欽州市欽南區(qū)蓬萊南大道107號(欽州市口岸生活區(qū))12間商鋪分別轉(zhuǎn)讓項目
所在地區(qū): | 廣西-南寧- | 發(fā)布日期: | 2023年12月15日 |
招標(biāo)代理: | “登錄”才能查看此項內(nèi)容。 | 招標(biāo)業(yè)主: | “登錄”才能查看此項內(nèi)容。 |
項目名稱 | 欽州市欽南區(qū)蓬萊南大道(略)號(欽州市口岸生活區(qū))(略)間商鋪分別轉(zhuǎn)讓項目 | 項目編號 | BBWCQJY(略)-(略) | |||||
掛牌起始日期 | (略)/(略)/(略) | 掛牌截止日期 | (略)/1/(略) | |||||
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 | 不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌(網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延),直至征集到意向受讓方。 | |||||||
標(biāo)的概況 | 房地產(chǎn) | |||||||
標(biāo)的簡介 | 一、標(biāo)的清單 | |||||||
序號 | 標(biāo)的名稱 | 地理位置 | 建筑面積 (㎡) | 轉(zhuǎn)讓底價 (萬元) | 交易保證金 (萬元) | 競價階梯 (萬元/次) | 備注 | |
1 | 3-(略)商鋪 | 欽州市欽南區(qū)蓬萊南大道(略)號 3號、5號樓 | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 1 | 臨蓬萊大道 | |
2 | 3-(略)商鋪 | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 1 | 臨蓬萊大道 | ||
3 | 3-(略)商鋪 | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 1 | 臨東南街 | ||
4 | 5-(略)商鋪 | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 1 | 臨小區(qū)道路 | ||
5 | 5-(略)商鋪 | (略).(略) | (略).1 | (略) | 1 | 臨小區(qū)道路 | ||
6 | 5-(略)商鋪 | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 1 | 臨蓬萊大道 | ||
7 | 5-(略)商鋪 | (略) | (略).(略) | (略) | 1 | 臨蓬萊大道 | ||
8 | 5-(略)商鋪 | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 1 | 臨蓬萊大道 | ||
9 | 5-(略)商鋪 | (略).6 | (略).(略) | (略) | 1 | 臨蓬萊大道 | ||
(略) | 5-(略)商鋪 | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 1 | 臨蓬萊大道 | ||
(略) | 5-(略)商鋪 | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 1 | 臨蓬萊大道 | ||
(略) | 5-(略)商鋪 | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 1 | 臨蓬萊大道 | ||
二、標(biāo)的簡介 本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為欽州市欽南區(qū)蓬萊南大道(略)號3號、5號樓(略)間商鋪,目前商鋪已簽訂自(略)年(略)月(略)日起租賃期為5年的租賃合同。 區(qū)位狀況:(略) 小學(xué)約(略)米,距離欽州海事局約(略)米,距離文實中學(xué)約(略)米,距離世貿(mào)廣場約(略)米,距離白石湖公園約(略)米(以上均為交通直線距離)。 交通狀況:(略) 設(shè)施狀況:(略) | ||||||||
評估情況 | 評估價(元) | 詳見標(biāo)的清單 | ||||||
評估基準(zhǔn)日 | (略)/3/7 | |||||||
評估機(jī)構(gòu) | 廣西和信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司 | |||||||
轉(zhuǎn)讓底價(元) | 詳見標(biāo)的清單 | |||||||
轉(zhuǎn)讓方情況 | 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱:(略) 統(tǒng)一社會信用代碼:(略) 法定代表人:(略) | ||||||
轉(zhuǎn)讓方承諾 | 我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所(以下統(tǒng)稱“交易所”)提出申請,將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:(略) | |||||||
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 | 欽州市濱海新城投資集團(tuán)有限公司董事會(略)年第8次會議決議((略)年(略)月9日) | |||||||
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | - | |||||||
特別告知 | 風(fēng)險提示。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料,對標(biāo)的進(jìn)行實地勘察,對標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險預(yù)估,交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 一旦參與交易(報名)則視為已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部內(nèi)容,已實地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的市場、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約,交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金。 1.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考,如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因房產(chǎn)披露面積與實際不符而調(diào)整成交價格。 2.房屋承租人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的,應(yīng)按照在報名截止期滿前在交易所交易系統(tǒng)辦理報名手續(xù)、交納交易保證金,并按照交易規(guī)則行權(quán),否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 3.土地使用權(quán)期限屆滿后,如須續(xù)期的,由受讓方負(fù)責(zé)辦理,續(xù)期費(fèi)用由受讓方繳納。 4.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。 |
交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性支付 受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶(注意:(略)5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付交易價款。 |
受讓方資格條件 | 1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.本項目不接受聯(lián)合體受讓。 3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
