?谑泻5閸u海達(dá)路東側(cè)17號(hào)樓203房轉(zhuǎn)讓交易公告
所在地區(qū): | 海南-?- | 發(fā)布日期: | 2023年12月1日 |
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項(xiàng)目名稱 |
?谑泻5閸u海達(dá)路東側(cè)4套房產(chǎn)及海虹路棣林苑車庫分別轉(zhuǎn)讓 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
QY(略)HN(略) |
如未征集到意向方 |
終止掛牌 |
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掛牌起 始日期 |
(略)年(略)月1日 |
掛牌截止日期 |
(略)年(略)月(略)日 |
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標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
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標(biāo)的坐落 |
?谑泻5閸u海達(dá)路東側(cè)、海虹路4號(hào) |
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序號(hào) |
標(biāo)的名稱 |
建筑面積(㎡) |
產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
用途 |
掛牌價(jià) (萬元) |
保證金 (萬元) |
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1 |
海達(dá)路東側(cè)(略)號(hào)樓(略)房 |
(略).(略) |
?谑蟹繖(quán)證海房字第HK(略)號(hào) |
住宅 |
(略).(略) |
(略) |
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2 |
海達(dá)路東側(cè)(略)號(hào)樓(略)房 |
(略).(略) |
海口市房權(quán)證海房字第HK(略)號(hào) |
住宅 |
(略).(略) |
(略) |
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3 |
海達(dá)路東側(cè)7號(hào)樓(略)房 |
(略).(略) |
?谑蟹繖(quán)證海房字第HK(略)號(hào) |
住宅 |
(略).(略) |
(略) |
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4 |
海達(dá)路東側(cè)7號(hào)樓(略)房 |
(略).(略) |
?谑蟹繖(quán)證海房字第HK(略)號(hào) |
住宅 |
(略).(略) |
(略) |
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5 |
海虹路4號(hào)棣林苑(略)號(hào)車庫 |
(略).(略) |
?谑蟹繖(quán)證海房字第HK(略)號(hào) |
車庫 |
(略).(略) |
(略) |
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標(biāo)的情況 |
(略)號(hào)樓2套房產(chǎn)建于(略)年,于(略)年重新裝修。7號(hào)樓2套房建于(略)年,裝修陳舊。4套房產(chǎn)均為鋼混結(jié)構(gòu),室內(nèi)均為木質(zhì)門,內(nèi)墻為乳膠漆刷白,室內(nèi)地面均為地磚鋪設(shè),房屋結(jié)構(gòu)完整,水電氣熱等基礎(chǔ)配套設(shè)施完備。車庫為地上車庫,所在房產(chǎn)建成于(略)年,鋼混結(jié)構(gòu)。 房產(chǎn)和車庫所處區(qū)域綠化條件較好,交通便捷,周邊學(xué)校、超市、銀行等公共設(shè)施配套完善,生活便利。標(biāo)的具體情況見資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 |
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特別告知 |
1、4套房產(chǎn)均已空置,車庫內(nèi)存放物品,車庫的清場(chǎng)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 2、車庫位于?谑泻5閸u海虹路,該小區(qū)為8層獨(dú)棟步梯樓建筑。建筑物一樓為封閉式獨(dú)立車庫,共有(略)個(gè)車庫,(略)號(hào)車庫位于建筑物1樓西側(cè),門朝西,車庫大門距離小區(qū)外圍墻僅2.9米,車輛無法進(jìn)去,車庫門口外側(cè)是小區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)地,故一直作為倉庫在出租,根據(jù)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察以及轉(zhuǎn)讓方出具的情況說明,棣林苑(略)號(hào)車庫雖然用途為車庫,但目前只能作為倉庫使用。 |
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評(píng)估情況 |
評(píng)估價(jià)(元) |
同掛牌價(jià) |
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評(píng)估基準(zhǔn)日 |
(略)年9月(略)日 |
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評(píng)估機(jī)構(gòu) |
北京同仁和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 |
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轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
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轉(zhuǎn)讓方 情 況 |
基本情況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱:(略) |
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轉(zhuǎn)讓方 決策文件 |
- |
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行為批準(zhǔn)或 備案機(jī)構(gòu) |
中國寰島集團(tuán)有限公司 |
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轉(zhuǎn)讓方承諾 |
1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán); 2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相關(guān)批準(zhǔn); 3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。 |
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受讓方資格條件與交易條件 |
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受讓方 資格條件 |
1、購買房產(chǎn)的意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人,且須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求。意向受讓方在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策和取得購房資格(購房資格碼),自行判斷是否具備競(jìng)價(jià)標(biāo)的過戶資格條件,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。成交后若無法過戶,相關(guān)損失由受讓方自行承擔(dān),轉(zhuǎn)讓方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。 2、購買車庫的意向競(jìng)買人須為車庫所在小區(qū)業(yè)主,意向競(jìng)買人須憑小區(qū)房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證報(bào)名。 |
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與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 |
1、確認(rèn)成交后,受讓方應(yīng)到我所現(xiàn)場(chǎng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書,并在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 2 、標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,意向競(jìng)買人須自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),對(duì)標(biāo)的的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可,因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),不得以不了解標(biāo)的狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建筑面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn),面積誤差不影響交易價(jià)格。 |
