項(xiàng)目名稱

海口市海甸島海達(dá)路東側(cè)4套房產(chǎn)及海虹路棣林苑車庫分別轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號

QY(略)HN(略)

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年(略)月1日

掛牌截止日期

(略)年(略)月(略)日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

�？谑泻５閸u海達(dá)路東側(cè)、海虹路4號

序號

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號

用途

掛牌價(jià)

（萬元）

保證金

（萬元）

1

海達(dá)路東側(cè)(略)號樓(略)房

(略).(略)

海口市房權(quán)證海房字第HK(略)號

住宅

(略).(略)

(略)

2

海達(dá)路東側(cè)(略)號樓(略)房

(略).(略)

�？谑蟹繖�(quán)證海房字第HK(略)號

住宅

(略).(略)

(略)

3

海達(dá)路東側(cè)7號樓(略)房

(略).(略)

海口市房權(quán)證海房字第HK(略)號

住宅

(略).(略)

(略)

4

海達(dá)路東側(cè)7號樓(略)房

(略).(略)

�？谑蟹繖�(quán)證海房字第HK(略)號

住宅

(略).(略)

(略)

5

海虹路4號棣林苑(略)號車庫

(略).(略)

海口市房權(quán)證海房字第HK(略)號

車庫

(略).(略)

(略)

標(biāo)的情況

(略)號樓2套房產(chǎn)建于(略)年，于(略)年重新裝修。7號樓2套房建于(略)年，裝修陳舊。4套房產(chǎn)均為鋼混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)均為木質(zhì)門，內(nèi)墻為乳膠漆刷白，室內(nèi)地面均為地磚鋪設(shè)，房屋結(jié)構(gòu)完整，水電氣熱等基礎(chǔ)配套設(shè)施完備。車庫為地上車庫，所在房產(chǎn)建成于(略)年，鋼混結(jié)構(gòu)。

房產(chǎn)和車庫所處區(qū)域綠化條件較好，交通便捷，周邊學(xué)校、超市、銀行等公共設(shè)施配套完善，生活便利。標(biāo)的具體情況見資產(chǎn)評估報(bào)告。

特別告知

1、4套房產(chǎn)均已空置，車庫內(nèi)存放物品，車庫的清場責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

2、車庫位于海口市海甸島海虹路，該小區(qū)為8層獨(dú)棟步梯樓建筑。建筑物一樓為封閉式獨(dú)立車庫，共有(略)個(gè)車庫，(略)號車庫位于建筑物1樓西側(cè)，門朝西，車庫大門距離小區(qū)外圍墻僅2.9米，車輛無法進(jìn)去，車庫門口外側(cè)是小區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)地，故一直作為倉庫在出租，根據(jù)評估人員現(xiàn)場勘察以及轉(zhuǎn)讓方出具的情況說明，棣林苑(略)號車庫雖然用途為車庫，但目前只能作為倉庫使用。

評估情況

評估價(jià)（元）

同掛牌價(jià)

評估基準(zhǔn)日

(略)年9月(略)日

評估機(jī)構(gòu)

北京同仁和資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：(略)

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

-

行為批準(zhǔn)或

備案機(jī)構(gòu)

中國寰島集團(tuán)有限公司

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

1、購買房產(chǎn)的意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，且須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求。意向受讓方在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價(jià)標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。成交后若無法過戶，相關(guān)損失由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、購買車庫的意向競買人須為車庫所在小區(qū)業(yè)主，意向競買人須憑小區(qū)房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證報(bào)名。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)到我所現(xiàn)場簽署競價(jià)確認(rèn)書，并在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

2 、標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向競買人須自行對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由競買人自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建筑面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價(jià)格。

標(biāo)的交割

1、成交后，不動產(chǎn)過戶手續(xù)（不含分割分戶）由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

2、成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

交易價(jià)款及保證金

支付方式

1、成交價(jià)款支付方式：

（1）采用一次性支付方式：(略)

受讓方逾期支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方將按按照延遲支付期間應(yīng)付價(jià)款的每日萬分之一收取滯納金，若超過自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署之日起1個(gè)月的，則視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》并扣除全部競買保證金，并另行公開處置該標(biāo)的，同時(shí)要求受讓方賠償實(shí)際損失。

（2）采用按揭方式：(略)

2、公告期內(nèi)報(bào)名每套房須繳納保證金（見上表），截止時(shí)間(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

3、繳納保證金賬戶：

戶名：(略)

開戶行：(略)

賬號：(略)

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競買人參加競價(jià)，則由該競買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競買人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：(略)

現(xiàn)場展示

1、時(shí)間：(略)

2、地點(diǎn)：(略)

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

報(bào)名須提交如下材料：

1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；

2、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；

3、本人身份證正反面（復(fù)印件）；

4、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證正反面（復(fù)印件）；

5、購房資格碼及《政策知曉及房屋購買承諾書》；

6、《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署“已知悉”；

7、其它相關(guān)材料。

備注：(略)

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價(jià)未成功的競買人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價(jià)的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的2.5%，由受讓方承擔(dān)。

競價(jià)安排

序號

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競價(jià)周期

1

海達(dá)路東側(cè)(略)號樓(略)房

(略)年(略)月1日9：(略)

(略)年(略)月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

2

海達(dá)路東側(cè)(略)號樓(略)房

(略)年(略)月1日9：(略)

(略)年(略)月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

3

海達(dá)路東側(cè)7號樓(略)房

(略)年(略)月1日9：(略)

(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

4

海達(dá)路東側(cè)7號樓(略)房

(略)年(略)月1日9：(略)

(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

5

海虹路4號棣林苑(略)號車庫

(略)年(略)月1日9：(略)

(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》《政策知曉及房屋購買承諾書》

咨詢電話

標(biāo)的咨詢及報(bào)名咨詢：(略)

技術(shù)支持：(略)

單位地址

海口市國興大道(略)號華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

其它