上派鎮(zhèn)巢湖路經(jīng)緯大廈肥西城投(略)號門面房租賃公告<>

標(biāo)的外觀照片（位于第一層，僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）<>

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附件1：<>

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注：<>

交易保證金賬號：(略)<>

保證金戶名：(略)<>

開戶行：(略)<>

注：(略)<>

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附件2：(略)<>

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上派鎮(zhèn)巢湖路經(jīng)緯大廈肥西城投(略)號門面房租賃項目<>

(項目編號：(略)<>

報價單<>

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意向承租方名稱：<>

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意向承租方聯(lián)系方式：<>

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意向承租方簽章（簽字）：<>

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附件3:<>

上派鎮(zhèn)巢湖路經(jīng)緯大廈肥西城投(略)號門面房租賃項目報價單<>

肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司:<>

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我方（意向方全稱）遵照《上派鎮(zhèn)巢湖路經(jīng)緯大廈肥西城投(略)號門面房租賃項目公告》（項目編號:(略)GSCQ(略)）的條款和條件，愿意以人民幣元/年（大寫：(略)元/年）的價格承租上派鎮(zhèn)巢湖路經(jīng)緯大廈肥西城投(略)號門面房，并承諾于成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。<>

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意向承租方（法人蓋章自然人簽字）：<>

法定代表人或委托代理人（簽字）：<>

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地 址：<>

聯(lián)系人：<>

電 話：<>

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年 月 日<>

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報價要求：<>

1、最終報價不得低于出租底價，報價精確到元。<>

2、報價單中最終報價大寫與小寫應(yīng)一致。如不一致，以大寫為準(zhǔn)。<>

3、如表中填寫多個報價，投標(biāo)無效。<>

4、請書寫工整、清晰、準(zhǔn)確。<>

5、請將此報價單加蓋公章（自然人簽字）后按公告要求密封包裝。<>

附件4：<>

法定代表人授權(quán)委托書<>

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致：(略)<>

本授權(quán)書聲明：(略)(公司住所)的（公司名稱)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)本公司員工（代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的上派鎮(zhèn)巢湖路經(jīng)緯大廈肥西城投(略)號門面房租賃項目（項目編號：(略)以本單位名義辦理承租方登記、競價、標(biāo)的租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事宜。<>

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本授權(quán)書于年月日簽字、蓋章生效，特此聲明。<>

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意向承租方（蓋章）：<>

法定代表人（簽字）：<>

法定代表人身份證號碼：<>

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代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：<>

身份證號碼：<>

聯(lián)系方式 ：<>

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年 月 日<>

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附件5:<>

承 諾 函<>

致：(略)<>

我方對貴方《上派鎮(zhèn)巢湖路經(jīng)緯大廈肥西城投(略)號門面房租賃項目公告》（以下簡稱“公告”）表示完全認(rèn)同，遵照公告及競價文件的要求，特此確認(rèn)并承諾：<>

1、我方確認(rèn)并承諾，已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的公告及附件，完全熟悉其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況，完全同意公告及附件制定的交易規(guī)則。<>

2、我方確認(rèn)并承諾，完全接受公告及所附合同的全部條款，若我方中標(biāo)后有以下行為，肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司產(chǎn)權(quán)交易部可以報委托方處理，經(jīng)批準(zhǔn)后取消我方承租資格并不退還我方交納的競價保證金，限制我方在肥西公共資源交易有限責(zé)任公司投標(biāo)并將中標(biāo)標(biāo)的收回另行處理：<>

（1）意向承租方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；<>

（2）意向承租方之間相互串通的；<>

（3）意向承租方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租方參與交易活動的；<>

（4）承租方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；<>

（5）未在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的；<>

（6）未按照公告約定支付首期租金、履約保證金、服務(wù)費(fèi)或簽定《房屋租賃合同》的；<>

3、我方確認(rèn)并承諾，為本項目提供的所有書面材料真實、合法、完整、有效。<>

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承租方（法人蓋章，自然人簽字）：(略)<>

代理人（簽字）：<>

聯(lián)系電話：(略)<>

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附件6：<>

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房屋租賃合同<>

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房屋出租方（甲方）：合肥信服商業(yè)運(yùn)營管理有限公司<>

房屋承租方（乙方）：<>

租賃項目名稱：<>

租賃項目編號：<>

合同簽訂地點：(略)<>

合同簽訂時間：年月日<>

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根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。<>

第一條：(略)<>

房屋座落于間數(shù)<>

建筑面積m2 租賃用途<>

乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。<>

第二條：(略)<>

房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計年整。免租金裝修期：天。<>

第三條：(略)<>

房屋履約保證金為人民幣（￥元），乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。<>

合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項費(fèi)用（含違約金），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。<>

