項(xiàng)目名稱<>

鹽城市青墩村鎮(zhèn)建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)服務(wù)有限公司(略)%股權(quán)轉(zhuǎn)讓<>

項(xiàng)目編號(hào)<>

YCCQ(略)-(略)<>

掛牌日期<>

掛牌起始日期<>

(略)年(略)月6日<>

掛牌終止日期<>

(略)年1月(略)日<>

標(biāo)的企業(yè)<>

基本情況<>

標(biāo)的企業(yè)名稱<>

鹽城市青墩村鎮(zhèn)建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)服務(wù)有限公司<>

企業(yè)性質(zhì)（經(jīng)濟(jì)類型）<>

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）<>

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或注冊(cè)號(hào)<>

(略)<>

法定代表人<>

楊海峰<>

注冊(cè)資本（萬(wàn)元）<>

(略).7<>

成立時(shí)間<>

(略)/(略)/(略)<>

注冊(cè)地（地址）<>

鹽城市青墩鄉(xiāng)鹽盤路5號(hào)<>

經(jīng)營(yíng)范圍<>

承擔(dān)建筑面積5萬(wàn)平方米以下的住宅組團(tuán)的土地房屋開(kāi)發(fā)或與其投資能力相當(dāng)?shù)拈_(kāi)發(fā)建設(shè)，只允許承擔(dān)八層（含）以下建筑物的建設(shè)，并只限在縣城（含）以下范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和小型市政工程建設(shè)。（憑資質(zhì)證書經(jīng)營(yíng)）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）<>