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標(biāo)的交割 |
1、成交后,不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)(不含分割分戶)由受讓方負(fù)責(zé)辦理,轉(zhuǎn)讓方協(xié)助,辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。 2、成交后,房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。 |
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交易價(jià)款及保證金 支付方式 |
1、成交價(jià)款支付方式: (1)采用一次性支付方式:(略) 受讓方逾期支付交易價(jià)款的,轉(zhuǎn)讓方將按按照延遲支付期間應(yīng)付價(jià)款的每日萬分之一收取滯納金,若超過自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署之日起1個(gè)月的,則視為受讓方違約,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》并扣除全部競(jìng)買保證金,并另行公開處置該標(biāo)的,同時(shí)要求受讓方賠償實(shí)際損失。 (2)采用按揭方式:(略) 2、公告期內(nèi)報(bào)名每套房須繳納保證金(見上表),截止時(shí)間(略)年(略)月(略)日(略):(略) 3、繳納保證金賬戶: 戶名:(略) 開戶行:(略) 賬號(hào):(略) |
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交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù) |
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競(jìng)價(jià)規(guī)則 |
1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià),則由該競(jìng)買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競(jìng)得。 2、受讓資格經(jīng)審核通過后,競(jìng)買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。 3、成交后,受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù),簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書,履行本公告規(guī)定的責(zé)任。 4、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒:(略) |
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現(xiàn)場(chǎng)展示 |
1、時(shí)間:(略) 2、地點(diǎn):(略) |
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報(bào)名時(shí)間 |
自公告之日起至(略)年(略)月(略)日(略):(略) |
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報(bào)名手續(xù) |
意向受讓方須在(略)年(略)月(略)日(略):(略) 報(bào)名須提交如下材料: 1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》(見附件); 2、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》(見附件); 3、本人身份證正反面(復(fù)印件); 4、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證正反面(復(fù)印件); 5、購房資格碼及《政策知曉及房屋購買承諾書》; 6、《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署“已知悉”; 7、其它相關(guān)材料。 備注:(略) |
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保證金及處置方式 |
1、競(jìng)買成功的受讓方的競(jìng)買保證金不予退還,將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算,競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買人保證金,交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 2、意向受讓方有以下情形之一的,視為違約,則所繳納的保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外): (1)競(jìng)買人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的; (2)產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的; (3)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買人在內(nèi)的各競(jìng)買人均不出價(jià)的; (4)競(jìng)買成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的; (5)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的; (6)未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的; (7)競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。 |
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服務(wù)費(fèi) |
本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的2.5%,由受讓方承擔(dān)。 |
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競(jìng)價(jià)安排 |
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序號(hào) |
標(biāo)的名稱 |
競(jìng)價(jià)開始時(shí)間 |
限時(shí)競(jìng)價(jià) 開始時(shí)間 |
加價(jià) 幅度 |
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 |
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1 |
海達(dá)路東側(cè)(略)號(hào)樓(略)房 |
(略)年(略)月1日9:(略) |
(略)年(略)月(略)日9:(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
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2 |
海達(dá)路東側(cè)(略)號(hào)樓(略)房 |
(略)年(略)月1日9:(略) |
(略)年(略)月(略)日9:(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
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3 |
海達(dá)路東側(cè)7號(hào)樓(略)房 |
(略)年(略)月1日9:(略) |
(略)年(略)月(略)日(略):(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
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4 |
海達(dá)路東側(cè)7號(hào)樓(略)房 |
(略)年(略)月1日9:(略) |
(略)年(略)月(略)日(略):(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
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5 |
海虹路4號(hào)棣林苑(略)號(hào)車庫 |
(略)年(略)月1日9:(略) |
(略)年(略)月(略)日(略):(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
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附件下載 |
《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》《政策知曉及房屋購買承諾書》 |
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咨詢電話 |
標(biāo)的咨詢及報(bào)名咨詢:(略) 技術(shù)支持:(略) |
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單位地址 |
?谑袊d大道(略)號(hào)華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號(hào)窗口 三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口 |
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其它 |
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(略)
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