第四條：(略)<>

（一）第一年租金為人民幣：（￥ 元）。遞增情況：。<>

（二）乙方將租金繳至指定的賬號。<>

（三）租金每年支付一次，乙方需提前個月一次性交齊年租金，先付租金后使用房屋。<>

第五條：(略)<>

1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；<>

2、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時間進(jìn)行等長時段的順延，實際租期保持不變。<>

3、甲方交付租賃房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。<>

第六條：(略)<>

1、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方。<>

2、乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。<>

3、對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。<>

4、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回房屋。<>

5、甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的全部費(fèi)用后，甲方退還乙方履約保證金（不計息），如承租期間乙方發(fā)生違約行為，則產(chǎn)生的違約金將從履約保證金中直接扣除。<>

第七條：(略)<>

1、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。 <>

2、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。<>

3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。<>

第八條：(略)<>

1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。<>

2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。<>

3、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。<>

4、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。<>

5、甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。<>

第九條：(略)<>

1、乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。<>

2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔(dān)各項費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。<>

3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理（含對墻體屋面管道破損滲漏等維修）、安全、消防、門前三包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。<>

4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。<>

5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。<>

6、乙方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。<>

7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。<>

8、合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)參加新一輪的房屋招租競標(biāo)，在同等條件下有優(yōu)先于第三方承租的權(quán)利；如乙方競標(biāo)成功，甲乙雙方應(yīng)按照中標(biāo)價格及招租競標(biāo)約定簽訂新的房屋租賃合同；如乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定按時清場搬離，歸還甲方房屋。<>

9、乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋。<>

第十條：(略)<>

（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。<>

（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進(jìn)行專項評估后進(jìn)行補(bǔ)償。<>

（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。<>

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各項費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償：<>

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。<>

2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。<>

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。<>

4、因城市統(tǒng)一規(guī)劃、開發(fā)、拆遷、改造需要而終止協(xié)議的；因縣政府決定統(tǒng)一調(diào)配該房屋作為辦公用房而終止協(xié)議的；因縣政府決定收儲該房屋、土地，作出決定用作抵押、融資等需要該房屋而必須終止協(xié)議的；因縣政府決定將該房屋出售而終止協(xié)議的。<>

5、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。<>

（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不需進(jìn)行任何補(bǔ)償：<>

1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，不得與他人合作經(jīng)營。<>

2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的。<>

3、欠繳各項費(fèi)用達(dá) （￥ 元）的。<>

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。<>

5、利用該房屋從事違法活動的。<>

6、未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。<>

第十一條：(略)<>

1、甲方未按約定時間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按 元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金(或按延遲的時間對租賃期限做相等的順延)。<>

2、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金（￥ 元），如解除租賃時乙方租期未滿一年，甲方必須向乙方支付違約金（￥元），在扣除按乙方實際承租時間應(yīng)支付的租金后，甲方應(yīng)將乙方預(yù)交租金的余額部分退還乙方。<>

3、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補(bǔ)償。<>

第十二條：(略)<>

1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，須向甲方支付違約金 （￥ 元）。<>

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。<>

3、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日以書面形式通知甲方，否則須向甲方支付違約金（￥ 元），如解除租賃時乙方租期未滿一年，則乙方必須向甲方支付違約金（￥ 元）。<>

4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。<>

5、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。<>

6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分將另外向乙方追討。<>

第十三條：(略)<>

1、如因乙方拖欠房屋租金或其他違約行為致甲方采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、律師費(fèi)、特快專遞費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。<>

2、承租期間如發(fā)生乙方私自將該房屋分租或轉(zhuǎn)租的情況，則視為乙方嚴(yán)重違約行為，在此情形下甲方有權(quán)解除雙方之間的房屋租賃關(guān)系，并收回房屋，由此造成的全部責(zé)任及所有損失均由乙方全部承擔(dān)；如乙方不能及時將分租（轉(zhuǎn)租）戶清場并按時交還甲方房屋，所造成的甲方租金收益損失及相關(guān)違約賠償由甲方從乙方履約保證金中扣除，不足部分由甲方向乙方依法追償；對于造成實際經(jīng)營戶經(jīng)營及裝修裝潢投入的所有損失均由乙方全部承擔(dān)，對此甲方?jīng)]有義務(wù)承擔(dān)任何形式的補(bǔ)償。<>

3、租金遞增約定：。<>

4、其它約定：<>

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第十四條：(略)<>

第十五條：(略)<>

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。<>

第十六條：(略)<>

第十七條：(略)。<>

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，縣國資委備案一份，肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司留存一份。<>

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出租方（蓋章）：(略)<>

代理人：(略)<>

地址：(略)<>

聯(lián)系電話：(略)<>

年月日年月日<>

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