職工人數(shù)<>

3<>

所屬行業(yè)<>

房屋建筑業(yè)<>

其他<>

--<>

標(biāo)的企業(yè)<>

股權(quán)結(jié)構(gòu)<>

序號(hào)<>

前十名股東名稱<>

持股比例（%）<>

1<>

江蘇青洋投資有限公司<>

(略)%<>

最近一個(gè)年度審計(jì)數(shù)據(jù)<>

年度<>

(略)<>

資產(chǎn)總額（萬(wàn)元）<>

(略).(略)<>

負(fù)債總額（萬(wàn)元）<>

(略).(略)<>

所有者權(quán)益（萬(wàn)元）<>

(略).(略)<>

營(yíng)業(yè)收入（萬(wàn)元）<>

5,(略).(略)<>

凈利潤(rùn)（萬(wàn)元）<>

1,(略).(略)<>

最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)<>

報(bào)表時(shí)間<>

(略)/9/(略)<>

資產(chǎn)總額（萬(wàn)元）<>

(略).(略)<>

負(fù)債總額（萬(wàn)元）<>

(略).(略)<>

所有者權(quán)益（萬(wàn)元）<>

(略).(略)<>

營(yíng)業(yè)收入（萬(wàn)元）<>

(略).(略)<>

凈利潤(rùn)（萬(wàn)元）<>

(略).(略)<>

基準(zhǔn)日審計(jì)數(shù)據(jù)<>

報(bào)表時(shí)間和類型<>

(略)/7/(略)<>

資產(chǎn)總額（萬(wàn)元）<>

(略).(略)<>

負(fù)債總額（萬(wàn)元）<>

6,(略).(略)<>

所有者權(quán)益（萬(wàn)元）<>

(略).(略)<>

營(yíng)業(yè)收入（萬(wàn)元）<>

2,(略).(略) <>

凈利潤(rùn)（萬(wàn)元）<>

1,(略).(略) <>

資產(chǎn)評(píng)估<>

情況<>

評(píng)估機(jī)構(gòu)<>

國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司<>

評(píng)估報(bào)告書編號(hào)<>

國(guó)眾聯(lián)評(píng)報(bào)字（(略)）第2-(略)號(hào)<>

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位<>

鹽城市亭湖區(qū)政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室<>

評(píng)估基準(zhǔn)日<>

(略)年7月(略)日<>

標(biāo)的企業(yè)評(píng)估值(萬(wàn)元)<>

<>

資產(chǎn)總額：(略)<>

<>

負(fù)債總額：<>

6,(略).(略)<>

凈資產(chǎn)：<>

(略).(略)<>

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值<>

(略).(略)萬(wàn)元<>

轉(zhuǎn)讓方情況<>

轉(zhuǎn)讓方名稱<>

江蘇青洋投資有限公司<>

企業(yè)性質(zhì)（經(jīng)濟(jì)類型）<>

有限責(zé)任公司（國(guó)有獨(dú)資）<>

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或注冊(cè)號(hào)<>

(略)U<>

注冊(cè)地（地址）<>

鹽城市亭湖區(qū)南洋鎮(zhèn)三尖居委會(huì)七組<>

持有產(chǎn)（股）權(quán)比例<>

(略)%<>

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例<>

(略)%<>

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件<>

國(guó)有資產(chǎn)處置審批表<>

轉(zhuǎn)讓行為<>

批準(zhǔn)情況<>

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)<>

鹽城市亭湖區(qū)政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室<>

國(guó)家出資企業(yè)或主管部門<>

鹽城市亭湖區(qū)南洋鎮(zhèn)人民政府<>

批準(zhǔn)單位<>

鹽城市亭湖區(qū)人民政府<>

批準(zhǔn)時(shí)間<>

(略)年6月(略)日<>

批準(zhǔn)文件名稱（含文號(hào)）<>

鹽城市亭湖區(qū)政府“三資”管理領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)辦紀(jì)要（〔(略)〕第7號(hào)）<>

轉(zhuǎn)讓方承諾<>

轉(zhuǎn)讓方承諾合法持有本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的企業(yè)股權(quán)，并對(duì)該股權(quán)享有完整的處置權(quán)，本次公開(kāi)交易不存在任何障礙，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述和嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。<>

特別事項(xiàng)<>

說(shuō)明<>

是否涉及的職工安置<>

否<>

是否涉及重大債權(quán)、債務(wù)處置<>

1、審計(jì)和評(píng)估報(bào)告確認(rèn)的債務(wù)不含未來(lái)稅務(wù)部門對(duì)鹽城市青墩村鎮(zhèn)建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)服務(wù)有限公司進(jìn)行稅費(fèi)清算所需繳納的稅費(fèi)。<>

2、鹽城市青墩村鎮(zhèn)建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)服務(wù)有限公司開(kāi)發(fā)的虹越豪庭項(xiàng)目，根據(jù)公司與鹽城市虹越置業(yè)有限公司簽訂的該項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議，該項(xiàng)目實(shí)際由虹越置業(yè)投資開(kāi)發(fā)，所有債權(quán)和債務(wù)均由虹越置業(yè)享有和承擔(dān)。本次股權(quán)受讓方需承擔(dān)鹽城市青墩村鎮(zhèn)建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)服務(wù)有限公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)可能存在的或有債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。<>

是否涉及管理層參與受讓<>

否<>

有限責(zé)任公司原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)<>

是<>

是否涉及國(guó)有劃撥土地處置<>

否<>

是否涉及上市公司國(guó)有股權(quán)間接轉(zhuǎn)讓<>

否<>

是否涉及外資收購(gòu)限制或禁止<>

否<>

其他事項(xiàng)<>

1、交易雙方不得以交易期間（從評(píng)估基準(zhǔn)日起至完成工商部門股權(quán)變更期間）企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。<>

2、根據(jù)青墩開(kāi)發(fā)公司與鹽城市虹越置業(yè)有限公司簽訂合作開(kāi)發(fā)協(xié)議，虹越豪庭小區(qū)是由鹽城市虹越置業(yè)有限公司自行出資，以青墩開(kāi)發(fā)公司名義開(kāi)發(fā)，采用管理費(fèi)的形式，獨(dú)立承擔(dān)開(kāi)發(fā)虧損及安全風(fēng)險(xiǎn)，享受項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。開(kāi)發(fā)公司僅獲得管理費(fèi)收入，并用管理費(fèi)收入支付自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支出。<>

3、因項(xiàng)目還未銷售結(jié)束，稅收也未清算，項(xiàng)目最終開(kāi)發(fā)盈虧無(wú)法確定，評(píng)估時(shí)被評(píng)估單位的未分配利潤(rùn)以及轉(zhuǎn)入應(yīng)付賬款的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)暫按專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告審定結(jié)論進(jìn)行評(píng)估，未考慮評(píng)估基準(zhǔn)日后發(fā)生的成本費(fèi)用及稅費(fèi)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的影響。本報(bào)告的評(píng)估結(jié)論也不作為鹽城市虹越置業(yè)有限公司分配和結(jié)算項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的依據(jù)。<>

4、評(píng)估基準(zhǔn)日未銷售的三期商品房因無(wú)收入作為計(jì)提管理費(fèi)的依據(jù)，未確認(rèn)未售商品房應(yīng)上交的管理費(fèi)。提請(qǐng)報(bào)告使用者注意該事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。<>

5、鹽城市青墩村鎮(zhèn)建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)服務(wù)有限公司尚未進(jìn)行稅務(wù)清算，應(yīng)交未交稅金最終以稅務(wù)部門的清算結(jié)果為準(zhǔn)，因此產(chǎn)生的一切稅收風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。<>

6、受讓方需承擔(dān)鹽城市青墩村鎮(zhèn)建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)服務(wù)有限公司可能存在的或有債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。<>

