項目名稱

昌江縣、定安縣、瓊海市、瓊中縣、三亞市及文昌市等(略)間鋪面分別招租

項目編號

QY(略)HN(略)-1

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年1月4日

掛牌截止日期

(略)年1月(略)日

標的簡況

標的坐落

具體路段詳見下表

序號

標的名稱

面積

（㎡）

評估

月租金

(元)

掛牌

月租金(元)

競租

保證金

(元)

限時競價開始時間（(略)年 1月(略)日）

增價幅度（元）

1

昌江縣石碌鎮(zhèn)人民北路(略)號6棟－昌江(略)

(略)

(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

2

昌江縣石碌鎮(zhèn)人民北路(略)號6棟－昌江(略)

(略)

(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

3

昌江縣石碌鎮(zhèn)人民北路(略)號8棟－昌江(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

4

昌江縣石碌鎮(zhèn)人民北路(略)號8棟－昌江(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

5

定安縣定城人民南(略)號商鋪左側(cè)－定安(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

6

定安縣定城人民南(略)號商鋪－定安(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

7

瓊海市元亨街(略)商鋪后側(cè)－瓊海(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

8

瓊中縣國興大道海榆路(略)號－瓊中(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

9

瓊中縣國興大道海榆路(略)號－瓊中(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

(略)

瓊中縣國興大道海榆路(略)號－瓊中(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

(略)

瓊中縣國興大道海榆路(略)號－瓊中(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

(略)

瓊中縣國興大道海榆路(略)號－瓊中(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

(略)

三亞市榆亞路(略)號－三亞(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

(略)

文昌市文城鎮(zhèn)新風路(略)號－文昌(略)

(略).4

(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

(略)

文昌市文城鎮(zhèn)新風路(略)號－文昌(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

(略)

文昌市文城鎮(zhèn)新風路(略)號－文昌(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)：(略)

(略)

租賃期限

3年

租金遞增方式

最高報價作為首年月租金,以后每年租金遞增3%。

租金支付方式

租金按月支付，先支付租金后使用。

承租押金(元)

2個月租金

標的狀態(tài)

閑置

是否設置原承租人優(yōu)先權

無

房屋現(xiàn)狀

本次招租的鋪面目前處于閑置狀態(tài)。

租賃用途

承租方不得將承租的商鋪用于從事經(jīng)營餐飲（重油煙）、機械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。

重大事

項說明

如因政府建設征收、拆遷、單位擴改建及不可抗力等因素，招租方需要提前終止合同時，招租方會提前一個月通知承租方，并給予承租方一個月的搬遷時間，因此給承租方造成的經(jīng)濟損失招租方概不予賠償。交易雙方按承租方實際租賃的期間結算租金。

評估情況

評估價

同掛牌價

評估基準日

(略)年3月(略)日

評估機構

廈門均達房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：(略)

組織機構代碼證號：(略)

注冊地：(略)

法定代表人：(略)

經(jīng)濟類型：(略)

招租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。

招租方

決策文件

總經(jīng)理辦公會議紀要

行為批準或備案機構

海南省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。

2、確認為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂《房屋租賃合同》，競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）；若在5個工作日內(nèi)未與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

3、承租方不得破壞、改造建筑主體結構，鋪面需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。招租方給予承租方2個月裝修期，裝修期包含在租期內(nèi)，裝修期免收租金。

4、自合同履行之日起，凡涉及用水、用電以及物業(yè)管理相關問題均由承租方負責辦理，費用由承租方承擔。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定賬戶。

5、承租方不得擅自將承租的鋪面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

6、成交后，承租方須簽訂《房屋及鋪面租賃安全責任協(xié)議書》，并嚴格按照該協(xié)議書遵照執(zhí)行。

7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按公告要求及合同約定支付。

特別告知

1、房產(chǎn)按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

公告期內(nèi)，意向承租方須親自查看項目標的，特別提醒，未查看的意向承租方視為對本次招租的鋪面現(xiàn)狀已確認。

2、承租方應充分了解和知悉該鋪面現(xiàn)狀情況，自愿按照該鋪面現(xiàn)狀進行承租。若承租鋪面內(nèi)有遺留的物品及雜物，招租方協(xié)助承租方進行清理后將鋪面移交給承租方。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、競租方式：

（1）掛牌底價成交：(略)

（2）競價成交：(略)

2、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。

3、競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

4、重要提醒：(略)

現(xiàn)場展示

昌江縣、定安縣、瓊海市、瓊中縣、三亞市及文昌市

報名時間

自公告之日起至 (略)年1月(略)日(略)：(略)

報名手續(xù)

競租人須在(略)年1月(略)日(略)：(略)

報名須提交如下材料：

1、《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》（見附件）；

2、意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：(略)

（2）個體工商戶需提供：(略)

（3）自然人的需提供：(略)

注：(略)

3、其它相關材料。

備注：(略)

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金將用于交易服務費結算（多退少補），競租未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

海南產(chǎn)權交易所有限公司

開戶行：(略)

賬號：(略)

3、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）同一個標的產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時，不參加后續(xù)網(wǎng)

動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者不按公告約定與招租方簽約的；

（5）確定為最終承租方后，拒絕簽署有關競價確認書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的或以未查看鋪面現(xiàn)狀、未仔細查閱《房屋租賃合同》條款等為由拒絕與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為3年總租金的2.5%，由承租方承擔。

競價安排

本項目自由競價開始時間為(略)年1月(略) 日上午(略)：(略)

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》

3、《房屋租賃合同》

4、《房屋及鋪面租賃安全責任協(xié)議書》

咨詢電話

項目（報名）咨詢：(略)

技術支持：(略)

單位地址

�？谑袊�興大道(略)號華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權交易所