淮安市客總汽車運輸有限公司營運大樓部分房屋及停車場公開招租公告

項目名稱	淮安市客總汽車運輸有限公司營運大樓部分房屋及停車場公開招租
項目編號	淮財代競[(略)](略)號
招租人名稱	淮安市客總汽車運輸有限公司
代理機構(gòu)	淮安市財建工程咨詢有限公司
出租標(biāo)的物 概況	淮安市客總汽車運輸有限公司大樓位于海棠大道北側(cè)，現(xiàn)經(jīng)淮安市客總汽車運輸有限公司（招租人）研究決定，擬對大樓一層大廳（毛坯）、大樓二層房屋（毛坯）以及大樓前西側(cè)停車位面向社會公開招租。 大樓一層大廳為混合結(jié)構(gòu)，樓層1/4，建筑面積為(略)平方米；大樓二層房屋為混合結(jié)構(gòu)，樓層2/4，建筑面積為(略)平方米，大樓前西側(cè)共計(略)個地面停車位。 履約保證金：(略)
租金評估情況	評估機構(gòu)	江蘇天元房地產(chǎn)評估造價集團有限公司
評估報告書編號	蘇天元資評報字（(略)）第HUA(略)號
評估核準(zhǔn)（備案）單位	淮安市客總汽車運輸有限公司
評估基準(zhǔn)日	(略)年(略)月(略)日
租金估價	人民幣(略).9萬元/年
租賃期限	5年
首年租金底價	租金底價：(略)
特別事項 說明	1、承租人必須承諾不得超過招租人所規(guī)定的經(jīng)營范圍，符合條件的方可參加招租。 2、水電費以相關(guān)部門收費標(biāo)準(zhǔn)，按月向招租人繳納。 3、不準(zhǔn)銷售無廠址、無廠名、無生產(chǎn)日期和保質(zhì)期的“三無商品”，過期的食品，不準(zhǔn)銷售自制產(chǎn)品，不準(zhǔn)銷售假冒偽劣產(chǎn)品。 4、乙方所銷售商品的價格不得高于周邊商店同類產(chǎn)品的市場價格。 5、承租人不得將場所轉(zhuǎn)包經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)立即取消經(jīng)營資格并追究違約責(zé)任。 6、經(jīng)營期間發(fā)生安全事故，一切責(zé)任由承租人承擔(dān)，招租人有權(quán)追究其法律責(zé)任。 7、承租人經(jīng)招租人同意后，可以對房屋進行設(shè)計、裝修（不得敲砸承重墻，破壞主體結(jié)構(gòu)），自行購買與經(jīng)營相關(guān)的設(shè)施，合同終止時，招租人不予任何補償。 8、承租人須無條件服從招租人日常管理；若一個月內(nèi)收到招租人兩次整改通知，則招租人有權(quán)單方面解除合同。 9、承租人須服從招租人關(guān)于衛(wèi)生檢查、安全檢查等上級工作安排。 (略)、承租人一次性交納第一年的承租金，方可與招租人簽訂合同，合同從簽訂之日起生效，承包期限為五年。承租期滿是否續(xù)租或再行公開招租，由招租人研究決定。 (略)、承租人中途如放棄承租，履約保證金不予退還。 本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租人在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細了解招租人提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)要求，并在本項目報名期間進行相應(yīng)的實地查看、進行調(diào)查和風(fēng)險評估，審慎決策。
意向承租人應(yīng)具備的具體條件	1、意向受讓方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織； 2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；（須提供承諾書） 3、意向受讓方未被列入相關(guān)組織機構(gòu)不誠信名錄（須提供承諾書） 4、不得競拍標(biāo)的從事違法犯罪活動；（須提供承諾書） 5、如意向受讓方為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。（須提供承諾書原件）
其他說明	一、意向承租方須提供的申請材料：(略)
聯(lián)系方式	聯(lián)系人	顏工（代理機構(gòu)）	蔣經(jīng)理（招租人）
聯(lián)系電話	(略)-(略)	(略)

附件一：(略)

意向承租方名稱
住 所
聯(lián) 系 人		聯(lián)系電話
傳 真		電子郵件
法 人 基 本 情 況	注冊資本		法定代表人
組織機構(gòu)代碼
經(jīng)營范圍
意向承租標(biāo)的名稱
承租用途

附件二：(略)淮安市客總汽車運輸有限公司（以下簡稱甲方） 承租方：(略)(略)元整。租賃保證金在未違反本合同約定情況下，合同期滿后或解除合同時（非違約）當(dāng)日憑據(jù)無息退還。任何一方不得無故違反本合同條款或終止合同。 2、乙方按月向甲方交付水電費（當(dāng)月所用電費在次月5日前交清），電費按供電議價標(biāo)準(zhǔn)收取，另加供電部門統(tǒng)一規(guī)定貼損費。 3、租賃場地大樓一層大廳為混合結(jié)構(gòu)，樓層1/4，建筑面積為(略)平方米；大樓二層房屋為混合結(jié)構(gòu)，樓層2/4，建筑面積為(略)平方米，大樓前西側(cè)共計(略)個地面停車位。三、經(jīng)營范圍（乙方明確經(jīng)營范圍）：(略)(略)日內(nèi)搬走，逾期不搬的，仍需交納租金，并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每天加收當(dāng)年租金的1%，租賃保證金不予退還，甲方有權(quán)對其貨物進行處置。 七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 八、本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。九、本合同雙方簽字后生效，租賃期滿財務(wù)結(jié)清后失效。 十、爭議的解決方式：(略)