7、交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。<>

8、本公告僅為本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的簡(jiǎn)要說(shuō)明。意向受讓方在做出申請(qǐng)受讓本產(chǎn)權(quán)的決定之前，應(yīng)首先仔細(xì)閱讀本公告及附件《國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的內(nèi)容，以及《專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告》和《評(píng)估報(bào)告》中揭示的重要事項(xiàng)，并查詢轉(zhuǎn)讓方提供的資料。意向受讓方須在承諾對(duì)本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)資料和信息的充分了解，認(rèn)同并接受標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)狀的前提下確認(rèn)收購(gòu)。本次轉(zhuǎn)讓為標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等資料所披露的內(nèi)容僅為轉(zhuǎn)讓底價(jià)的作價(jià)依據(jù)，不作為交割依據(jù)，意向受讓方不得以備查文件的內(nèi)容對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀提出任何異議，轉(zhuǎn)讓方不對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中任何單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值做出承諾，不對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。<>

9、意向受讓方在本次公告期內(nèi)有義務(wù)就本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜做盡職調(diào)查，自行對(duì)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，相關(guān)費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)。意向受讓方須在承諾對(duì)本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)資料和信息的充分了解，認(rèn)同并接受標(biāo)的企業(yè)及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的前提下確認(rèn)收購(gòu)。<>

(略)、意向受讓方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對(duì)本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量以及不能實(shí)現(xiàn)土地過(guò)戶等為由拒簽國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒付交易價(jià)款或放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任，交易所有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。<>

轉(zhuǎn)讓底價(jià)<>

(略).(略)萬(wàn)元<>

受讓方<>

應(yīng)具備的<>

具體條件<>

一、意向受讓方應(yīng)具備的條件：<>

1、意向受讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織。<>

二、意向受讓方須承諾的事項(xiàng)：<>

1、具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來(lái)源合法；<>

2、具有良好的商業(yè)信用；<>

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購(gòu)不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；<>

4、境外投資者符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。<>

三、不接受聯(lián)合受讓。<>

備查文件<>

1、財(cái)務(wù)報(bào)表（(略)年9月(略)日）<>

2、審計(jì)報(bào)告（寧廣潤(rùn)專審字[(略)]第(略)號(hào)）<>

3、評(píng)估報(bào)告（國(guó)眾聯(lián)評(píng)報(bào)字（(略)）第2-(略)號(hào)）<>

4、鹽城市亭湖區(qū)政府“三資”管理領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)辦紀(jì)要（〔(略)〕第7號(hào)）<>

5、其他材料<>

交易指南<>

意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日(略)：(略)<>

一、意向受讓方對(duì)照意向受讓方資格條件，提供有關(guān)資料，以下提供復(fù)印件的，需加蓋公章并原件驗(yàn)證。<>

（一）意向受讓方為企業(yè)法人和其他經(jīng)濟(jì)組織的應(yīng)提供（所有材料加蓋公章）：<>

1、主體資格證明文件復(fù)印件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相應(yīng)的證明文件）；<>

2、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件；<>

3、現(xiàn)行有效的公司章程或類似組織性文件；<>

4、同意受讓標(biāo)的內(nèi)部決策文件；<>

5、意向受讓方基本情況；<>

6、書面承諾；<>

7、《企業(yè)信用報(bào)告》；<>

8、轉(zhuǎn)讓方要求提供的其他材料。 <>

（二）意向受讓方為自然人的應(yīng)提供：<>

1、身份證復(fù)印件；<>

2、書面承諾；<>

3、《個(gè)人信用報(bào)告》；<>

4、轉(zhuǎn)讓方要求提供的其他材料。<>

二、報(bào)名時(shí)間：(略)<>

報(bào)名地址：(略)<>

三、確認(rèn)合格意向受讓方：(略)<>

四、保證金支付方式及相關(guān)處置：(略)<>

為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)買人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：(略)<>

五、交易方式：(略)<>

六、意向受讓方如被確定為受讓方，則其交納的交易保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起轉(zhuǎn)為交易價(jià)款；未成交意向受讓方的保證金，鹽城市公共資源交易中心在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后原路退還至意向受讓方繳款賬戶。<>

七、交易價(jià)款的支付方式：<>

1、意向受讓方須在被確定為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，在《國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按照《國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的約定一次性支付成交價(jià)款。<>

2、本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方憑產(chǎn)權(quán)變更證明資料向鹽城市公共資源交易中心申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。<>

八、交易服務(wù)費(fèi)：(略)<>

九、信息披露期滿，如未征集到意向受讓方，信息披露終結(jié)。<>

聯(lián)系方式<>

聯(lián)系人<>

轉(zhuǎn)讓方：(略)<>

聯(lián)系電話<>

(略)-(略)、(略)<>

技術(shù)支持<>

(略)-(略)<>