交易項(xiàng)目名稱

中共淮安市委黨校學(xué)員公寓公開招租

項(xiàng)目編號(hào)

ZZCQ(略)

掛牌起始日期

(略)年1月(略)日

掛牌期滿日期

(略)年2月6日

批準(zhǔn)單位

淮安市財(cái)政局

批準(zhǔn)文件

淮財(cái)資【(略)】(略)號(hào)

出租方名稱

中共淮安市委黨校

出租標(biāo)的物

概況

1.本次出租標(biāo)的位于淮安市枚乘東路(略)號(hào)；房建筑面積為(略).6平方米；房屋用途為培訓(xùn)、會(huì)議、餐飲、住宿。

2.本次出租標(biāo)的無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，建設(shè)取得(略)A號(hào)建筑工程施工許可證；如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由出租方承擔(dān)。

3.意向承租人可前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看。

租金評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

淮安新瑞資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所

評(píng)估報(bào)告書編號(hào)

淮新瑞評(píng)報(bào)字[(略)]第1號(hào)

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

淮安市財(cái)政局

評(píng)估基準(zhǔn)日

(略)年(略)月(略)日

租金估價(jià)

(略)元/年

租賃期限

3年

年租金底價(jià)

租金方案：(略)

特別事項(xiàng)

說(shuō)明

1.本次項(xiàng)目處于空置狀態(tài)，原承租方有優(yōu)先承租權(quán)。

2.本次項(xiàng)目出租為現(xiàn)狀整體出租，不包含原承租方添置物品（詳見(jiàn)附件3）。水電等與經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方自行負(fù)責(zé)，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)。

3.承租方每年應(yīng)配合出租方或自行組織開展不少于2次的安全、消防專項(xiàng)培訓(xùn)和現(xiàn)場(chǎng)演練，以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

4.履約保證金：(略)

5.本次出租標(biāo)的用途為保障甲方舉辦（承辦）的各種培訓(xùn)、會(huì)議、餐飲、客房業(yè)務(wù)，以及乙方自行承接并經(jīng)甲方審批同意開展的上述服務(wù)。

6.意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況。出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。

7.意向承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.承租方應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租人作出錯(cuò)誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租人還應(yīng)承擔(dān)給出租人造成的一切損失。

9.本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租方提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策。

意向承租方應(yīng)具備的具體條件

1.意向承租方要求為具備完全民事行為能力的法人。

2.意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，提供近期銀行賬戶流水和交易保證金。（須提供承諾書原件）

3.意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租人的不誠(chéng)信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。（須提供承諾書原件）

4.意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競(jìng)價(jià)不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。（須提供承諾書原件）

5.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的。（須提供承諾書原件）

6.意向承租方必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定。（須提供承諾書原件）

7.因保密安全工作需要，本次招租不接受境外投資者。

8.意向承租方不得將本項(xiàng)目違法轉(zhuǎn)包、分包。（須提供承諾書原件）

9.本次出租項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租人參加競(jìng)租。（須提供承諾書原件）

(略).意向承租方針對(duì)本項(xiàng)目擬派的項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐現(xiàn)場(chǎng)。（須提供承諾書原件及擬派項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單、簡(jiǎn)歷表和意向承租人為其繳納的自(略)年6月以來(lái)連續(xù)六個(gè)月的社保證明上傳至系統(tǒng)中）

(略).意向承租方必須要具備一定資金實(shí)力，注冊(cè)資本在(略)萬(wàn)以上，能承擔(dān)墊付資金；須自行投入部分設(shè)備（廚具、床墊等），確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)需求。（須提供承諾書原件）

(略).意向承租方自(略)年1月1日以來(lái)承辦過(guò)會(huì)議或脫產(chǎn)培訓(xùn)任務(wù)，且滿足單個(gè)企業(yè)(略)間及以上客房和(略)人及以上同時(shí)就餐的成功案例。（須提證明材料掃描件及培訓(xùn)會(huì)務(wù)圖片上傳至系統(tǒng)，單次會(huì)議或脫產(chǎn)培訓(xùn)不少于(略)間及以上客房和(略)人及以上同時(shí)就餐須在證明材料中體現(xiàn)，如不能體現(xiàn)請(qǐng)出具出租單位的證明材料）

(略).意向承租方須提供企業(yè)信用等級(jí)證書。（須提供證書掃描件上傳至系統(tǒng)中）

注：(略)

備查文件

1.批準(zhǔn)出租文件

2.評(píng)估報(bào)告

3.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表

4.房屋租賃合同（樣本）

5.房屋使用安全協(xié)議書

其他說(shuō)明

一、意向承租人須提供的申請(qǐng)材料（所有資料上傳至報(bào)名系統(tǒng)資審材料中）：

意向承租方為法人應(yīng)提供：

1.營(yíng)利法人【營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營(yíng)利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

2.單位基本情況介紹（原件）；

3.單位內(nèi)部同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4.“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；

5.意向承租登記表（原件）（格式請(qǐng)見(jiàn)附件）；

上述所有材料（單位須加蓋公章）。

《意向承租登記表》請(qǐng)見(jiàn)附件。

二、申請(qǐng)程序：(略)查看完整內(nèi)容>>