定城鎮(zhèn)CR2023-06地塊交易公告
所在地區(qū): | 海南-?-龍華區(qū) | 發(fā)布日期: | 2024年1月8日 |
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定自然資出告字〔(略)〕(略)號(hào)
經(jīng)定安縣人民政府批準(zhǔn),定安縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式先租后讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(一)基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
地塊名稱(chēng) |
宗地坐落 |
總面積 (平方米) |
用途 |
混合比例 (%) |
使用年限 (年) |
容積率 |
建筑密度 (%) |
綠地率 (%) |
建筑 限高(米) |
起始價(jià) (萬(wàn)元) |
競(jìng)買(mǎi)保證金 (萬(wàn)元) |
定城鎮(zhèn)CR(略)-(略)地塊 |
定城鎮(zhèn)龍州墟龍興街北側(cè) |
(略).(略) |
一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 |
(略).0 |
(略).0 |
≤1.(略) |
≤(略).(略) |
≥(略).(略) |
≤(略).(略) |
(略).(略) |
(略).(略) |
其他規(guī)劃控制條件:(略) |
(二)宗地凈地情況:
該地塊土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物已完成清表、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確;不存在土壤污染,符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求;地塊周邊可以滿(mǎn)足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng),相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場(chǎng)施工,具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必需的條件。
二、本次掛牌先租后讓設(shè)有底價(jià),按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。 三、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求(一)按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》(瓊自然資用〔(略)〕(略)號(hào))有關(guān)規(guī)定,該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo),具體如下:
地塊名稱(chēng) |
擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè) |
投資強(qiáng)度(萬(wàn)元/畝) |
年度產(chǎn)值(萬(wàn)元/畝) |
年度稅收(萬(wàn)元/畝) |
達(dá)產(chǎn)年限(年) |
定城鎮(zhèn)CR(略)-(略)地塊 |
現(xiàn)代物流業(yè)(倉(cāng)儲(chǔ)用地) |
(略) |
(略) |
(略) |
3.(略) |
其他準(zhǔn)入條件: 無(wú) |
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,競(jìng)得人須與定安縣發(fā)展和改革委員會(huì)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
(二)其他開(kāi)發(fā)建設(shè)要求:
(一)該宗地項(xiàng)目應(yīng)按照《海南省綠色建筑發(fā)展條例》《海南省裝配式建筑(綠色建筑)發(fā)展提升三年行動(dòng)方案((略)-(略)年)》(瓊建科〔(略)〕(略)號(hào))及《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)的通知》(瓊建科函〔(略)〕(略)號(hào))相關(guān)要求規(guī)劃建設(shè)綠色建筑及裝配式建筑。 (二)開(kāi)發(fā)建設(shè)期限:(略)
四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)(一)競(jìng)買(mǎi)人資格。
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人或其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)(注:(略)
(二)交易資料獲取方式。
本次掛牌先租后讓的詳細(xì)信息和具體要求,見(jiàn)掛牌先租后讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng),網(wǎng)址:(略)
(三)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式。
有意向的競(jìng)買(mǎi)人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),按要求上傳競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話(huà)、郵寄、書(shū)面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間:(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)分至(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)分(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),下同)。
(四)競(jìng)買(mǎi)保證金。
競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí),須按照掛牌先租后讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買(mǎi)保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買(mǎi)保證金。繳存競(jìng)買(mǎi)保證金的,應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行,系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買(mǎi)保證金賬號(hào),保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改,保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn);繳存的競(jìng)買(mǎi)保證金幣種為人民幣,不接受外幣,且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得,并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買(mǎi)保證金的,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開(kāi)立《土地競(jìng)買(mǎi)保證金保函》,紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專(zhuān)人送達(dá)或通過(guò)郵政特快專(zhuān)遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收,需在競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)審慎注意。
競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為:(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)分。
(五)資格確認(rèn)。
競(jìng)買(mǎi)資格審核開(kāi)始后,出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核。競(jìng)買(mǎi)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)效,并進(jìn)行審慎注意。
競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核通過(guò),且競(jìng)買(mǎi)保證金已按要求交納的,網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)其獲得競(jìng)買(mǎi)資格。
競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)間:(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)分至(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)分。
五、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及網(wǎng)址(一)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為:(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)分至(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)分