標(biāo)的交割 | 1.受讓方將成交價款足額繳入交易所指定賬戶(以到賬為準(zhǔn))之日起(略)個工作日,轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理過戶手續(xù),交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認(rèn)的交割單后5個工作日內(nèi)將成交價款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。 2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),維修基金、配套費(fèi)及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 3.交易稅、費(fèi)。(1)本次轉(zhuǎn)讓成交價為含稅價格,交易過程中涉及的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān),具體稅費(fèi)金額以國稅部門規(guī)定為準(zhǔn)。(2)辦理轉(zhuǎn)讓所需支付的其他因辦理轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他成本費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。 | |
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.成交簽約。 競價結(jié)束后,轉(zhuǎn)讓方最后確定的受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件(詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”)前往簽約地點(diǎn)辦理成交簽約手續(xù):(略)3 個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。 簽約地點(diǎn):欽州市 受讓方辦理成交簽約手續(xù)時需向交易所遞交以下紙質(zhì)材料(提供復(fù)印件的,需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)): (1)主體資格證明材料。①法人:(略) (2)授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證(核對原件,留存復(fù)印件)(附件1)(法人、非法人組織提供)。 2.因本項目可能涉及承租人主張行使優(yōu)先購買權(quán),可能出現(xiàn)非承租意向受讓方報價后承租人以同等價格主張受讓,非承租意向受讓方的最高報價有最終不能受讓標(biāo)的的風(fēng)險。承租人報價相同時,按份共有人的優(yōu)先權(quán)購買權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。非承租意向受讓方應(yīng)提前了解相關(guān)法律規(guī)定及司法判例,一旦報名并參與競價即表明其充分考慮各項風(fēng)險,并愿意接受可能面臨的糾紛。 |
交易指南 | 競價規(guī)則 | 競買人請務(wù)必遵照e交易平臺(http:(略)《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的,競買人應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。 | |||
現(xiàn)場展示 | 聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預(yù)約):(略) (注意事項:(略) | ||||
競價報名 | 報名時間 | (略)/(略)/(略) 至 (略)/1/(略) | |||
報名手續(xù) | 1.報名方式 網(wǎng)上報名 2.報名手續(xù) 報名流程:(略) 1.會員注冊、報名 意向受讓方需在報名截止日(略):(略)交易所網(wǎng)站(http:(略) 需上傳的報名材料包括: ①主體資格證明材料。1)法人:(略) ②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證(核對原件,留存復(fù)印件)(附件1); (備注:(略) 2.報名資格審核。交易所對意向受讓方上傳的報名材料予以審核后,審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的,意向受讓方最遲應(yīng)在自由競價結(jié)束前(略)分鐘完成報名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)。 3.交納保證金。意向受讓方進(jìn)行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日(略):(略) 4.參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后,交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼,意向受讓方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為受讓方。 | ||||
保證金及處置方式 | 1.交易保證金(意向保證金):(略) 2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益,杜絕非真實意向受讓,交易所在此作出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金,即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可:(略) (1)報名受讓同一標(biāo)的的所有意向受讓方在競價過程中均不應(yīng)價的; (2)提供虛假資料致使競價無效; (3)競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合受讓方資格條件; (4)被確認(rèn)為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件,或故意拖延(超過約定時間(略)天)不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同; (5)被確認(rèn)為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費(fèi); (6)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權(quán)益; (7)擾亂交易秩序,使交易活動無法進(jìn)行; (8)違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 3.違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用)。 4.競價成交,競買人的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費(fèi)后,剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為項目的成交價款,金額不足的,競買人應(yīng)在交易合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)補(bǔ)足。 5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。 | ||||
競價安排 | 競價方式 | 加價 | 增價幅度(元) | 詳見標(biāo)的清單 | |
自由競價時間 | (略)年(略)月(略)日9:(略) | 延時競價周期(秒) | (略) | ||
服務(wù)費(fèi) | 競價服務(wù)費(fèi)由交易所于競價成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收;不足抵扣的,受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。 (注意:(略) | ||||
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