況 | 評估價 | ||||||||||||||||||||||||||||
評估基準(zhǔn)日 | |||||||||||||||||||||||||||||
評估機構(gòu) | |||||||||||||||||||||||||||||
租金底價 | (略).(略) 元/年(含稅) | ||||||||||||||||||||||||||||
出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱:(略) 聯(lián)系人:(略) 聯(lián)系電話:(略) |
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出租方承諾 | 1、本次標(biāo)的出租是我方真實意愿表示,我方有權(quán)對該標(biāo)的進行出租; 2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相關(guān)批準(zhǔn); 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;4、我方在出租標(biāo)的出租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。 | ||||||||||||||||||||||||||||
出租方?jīng)Q策文件 | 其他 | ||||||||||||||||||||||||||||
行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) | 廣州珠江實業(yè)集團有限公司 |
特別 告知 |
1、該標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出租,本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。競租人應(yīng)自行對出租標(biāo)的進行實地勘驗,對標(biāo)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認(rèn)可。 2、湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本(租賃合同文本可至出租方查詢),一經(jīng)報名,即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。 |
交易 條件 |
資金繳納方式 | 錢包支付 |
租金支付方式 |
按月度支付 |
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承租方資格條件 |
1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的,應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任;2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。 |
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標(biāo)的交割 | 出租方在收到承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的的交付。 | |
與租賃相關(guān)的其他條件 |
一、承租要求: 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站(www.hnaee.com)自行注冊賬號報名,并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶(按系統(tǒng)提示繳納,若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午(略)時前到賬,該時間也是競買報名的截止時間)。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。 2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成,超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 3、意向承租方(競租人)在競租標(biāo)的資產(chǎn)時,應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價報價(其他競租人已報價或有更高報價的,本項保證失效)。否則,競租人報名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 4、出租標(biāo)的僅限全球連鎖餐飲品牌運營商承租。 5、經(jīng)營品牌在不少于(略)個國家有門店; 6、出租標(biāo)的租金收取方式為保底租金與分成租金兩者取其高。保底租金遞增方式為每2年遞增5%。分成租金提成計算方式為:(略) 先按月度支付租金,待分成租金確定后,根據(jù)“保底租金與分成租金兩者取其高”的原則調(diào)整。 7、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價方式確定承租方。 8、在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi),承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》,并于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件,自競價結(jié)束之日起逾期(略)日的,出租方有權(quán)單方終止本次交易,重新掛牌,承租方交納的交易保證金,扣除交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金,不予退還。 9、租金按月度支付。承租方在簽訂《租賃合同》并正式經(jīng)營1個月后將第一筆月度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶,之后按租賃合同約定支付租金。 (略)、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費用,并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后,承租押金由出租方無息退還。 二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求: 1、出租方在收到承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。 2、費用的負(fù)擔(dān):(略) 等費用由出租方承擔(dān),交付后一切因承租方使用的出租物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用(包括水電氣費、通信費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等)均由承租方承擔(dān)。 3、承租方經(jīng)出租方書面同意后可根據(jù)需要對房屋進行裝修,但嚴(yán)禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu);租約期滿或者提前解約后,按來裝去丟的原則無償移交出租方。承租方應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃期限合理投入裝修成本,無論合同是期滿終止還是提前解除,出租方均不對承租方的上述裝修及裝飾做任何形式的補償或賠償。 4、承租方未按時交租,從承租方逾期繳納租金之日起,每日按不低于應(yīng)繳金額的3‰計收滯納金。 5、承租方提前解約,則承租方承租押金、保證金不可撤銷地作為違約金,無條件、無償歸出租方所有。 6、轉(zhuǎn)租的要求:(略) 7、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn),但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分,租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 8、標(biāo)的以現(xiàn)狀進行出租,成交后,以實際出租面積為準(zhǔn);若有變化,成交租金及交易服務(wù)費不作調(diào)整。 |