(二)掛牌網(wǎng)址:(略)
(三)網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí),無(wú)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià),掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束;有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià),網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線(xiàn)詢(xún)問(wèn),有競(jìng)買(mǎi)人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的,系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序,以競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人。
六、其他需要公告的事項(xiàng)(一)競(jìng)買(mǎi)人須在競(jìng)買(mǎi)初審前與定安縣發(fā)展和改革委員會(huì)對(duì)接,完全知曉該宗地《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》內(nèi)容,并向定安縣發(fā)展和改革委員會(huì)出具書(shū)面承諾,如競(jìng)得該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),將嚴(yán)格按照該宗地《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》規(guī)定的要求進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理。 (二)競(jìng)得人須先與定安縣發(fā)展和改革委員會(huì)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。競(jìng)得人未與定安縣發(fā)展和改革委員會(huì)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》的,不得簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同》(租賃合同),視為放棄競(jìng)買(mǎi)資格,競(jìng)買(mǎi)保證金不予退回,并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 (三)土地總價(jià)款以公開(kāi)掛牌先租后讓的土地成交價(jià)格確定。年租金按土地成交價(jià)款的5%確定,租賃期滿(mǎn)轉(zhuǎn)出讓時(shí)應(yīng)繳納的協(xié)議出讓價(jià)款等于土地成交總價(jià)減去已繳納的租金。租賃期價(jià)款和租賃轉(zhuǎn)出讓期價(jià)款均為一次性繳納。土地先租后讓成交后,競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起(略)個(gè)工作日內(nèi)與定安縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同》(租賃合同),合同簽訂后(略)天內(nèi)必須一次性繳納5年的總租金。若5年租賃期總價(jià)款低于競(jìng)買(mǎi)保證金,則競(jìng)得人已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金在扣除租賃期總價(jià)款后,剩余部分予以退還。 (四)受讓人應(yīng)當(dāng)在租賃期期滿(mǎn)前6個(gè)月向產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)定安縣發(fā)展和改革委員會(huì)提出考核評(píng)價(jià)申請(qǐng),由該單位依照《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定履行情況進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。經(jīng)考核評(píng)價(jià)合格的、并達(dá)到轉(zhuǎn)出讓條件時(shí),按照協(xié)議出讓方式辦理用地審批、由受讓人與定安縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同》(出讓合同),按規(guī)定辦理土地登記手續(xù);考核評(píng)價(jià)不合格的,允許土地使用權(quán)人限期整改,整改期最長(zhǎng)不超過(guò)1年。整改期滿(mǎn)考核評(píng)價(jià)仍不合格的,不辦理協(xié)議出讓手續(xù),出讓人可依照合同約定收回土地使用權(quán),處置地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施,并追究違約責(zé)任。 (五)申請(qǐng)人競(jìng)得土地后,擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的同時(shí),提出自競(jìng)得土地之日起一個(gè)月內(nèi)完成新公司的注冊(cè)且競(jìng)得人在新公司中出資比例不得低于(略)%(不包含(略)%)。出讓人可以根據(jù)掛牌先租后讓結(jié)果,先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同》(租賃合同),在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后,再與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)先租后讓合同變更協(xié)議》;也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同》(租賃合同)。 (六)本次成交價(jià)款不包括各種稅費(fèi)(相關(guān)稅費(fèi)由雙方按規(guī)定繳納)。
七、風(fēng)險(xiǎn)提示(一)瀏覽器請(qǐng)使用IE(略),其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響,競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí),熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
(二)競(jìng)買(mǎi)人持CA數(shù)字證書(shū)實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作,系統(tǒng)注冊(cè)及證書(shū)辦理詳見(jiàn)《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶(hù)手冊(cè)》。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書(shū),競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為,均視為競(jìng)買(mǎi)人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,該行為的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
(三)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后,參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交,即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。
(四)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布,不得修改或者撤回。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià),以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效,出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
(五)因競(jìng)買(mǎi)人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書(shū),遺忘或者泄露密碼等原因,導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的,其后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
八、咨詢(xún)方式(一)交易業(yè)務(wù)咨詢(xún)。
聯(lián) 系 人:蔡女士 , 王女士 。
聯(lián)系電話(huà): (略)-(略),(略)-(略)。
查詢(xún)網(wǎng)址:(略)
(二)CA證書(shū)辦理咨詢(xún)。
辦理機(jī)構(gòu):(略)
辦理地址:(略)
咨詢(xún)電話(huà):(略)
證書(shū)驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址:www.hndca.com。
(三)數(shù)字證書(shū)綁定咨詢(xún)。
辦理機(jī)構(gòu):(略)
辦理地址:(略)
咨詢(xún)電話(huà):(略)-(略)。
數(shù)字證書(shū)辦理及綁定具體事宜,可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書(shū)辦理及綁定指南》。
定安縣自然資源和規(guī)劃局
(略)年(略)月(略)日
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